사신보건진료소 그린 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 사신보건진료소 그린 리모델링 공사
• 주관기관 : 경상북도 안동시 보건소
• 목적 : 기존 보건진료소를 친환경·저탄소 건축물로 전환해 에너지 소비 30 % 이상 절감, 실내 공기질·조명·온도 관리 수준을 크게 향상시키고, 한국 그린빌딩 인증(K‑GBC)·LEED 등 친환경 인증 획득을 목표로 함.
• 범위 : 구조 보강·내·외부 리모델링, 고효율 전기·설비 교체, LED 조명·친환경 HVAC·단열·태양광 설치, 친환경 자재 및 물·폐기물 관리 시스템 도입 등 총 ≈ 1 500 백만원(≈ 1.5 억 원) 규모의 시공·설계·인증 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 건설업자 등록증(시공업체) <br>• 3 년 이상 공공·민간 건축·리모델링 시공 실적 보유 |
| 기술·인력 | • 건축·전기·기계·환경 분야 설계·시공 전담 엔지니어 2 명 이상 (각 분야 5 년 이상 실무 경력) <br>• 친환경 건축·그린 인증 관련 자격증(예: K‑GBC, LEED, ISO 14001, ISO 9001) 보유자 |
| 재무·보증 | • 최소 30 % 이상의 재무능력·보증서(공사대금 보증) 제출 <br>• 입찰보증금(10 % 이상) 및 계약이행보증금(15 % 이상) |
| 기타 | • 현장 실사·조사 후 설계·시공 계획서 제출 <br>• 시공 후 1 년 이상 유지보수·성능 검증 계획 포함 <br>• 입찰서 및 제출서류는 전자·원본 모두 제출 가능 여부 확인 후 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 사항 |
|------|-------------------|
| 에너지 절감 | • LED 조명: 500 lux 이상, 전력 소비 50 % 이상 절감 (전구당 10 W 이하) <br>• 고효율 HVAC(공기조화): COP ≥ 3, 실내 온도·습도 자동 제어 시스템 <br>• 단열재: R‑값 ≥ 2.5 m²·K/W (외벽·지붕) |
| 재생·친환경 | • 태양광(PV) 시스템: 5 kW ≈ 6 000 kWh/년 생산, 20 % 이상 전력 자체 충당 <br>• 친환경 인증 자재: 저탄소·재생 가능·VOC‑Free 인증 제품 사용 (바닥재, 벽체, 페인트 등) |
| 수·폐기물 | • 저유량 급수 설비: 1 L/min 이하 급수량, 물 사용량 30 % 절감 <br>• 물 재활용·그레이워터 시스템(옵션) <br>• 폐기물 관리 계획(재활용·분리수거) 제출 필수 |
| 실내 환경 | • 실내 공기질 관리: CO₂·PM2.5·VOC 센서 연동 자동 환기·청정기 <br>• 친환경 마감재(방음·흡음) 및 무공해 마감재 적용 |
| 시공·품질 | • 시공 단계별 품질 검증(시공 전·중·후) 및 현장 사진·보고서 제출 <br>• 시공 완료 후 1 년 성능 검증(에너지·공기질) 보고서 제출 |
| 인증 | • 설계·시공 단계에서 K‑GBC·LEED 등 친환경 인증 목표 제시, 인증 획득 계획서 포함 |

4. 주의사항

1. 예산·비율 준수 – 원가계산 시트에서 제시된 항목별 비율(예: 구조 ≈ 30 %, 전기·설비 ≈ 35 %, 인테리어 ≈ 20 %, 그린 인증 ≈ 15 %)을 초과하지 않도록 세부 견적을 정확히 산출해야 함.
2. 입찰 마감일 – 전자·원본 서류 제출 마감일은 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑02‑20) 이후 제출 불가.
3. 현장 조사 – 현장 실측·조사 결과(면적·구조·설비 현황)를 반영한 설계·시공 방안을 입찰서에 포함시켜야 하며, 현장 조건(예: 기존 설비 배치, 제한 구역 등)과 충돌 시 설계 변경 가능성을 사전에 검토.
4. 성능·인증 목표 – 에너지 절감·친환경 인증 목표는 ‘30 % 이상 절감’ 및 ‘K‑GBC 인증(레벨 3 이상)’ 등 구체적인 수치를 명시해야 하며, 인증 신청 절차와 비용을 별도 예산에 포함해야 함.
5. 보증·보증서 – 입찰보증금·계약이행보증금은 공고에서 요구하는 최소 비율(10 % / 15 %)을 충족해야 하며, 보증서는 전자·원본 모두 제출 가능 여부를 확인 후 제출.
6. 시공·품질 관리 – 시공 단계별 품질검증(시공 전·중·후) 보고서와 현장 사진·측정 데이터는 입찰서 부록으로 반드시 첨부.
7. 환경·안전 – 현장 환경·안전 관리계획(폐기물 처리·소음·먼지 저감 등) 및 시공 후 1 년 유지보수·성능 검증 계획을 별도 제출.
8. 제출 서류 – 모든 서류(사업자등록증, 실적증명서, 자격증, 재무보증서, 원가계산·공종별집계·공종별내역서 등)는 원본·스캔본을 동시에 제출해야 하며, 파일 포맷·용량에 대한 공고 기준을 반드시 확인.

※ 실제 금액·비율·세부 사양은 첨부 ‘원가계산’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’를 직접 확인하시기 바랍니다. 위 내용은 일반적인 그린 리모델링 입찰 공고의 핵심 요소를 바탕으로 추정한 요약이며, 구체적인 수치는 원본 엑셀 파일에 명시된 데이터를 참고하시기 바랍니다.