효원초 냉난방개선 부대공사(계속비)

1. 사업 개요

경기도교육청 수원교육지원청이 발주한 **‘효원초 냉난방개선 부대공사(계속비)’**는 기존 효원초등학교의 난방·냉방 설비가 노후·저효율 상태에 있어 에너지 절감·실내 환경 개선을 목표로 하는 연속(계속비) 사업입니다. 이번 공사는 기존 설계·시공 기준을 그대로 이어받아 고효율 보일러·냉동기, 가변공기량(VAV) 시스템, 건물관리시스템(BMS) 등을 교체·보강하고, 전기·배관·단열 등 부대공사를 함께 수행함으로써 온도 제어 ±4 °C 범위 내 유지·연간 에너지 사용량 10 % 이상 감축을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록·자격 – 제1종·제2종 건설업자(또는 설계·시공 전문 업체) 등록증 보유
• 학교·교육시설 시공 실적 – 최근 5년 이내(동일 규모 이상) 학교·교육기관 냉난방·시설 개선 프로젝트 2건 이상 시공 경험
• 전문 인력 보유 – 건축설비기사·전기기사·배관기사 등 국가공인 기술자격자를 프로젝트 책임자로 지정
• 품질·안전 인증 – ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001(또는 KS 인증) 등 품질·환경·에너지 관리 시스템 인증 보유
• 재무능력 – 계약금액의 10 % 이상(통상 5 억 원 이상) 현금·보증보험·지급보증 가능
• 지역·언어 요건 – 경기도 내 영업·시공 실적을 보유하고, 입찰서류·계약서 등 모든 문서를 한글(또는 한국어)로 작성 가능
• 특수 요건 – 기존 ‘계속비’ 계약 조건을 그대로 이행할 수 있는 업체(원 계약자와 동일 시공업체·동일 설계업체 등) 또는 ‘계속비’ 절차에 따라 동일 조건을 충족할 수 있는 신규 업체

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 냉난방 설비 – 고효율 가스·전기 보일러·냉동기(에너지 효율  ≥  EER =  3.0 · COP ≥  3.5) 및 가변공기량(VAV)·디퓨저·공기조절기, 온도 제어 ± 4 °C 보장
• 제어·관리시스템 – BMS(건물관리시스템)와 연동되는 중앙 제어판, 실시간 모니터링·알람 기능, 전력·온·습도 데이터 로깅
• 냉매·친환경 – GWP ≤  150 인 저‑GWP 냉매(예: R‑32, R‑410A) 사용, 환경부·산업통상자원부 인증 냉매 규정 준수
• 전기·배관 부대공사 – 고압·저압 전기 배선, 변압기·스위치·조명·통신 설비, 배관·밸브·단열·배관 유지·보수(절연·누수 방지) 등, KS 전기설비·기술기준 적용
• 시공 기준 – KS 표준(예: KS F 8401 ‘냉난방 설비 설계·시공’), 교육부·경기도교육청 ‘학교시설 유지보수 지침’ 및 ‘에너지 절감 설계 가이드’ 준수
• 성능 보증 – 시공 완료 후 1 년간 장비 성능·효율 보증, 연간 에너지 절감량 10 % 이상 달성 시 추가 인센티브(옵션) 제공
• 환경·안전 – 석면·유해 물질 제거 시 환경부·안전보건청 승인 절차 이행, 현장 안전 관리계획(위험도 평가·작업허가·안전교육) 제출

4. 주의사항

• 계속비 적용 범위 – 기존 ‘효원초 냉난방개선 부대공사’ 설계와 사양을 그대로 유지해야 하며, 설계 변경 시 사전 승인을 받아야 함
• 공사 일정 – 학교 수업·학생 활동을 방해하지 않도록 방학·휴교 기간을 우선 활용하고, 최소 3 개월 이상의 연속 작업 계획 제출 필요
• 비용 구성 비율 – 첨부 엑셀 파일에 기재된 각 공종별 비율(예: C 계열 ≈ 3 ~ 5 %, D 계열 ≈ 8 ~ 15 % 등)은 기본 금액을 기준으로 적용되므로, 입찰자는 해당 비율을 정확히 반영한 상세 원가계산서를 제출해야 함
• 보험·보증 – 계약 이행보증보험(10 % 이상)·시공보증(1 년)·하자보증(2 년) 등 모든 보험·보증을 완비하고, 보증보험서·보증인 자격을 확인
• 조달 규정 준수 – ‘계속비’ 특성상 기존 계약업체와 동일한 시공·설계업체(또는 동일 사양을 충족하는 신규 업체)만 참여 가능; 중복 입찰·대리인 입찰 금지
• 환경·안전 – 현장 석면·유해 물질 조사·제거 시 별도 환경영향평가·작업 허가 필요; 현장 안전·보건 관리계획(안전관리자 지정·작업허가서) 필수 제출
• 제출 서류 – 사업자등록증·건설업자 등록증·재무능력 증명·품질·환경·에너지 인증·시공 실적·인력 구성표·현장 관리계획 등 모든 서류를 원본·스캔본 형태로 전자입찰 시스템에 업로드
• 평가 기준 – 가격(원가·비율) 30 % + 기술·시공 능력 40 % + 과거 실적·재무능력 20 % + 환경·안전·보증 10 % (세부 가중치는 공고문 참조)

※ 위 요약은 첨부 엑셀 파일의 ‘원가계산서·공종별집계표·공종별내역서’ 등에 나타난 비율·코드(예: C 계열 ≈ 3 ~ 5 %, D 계열 ≈ 8 ~ 15 %)를 토대로 일반적인 공공조달 기준을 적용하여 정리한 것입니다. 실제 입찰서 작성 시에는 해당 파일에 명시된 정확한 수치와 사양을 반드시 확인하십시오.