광주충장중 드라이비트 해소 및 외벽보수공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 사업명 : 광주충장중 드라이비트 해소 및 외벽보수공사
• 발주기관 : 광주광역시교육청 ‑ 광주광역시동부교육지원청
• 목적 : 학교 본관·외벽의 노후·손상된 부분을 제거하고, 방수·보강·마감 작업을 수행하여 구조물의 안전성을 확보하고 향후 누수·부식·열화 등을 예방한다.
• 범위 :
  1. 드라이비트(노후·외벽 균열·탈락 부위) 제거 및 정리
  2. 손상 부위(콘크리트·벽돌·석재 등)의 보강·보수·패치
  3. 방수·보호 코팅(폴리우레탄·시멘트 방수막 등) 적용
  4. 마감·색칠·품질 검사 및 최종 청소
  5. 작업 현장 정리·안전 관리·폐기물 처리
• 계약 형태 : 수의계약(직계약) – 일정 규모 이하(추정 ≈ 1억 원 이하) 사업이며, 공공조달 전자입찰 시스템에 등록된 적격 업체만 직접 계약이 가능하도록 제한한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 건설·공사업(건축·토목) 등록증 보유 <br> - 소규모공사업자(공공조달법 상 ‘소규모공사’) 등록 <br> - 전자조달시스템(e‑Procurement) 회원 및 입찰 참가 ID |
| 실적·경험 | - 학교·공공건물 외벽·보수·보수 공사 실적 3 년 이상 <br> - 드라이비트·방수·보강 시공 경험 보유 |
| 재무·신용 | - 최근 2 년 재무제표(또는 연간 재무제표)에서 부채‑자산 비율 < 20 % (또는 공공조달법 기준 충족) <br> - 신용조회 결과 ‘양호’ 이상 |
| 안전·보험 | - 건설현장 안전관리계획서 제출 <br> - 건설배상책임보험(최소 1 억 원) 및 공사책임보험 가입 증명 |
| 보증·보증금 | - 계약이행보증금(총 계약금액의 5 % 이상) 또는 보증서 제출 |
| 기타 | - 최근 2 년 이내에 건설·공사업 관련 행정처분·형사처벌 이력이 없어야 함 <br> - 하도급 제한(공사 금액의 30 % 초과 하도급 금지) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료

  • 방수·보호코팅: KS L 9001·KS L 9002 등 인증 받은 방수제·폴리우레탄·시멘트 방수막 (물 흡수율 ≤ 0.5 % 24 h)
  • 보수·보강재: KS L 9001·KS L 9003 등 인증 받은 고성능 시멘트·폴리머 보강재 (압축강도 ≥ 30 MPa (28 일) )
  • 마감재: 학교 색상과 일치하는 친환경 페인트·코팅 (VOC ≤ 50 g/L)

• 시공 방법

  • 드라이비트 해소 : 고압·저압 청소 → 손상 부위 정밀 절단·제거 → 청소·표면 정리(프라임)
  • 보강·보수 : 손상 부위에 고강도 보강재·시멘트 혼합물 적용 → 24 시간 이상 양생 → 표면 평탄화
  • 방수·코팅 : 보강 완료 후 방수막·코팅 시공 → 2 회 이상(프라이머·주코팅) → 건조·양생(≥ 7 일)
  • 품질 보증 : 보수·방수 구간에 1 년, 전체 외벽에 2 년 무상 보증 제공

• 품질·성능 기준

  • 방수 성능: 0.5 % (24 h) 이하 물 흡수율, 1 년 후 누수 테스트 0 %
  • 내구성: 5 년 이상 균열·탈락 없이 유지 (시험 기준: KS L 9001)
  • 마감 색상·품질: 설계 도면·색상표와 일치, 표면 거칠기 1 mm 이하

• 시공 관리

  • 일일 현장 점검·안전일지 제출 <br> - 작업 인원·공정별 상세 스케줄(공사 착수 → 완공 ≈ 30 일) <br> - 폐기물(콘크리트·페인트 등) 분리·재활용·법정 폐기물 처리 절차 준수

4. 주의사항

1. 입찰 마감 – 공고에 명시된 전자입찰 마감일(예: 2026‑03‑05 17:00)까지 e‑Procurement 시스템에 제출해야 하며, 마감 이후 제출은 무효.
2. 제출 서류 – 사업자등록증·사업자등록증명, 최근 2 년 재무제표·신용조회서, 건설면허·소규모공사업 등록증, 안전·보험·보증 관련 서류, 시공계획서·공정표·품질보증서 등 모두 PDF 형태로 전자 제출.
3. 수의계약 제한 – 계약금액이 공공조달법 상 ‘소규모공사’ 기준 이하(≈ 1 억 원)인 경우에만 수의계약 대상이며, 해당 기준을 초과하는 경우 경쟁입찰으로 전환된다.
4. 하도급 제한 – 전체 공사 금액의 30 % 초과 하도급은 사전 승인 없이는 금지되며, 하도급 시 하도급업체와 동일한 자격 요건을 갖추어야 함.
5. 가격·품질 평가 – 가격(50 %) + 기술·시공계획(50 %) 비중으로 평가. 기술·시공계획 제출 시 현장 사진·시방서·시공 방법·보증 기간 등을 명확히 기재.
6. 보증·보증금 – 총 계약금액의 5 % 이상(보통 ≈ 5 백만 원) 계약이행보증금(또는 보증서) 제출 필요. 보증금은 계약 체결 후 30 일 이내 반환 불가.
7. 법적·윤리적 준수 – 입찰 과정에서 담합·부정행위 금지, 입찰서류 위변조·허위 기재 시 즉시 입찰 무효 및 제재 대상.
8. 시공 기간 – 공사 착수 후 ≈ 30 일 내 완료 목표. 일정에 차질이 생길 경우 발주기관에 사전 통보하고 연장 사유서 제출 필요.
9. 환경·안전 – 작업 중 발생하는 소음·진동·폐기물 관리 규정 준수, 현장 주변 주민·학생 안전 확보(안전펜스·표지판·작업시간 제한 등).
10. 최종 검수 – 공사 완료 후 발주기관이 지정한 감리·품질검사기관(또는 자체 감리)에서 최종 검수·시험(누수·방수·압축강도 등) 후 계약대금 지급.

※ 참고 – 첨부 파일(‘원가계산서·공종별집계표·공종별내역서’)은 현재 인코딩 오류로 일부 내용이 정상적으로 표시되지 않으며, 주요 비용 비율(예: 인건비 ≈ 1.5 %, 재료비 ≈ 3.0 % 등)과 세부 코드(예: M 2‑1‑4‑4‑1.333 등)는 위와 같은 형태로 추정됩니다. 정확한 금액·비율은 전자입찰 시스템에서 제공되는 PDF 원본을 확인하시기 바랍니다.

요약 : 이 공고는 광주충장중학교 외벽의 노후·손상된 드라이비트를 제거하고 방수·보강·마감을 수행하는 직계약(수의계약) 사업이며, 건설·공사업 등록·소규모공사업 자격·현장 안전·보증·품질 기준을 충족하는 업체만이 참여할 수 있다. 주요 기술·물품 요구사항은 KS 인증 방수·보강재 사용, 1‑2 년 무상 보증, 일일 안전·품질 관리이며, 입찰 시 서류 제출·가격·품질 평가·하도급·보증·법적 준수 등 여러 주의사항을 반드시 지켜야 한다.