[긴급]삼성중학교 석면해체제거 및 냉난방개선 전기공사

1. 사업 개요

• 목적 : 삼성중학교 건물 내 석면(천장·바닥·배관 등) 전면적 해체·제거와 기존 냉난방·공조 설비를 최신 에너지 효율형 시스템으로 교체·보강하여 학생·교직원 건강·안전을 확보하고, 학교 에너지 비용을 절감한다.
• 범위
  1. 석면 해체·제거 – 전면적 석면 함유 자재 조사·표시, 음압 작업실·HEPA‑필터·전용 보호구 사용, 석면 폐기물 전용 포장·라벨링·법정 폐기물 처리 계약 포함.
  2. 냉난방·공조 개선 – 기존 설비 진단 후 2025년 기준 에너지 등급 1등급 이상 HVAC(공조·냉난방) 시스템 설치, 용량·제어·배관·전기 연동 설계 포함.
  3. 전기 설비 연계 – 400 V 3상 전력 공급·배관 교체·배전반·차단기 설치, 전력계통 연동 테스트 및 전기안전 인증(IEC·KSC) 충족.
  4. 옵션 항목 – 추가 배관·전선·배관·전기 배전반 증설·비상전원(UPS) 설치 등 선택형 옵션(옵션별 비용 비율 별도 기재).
  5. 안전·환경 관리 – 현장 안전관리·보건계획, 폐기물 관리·환경영향평가, 공사보험·이행보증금 등 행정·법적 절차 전부 포함.

※ 첨부 파일 – 원가계산, 총괄표, 내역서 시트에서 각각 비용 비율(%)과 상세 품목(예: MMC300020604 → 석면 해체·폐기 15 %, MMC48166962 → HVAC 20 % 등) 및 옵션 항목이 정리돼 있다. 총 예상 사업비는 약 1억 5천 9백만 원(≈ 159 백만 원) 로 추정된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 석면 해체·제거 | - 석면해체제거공사업 1등급 이상 등록·면허 <br> - 석면 해체·폐기 실적(최근 3 년 내 1 톤 이상) <br> - 음압·HEPA 필터·전용 PPE 사용 계획서 |
| 전기공사 | - 전기공사 1등급 이상 면허 <br> - 전기 설비 설계·시공 실적(최근 3 년 내 학교·공공기관 공사 2건 이상) <br> - 전기 안전·환경 관리 계획서 |
| 안전보건·환경 | - 현장 안전관리자·보건관리자 지정 및 교육 이수 <br> - 안전보건·환경관리계획서 (작업 전 현장점검·비상 대피·폐기물 관리 포함) <br> - 보증보험·공사이행보증금(최소 10 % 이상) |
| 재무·신용 | - 사업자등록증·법인등기부등본 <br> - 최근 3 년 재무제표·신용등급 <br> - 입찰보증금·입찰서 제출 기한 준수 |
| 긴급 시공 | - 계약 체결 후 30 일 이내 착공 가능 <br> - 90 일 이내 완료 요구 (옵션 포함) |
| 하도급 제한 | - 석면·전기 공사는 직접 수행(또는 인증된 하도급 업체) 비율 ≥ 50 % <br> - 하도급 시 하도급계약서 및 하도급 관리계획서 제출 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 석면 해체·제거

   • 음압 작업실(negative‑pressure enclosure) 및 HEPA‑필터 99.97 % 이상 정화 설비
   • 석면 전용 보호복·장갑·마스크·방진 마스크, 작업자 교육·건강 검진 기록
   • 폐기물 전용 포장·라벨링·법정 폐기물 운송·처리 계약(폐기물관리법 준수)

2. 냉난방·공조 설비

   • 에너지 등급 1등급 이상 HVAC(공조·냉난방) 시스템 (예: 냉방 30 kW, 난방 15 kW)
   • 스마트 온도·습도 자동 제어, 원격 모니터링(EMS) 기능 포함
   • 배관·덕트 설계·시공 시 배관·덕트용 스테인리스·PVC 등 내구성·위생 소재 사용

3. 전기 설비

   • 400 V 3상 전력 공급, 기존 배전반·차단기 교체·보강, 전력계통 연동 테스트(IEC 60364, KSC 규격)
   • 신규 전기 배선·케이블은 난연성·절연 등급 ≥ 90 °C, K‑C‑E 규격 충족
   • 전기 안전 인증(전기공사업 1등급) 및 전기 설계도면 제출

4. 옵션(선택형) – 옵션 시트에서 별도 비율·비용이 명시돼 있음

   • 옵션 A : 추가 배관·전선 (예: 배관 0.15 %, 전선 0.20 %)
   • 옵션 B : 배전반 증설·UPS 비상 전원 (예: 배전반 0.25 %)
   • 옵션 C : 추가 조명·통신 설비 (예: 조명 0.10 %)
   • 옵션 선택 시 총 비용에 해당 비율이 가산되므로, 최종 입찰금액을 정확히 산정 필요.

4. 주의사항

• 법령 준수 – 석면관리법·폐기물관리법·전기공사업법 위반 시 계약 무효·법적 책임 발생.
• 안전·환경 관리 – 현장 안전관리계획·보건관리계획·환경영향평가서 반드시 제출·현장 점검 후 승인.
• 폐기물 처리 – 석면 폐기물 전용 운반·처리 업체와 계약 증빙(폐기물 처리 확인서) 필수.
• 입찰 절차 – 전자입찰 시스템 이용, 입찰보증금(보통 5 %~10 % 총액) 납부, 입찰서 제출 기한 엄수.
• 공사 일정 – 긴급 입찰이므로 계약 체결 후 30 일 이내 착공 및 90 일 이내 완공 요구. 일정 지연 시 계약 해지·위약금 발생 가능.
• 옵션 비용 – 옵션 선택 시 별도 비용 비율(예: 0.15 ~ 0.30) 적용, 옵션별 세부 사양·수량·단가를 옵션 시트에서 확인 후 입찰가에 반영.
• 하도급 비율 – 석면·전기 공사는 직접 수행 비율 ≥ 50 % 규정. 하도급 시 반드시 하도급 관리계획서와 하도급 업체 면허를 제출.
• 보험·보증 – 공사보험·이행보증금(최소 10 % 총액) 및 하자보증보험(보통 2 년) 체결 필요.

위 내용은 원가계산, 총괄표, 내역서 시트에 기재된 비용 비율·품목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰문서는 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시어 상세 사양·단가를 검토하시기 바랍니다.