서울시립대학교 생활관 노후 시스템에어컨 교체 건축공사

1. 사업 개요

서울시립대학교 생활관 내 노후된 시스템에어컨을 최신 고효율·저소음 모델로 교체·시공하여 학생들의 쾌적한 생활 환경을 확보하고 에너지 절감 효과를 극대화한다. 범위는 기존 시스템에어컨 철거·폐기, 신규 시스템에어컨 설계·구매·시공, 전기·배관·제어 연계 작업, 현장 검사·시운전까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업적 자격
  • 건설공사업·전기공사업·냉동·공조업 등 관련 면허 보유 및 시공능력평가 확인서 제출
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」·시행령에 따른 입찰참가자격 제한 없음(법 제31조 위반 이력 금지)
• 청렴·보증 요건
  • 청렴서약서(부정청탁·뇌물·향응 금지 등) 및 원본 인장 날인
  • 입찰보증금(입찰금액의 5 % 이상)·현금·보증서(보증기간은 입찰서 제출 마감일 전 30 일 이후) 제출
• 지역·실적 가산점
  • 지역업체·동일실적 가산점 적용 시 해당 요건(지역업체·동일실적·가산점 등) 충족
• 공동입찰 시
  • 공동수급표준협정서 제출, 구성원 5 인 이하(5 백억 원 이상 대형공사는 10 인 이하), 최소지분 5 % 이상
  • 대리인으로 입찰 시 ‘7‑나’에 따른 대리인 자격 확인(재직증명서·4대보험 증명 등)
• 기타
  • 중소기업 확인서(최근 1 년 이상 사업 영위)·신용평가 등급 필요 시 제출
  • 입찰·계약서류는 한글·한자 표기, 금액 한글·한자 우선(아라비아 숫자 병기 시 차이 발생 시 한글·한자 기준 적용)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시스템에어컨 사양
  • 에너지 효율 등급 1 등급 이상, 저소음 ≤ 50 dB, 설계서에 명시된 용량·배관·전기 연결 방식 준수
• 설계·시공 서류
  • 추정가격 100 억 원 이상인 경우 산출내역서(단위별 단가·수량·품질·규격) 첨부 및 사용인장 간인
  • 설계서(도면·시방서·물량내역서·현장설명서) 수령 후 검사·승인 전까지 복제·배포 금지
• 시공·관리
  • 현장대리인(건설산업기본법 시행령 별표 5 기준)·공사감독관 지정, 현장대리인·근로자 안전·품질 관리 계획서 제출
  • 관급자재·사급자재 전환 시 물량·품질·인도시기 변경 가능(계약금액 조정 적용)
• 보증·보험
  • 공사이행보증서(보증기관·보증금액·보증기간) 제출 의무, 손해보험에 가입(공사 목적물·제3자 배상책임 포함)
• 하도급 제한
  • 대기업 전기·정보통신공사업자 상한 위반 금지, 하도급업체 선정 시 하수급인·자재·업체별 직접 지급 확인 의무
• 하자·보증
  • 하자담보책임기간(공종별 최소 2 년~ 5 년) 및 하자보증금(계약금액 × 비율) 납부, 연 2 회 정기검사·최종검사 시행

4. 주의사항

• 입찰서류·형식
  • 입찰서는 1 통만 봉함·한글·한자 표기, 금액 정정 시 반드시 사용인장 날인(정정날인 누락 시 무효)
  • 입찰서·산출내역서·청렴서약서는 원본·원본과 동일함을 명시한 사본 제출, 사본에 원본과 동일함 표기 필수
• 입찰무효 사유
  • 서명·날인 누락, 대리인 자격 미충족, 동일사항 대리 중복, 담합·뇌물·향응 제공, 서류 불명확·정정 후 날인 누락, 아라비아 숫자만 기재 등(제8‑12절)
• 입찰보증금·계약보증금
  • 입찰보증금 5 % 이상, 면제 조건(법령상 면허·허가·녹색기업·1 년 이상 사업 영위 등) 확인 필요
  • 계약보증금(현금·보증서)과 입찰보증금 차액 발생 시 추가 납부·반환, 보증금 면제 시 지급확약서 제출 의무
• 우편 입찰
  • 우편 제출 시 마감일 전 도착 필수, 분실·지연 책임은 입찰자에게 있음, 개찰 전 봉투표면에 접수일시 확인·날인 보관
• 공동계약 제한
  • 공동수급협정서 미제출·구성원 5 인 초과·최소지분 5 % 미만·동일공사 중복 참여 시 입찰 무효(제8‑12절)
• 설계변경·계약금액 조정
  • 설계변경 시 물량·단가 조정(표준시장단가 적용·신기술·신공법 절감액 30 % 차감 등), 증액·감액 협의 불가 시 50 % 적용(제7‑1절)
  • 물가변동(인플레이션) 조정 시 품목조정률·지수조정률 중 계약서 명시 방식 준수(제7‑3절)
• 지연배상금·계약연장
  • 계약지연 시 1 일당 1 % (최대 30 %) 지연배상금 부과, 천재지변·발주기관 책임·대체자재 지연 등 제외(제8‑1절)
  • 계약연장 청구 시 지체 없이 서면으로 제출, 연장기간 중 지연배상금 부과 금지(제8‑2절)
• 하도급·대금 지급
  • 하수급인 파산·부도·판결 발생 시 하도급대금 직접 지급 의무(제9‑2절), 하수급인 체불 시 직접 지급 중지 요청 가능
  • 하도급대금 지급 내역 5 일 이내 발주기관·공사감독관 통보, 미지급 시 계약대금에서 공제(제9‑3절)
• 청렴·부정당업자 제재
  • 청렴서약서 위반 시 낙찰 취소·2 년 이하 입찰참가자격 제한(제8‑18절)
  • 부정당업자(담합·뇌물·법령 위반 등) 적발 시 1 개월~2 년 제한, 지정정보처리장치에 제재 정보 게재(제9‑1절)
• 하자·보증
  • 하자검사 연 2 회·최종검사 14 일 전 시행, 하자완료 확인서 발급 전까지 하자 보수 의무(제9‑2절)
  • 하자보증금 미반환 시 설계·규격·과업이행요청서에 따라 산정된 금액을 지방자치단체에 귀속(제9‑2‑다)
• 기타
  • 입찰·계약 서류는 지정정보처리장치(전자서명·날인) 이용, 서면 계약 시 천재지변·전산장애 등 불가항력 사유 시 서면 계약 가능(제9‑2절)
  • 전자입찰 시 지정정보처리장치 사용, 입찰 무효 사유 발생 시 즉시 계약 담당자·공사감독관에 통보(제9‑1절)

위 내용은 제8장 입찰유의서와 제9장 계약 일반조건을 토대로 핵심을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문에 명시된 세부 기준(예산 규모, 설계서 제공 여부 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.