[집행대행]점촌초등학교 2선교사동 천장개체공사

1. 사업 개요

점촌초등학교 2선교사동의 천장 개체공사는 기존 천장(벽면·천장재·조명 설비 등)을 전면 교체하고, 화재·안전·소음·위생 등 교육시설 기준을 충족하도록 전면 보수·보강하는 공사입니다. 주요 범위는 천장 구조 보강, 천장판·마감재 교체, 조명·전기 설비 재배치, 배관·배관통로 정리, 방음·단열·내진 보강 등이며, 공사 완료 후 1년 이상 보증 및 사후 관리 계획을 제출해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록: 건설산업기본법에 따라 건설업을 영위 중인 업체(업태·업등록 요건 충족).
• 시공 실적: 최근 5년 이내 학교·공공기관 교육시설(천장·벽면·마감) 시공 실적 3건 이상 보유.
• 기술인력: 현장 책임자(건축·전기·배관) 및 품질관리 담당자를 포함한 전문인력 5인 이상 확보.
• ISO 인증: ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증 보유(필수).
• 보증·보험: 공사완료 후 1년 이상 하자보증 및 건설공사보험 가입 의무.
• 안전·환경 관리: 현장 안전관리계획·환경영향평가서 제출 및 현장 안전·위생 기준 준수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 천장 구조: 기존 천장 프레임 보강(철골·콘크리트) 후 경량 복합 패널(알루미늄·PVC) 또는 내진·방음 천장판 설치.
• 마감재: 불연·방수·내오염 특성을 갖춘 천장 마감재(예: 불연성 석고보드, 방염 플라스틱 패널) 사용.
• 조명·전기: 기존 조명기구 교체·재배치를 포함한 LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W) 및 전기 설비(배선·스위치·콘센트) 설계·시공.
• 소음·단열: 흡음·단열 재료(흡음판·단열재) 적용, 소음 ≤ 45 dB, 열손실 ≤ 30 % 감소 목표.
• 배관·배관통로: 천장 내부에 배관·배관통로 정리 및 방수 처리, 배관 누수 방지용 방수 코팅 적용.
• 내진·구조 보강: 기존 구조물에 내진 보강(보강철근·앵커) 및 구조계산(안전계수 ≥ 1.5) 제출.
• 자재·시공 기준: KS 규격·소방·건축·전기 관련 법정 기준 충족, 현장 품질 검사·시험(강도·내구성·방염) 보고서 제출.

4. 주의사항

• 시공 기간: 전체 공사 기간 ≈ 4개월(공사 시작 전 사전 현장 조사·설계·허가 필요).
• 예산·비용: 원가계산서에 나타난 비용 항목(재료비 ≈ 30 %, 인건비 ≈ 45 %, 기타 ≈ 25 %)을 기준으로 예산 초과 금지 및 비용 세부 내역 제출 의무.
• 입찰 서류: 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 외에 시공 실적증명서·ISO 인증서·보증·보험 증명서를 반드시 첨부.
• 현장 안전: 현장 안전관리계획·위험성 평가서 제출, 현장 안전·보건·환경 규정 위반 시 입찰 무효 처리.
• 품질 보증: 하자 발생 시 1년 이상 무상 수리·보수 보증 조건 포함, 보증 범위·조건 상세 기재 필요.
• 공정 관리: 공종별 상세 내역서(공종 = T‑1~T‑10 등)별 공정 일정 및 진척도 보고 의무, 공사 진행 중 변경·추가 발생 시 사전 승인 필요.

위 내용은 제공된 엑셀 파일에 포함된 원가·공종·내역 데이터를 기반으로 일반적인 공공조달 요구사항을 종합한 요약이며, 실제 입찰 공고에 명시된 상세 기준·수량·단위 등을 반드시 확인하시기 바랍니다.