산동초 미디어스페이스 공간재구성 및 1학년 교실 리모델링공사

1. 사업 개요

• 목적: 산동초등학교 1학년 교실 7실을 기존 가구를 재활용해 자석‑화이트보드·쿠션‑매트·선반 등 학습·놀이·전시용 가구로 재구성하고, 2·3·4층 미디어스페이스(총 6실)를 ‘자석‑블럭 놀이·독서·보드게임·다목적 가변공간’으로 새롭게 설계·시공하여 초등학교 학습·휴식 환경을 고도화한다.
• 범위:
  • 교실 가구 수선·재활용 (7실)
  • 2~4층 미디어스페이스 공간 재구성 (각 16.8 m × 6.6 m, 총 6실)
  • 전기·통신·소방·배관·목공·금속·유리·도장·방수·철거·폐기물 처리 등 전 공정 포함
  • 연면적 24,471.43 ㎡, 60 일 절대공기(우기·혹서기·공휴일 포함)

2. 주요 자격요건

• 건축·리모델링 전문공사업 면허 (해당 등급) 보유
• 학교·공공시설 리모델링 실적 5년 이상·유사 규모·품질 보증 가능한 업체
• KS·ISO 인증 및 품질시험성적서(철강·스테인리스·알루미늄·목재·유리 등) 제출 가능
• 현장대리인(건설기술자)·안전관리자(안전보건법 준수) 배치 능력
• 가스용접·절단·용접·전기·배관·소방 등 고위험 작업에 대한 안전규정 준수 및 화재감시자 배치·소화기 비치 등 안전대책 수립 가능
• 폐기물·환경법 준수·현장 폐기물 즉시 장외 반출·‘건설사업장 폐기물관리법’에 따른 처리 계획 보유
• 시공계획서·공정표·시방서·견본품·시공상세도 등 모든 필수 서류 사전 준비 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·규격 | 비고 |
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| 가구·목공사 | - MDF·합판·방염·방부·방충 처리 (KS F 3101·KS F 4514) <br> - 자석‑화이트보드·쿠션‑매트·선반 등 <br> - 표면 마감: 대패‑중·하, 방염·방부·방충 처리, 15 ± 5 % 함수율 | KS F 3101·KS F 4514, 방염·방부·방충 표준 적용 |
| 미디어스페이스 | - 16.8 m × 6.6 m 공간 (자석 블럭, 독서, 놀이, 보드게임, 통창·붙박이 책상 등) <br> - 가변형 파티션·바닥·천장·조명·전기·통신 설비 일체 | 설계도에 따라 맞춤형 가변형 구조 |
| 구조·금속 | - KS D 3503·3566 구조용 압연강재, KS D 3536·3595 스테인리스 강관, KS D 6759 알루미늄 압출재 등 <br> - 비계·계단·난간·가드레일·앵커·볼트·인서트·용접·분체도장·아연도금 등 | 비계·앵커·용접은 안전규정(가스용접 제233조·제239조) 준수 |
| 유리·창호 | - KS L 2002 강화유리·KS L 2004 접합유리·KS L 2003 복층유리·스팬드럴·망유리·거울유리 등 <br> - KS F 4511·4518·4524·4534·4505 등 창호철물(플로어 힌지·도어클로저·피벗·레버·호차·손잡이·크레센트·스토퍼) <br> - 방화용 창호철물·방화문용 방화성능 검증 | KS 규격에 맞는 품질·시험성적서 필수 |
| 방수·도장·방충·방연 | - KS M 5311·5312·5323·5324·5325·5328 등 방청·방염·방수·방충·방연 도료 <br> - 에폭시·우레탄·타르·불소수지·폴리우레탄 등 특수 마감재 <br> - 도장 전·후에 표면 처리(그라인딩·청소·프라이머) | 화재·화학·유해 물질 관리 규정 준수 |
| 전기·통신·소방·배관 | - KS D 3506·3503·3512·3520·3506 등 전기·배관용 재료 <br> - 가스용접·절단·용융용접 시 화재감시자·소화기·산소 사용 금지 등 안전조치 <br> - 전기·통신·소방 설비는 설계도·시공상세도에 따라 설치 | 현장 안전·품질 관리 철저 |
| 폐기물·환경 | - 건설사업장 폐기물관리법 적용, 현장 폐기물 즉시 장외 반출 <br> - 폐기물 보관·처리 기록 유지 | 친환경·법적 준수 필수 |
| 품질·시험 | - 모든 자재(KS 인증·동등 이상) 시험·품질보증서 제출 <br> - 시공 전·후 시험(재료시험·시공시험·시공검사) | KS 규격·시험표준에 따른 품질 검증 |

4. 주의사항

1. 절대공기·기간 – 60 일 내 완료가 원칙이며, 우기·혹서기·공휴일 포함 절대공기. 연장 필요 시 사전에 교육청·감리 승인을 받아야 함.
2. 안전·소방 규정 – 가스용접·절단·용융용접(제233조·제239조·제241조) 및 전기·배관·소방 설비는 반드시 현장 안전감시자·소화기·표시판·무재해 기록판 등을 설치·점검하고, 작업 전·후 현장 사진·점검 기록을 보관.
3. 자재·시험 – 모든 재료는 KS 인증·동등 이상이며, 시험성적서·품질보증서·시공상세도·견본품을 반드시 제출하고, 불합격 시 즉시 교체·재제작.
4. 서류·시공관리 – 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·시방서·시공계획서·공정표·시공상세도·견본품·시공일지·준공표지판·현장 사진 등 모든 서류를 사전에 준비·제출.
5. 공정 연계 – 선행 공종(전기·배관·통신·소방·목공·금속·유리 등) 완료 후 진행, 인접 공종과의 협의·조정 필요. 공정표 변경 시 사전 승인 절차 준수.
6. 보양·청소 – 시공 중·후 타공종·작업으로 인한 오염·손상 방지를 위한 보양재 사용·청소 철저, 특히 유리·금속·페인트·도장 부위는 별도 보양·청소 후 준공검사.
7. 폐기물·환경 – 현장 폐기물(발생재·자재·불용품)은 즉시 장외 반출하고, 건설사업장 폐기물관리요령에 따라 처리·기록.
8. 하도급·협력업체 관리 – 하도급업체·협력업체는 안전·품질 책임 명시, 현장대리인·감리·교육청과 사전 협의·승인 후 투입.
9. 현장대리인·감리 – 현장대리인(건설기술자)·시공관리자·감리자는 현장 상시 상주·품질·안전 점검·보고 체계 운영.
10. 가격·비용 – 원가계산서에 명시된 수량·단가·합계를 정확히 검증하고, 변동·추가·삭제 시 사전 승인 절차 필요.
11. 특수 요구 – 미디어스페이스·자석·화이트보드·쿠션·매트·선반 등 ‘학습·놀이·전시’ 기능을 위한 특수 설계·제작·부품은 별도 기술·견본 제출·승인 필요.
12. 법적·규제 – 학교시설 관련 건축법·건설산업기본법·건설기술관리법·소방법·전기사업법·산업안전보건법 등 모든 관련 법규 준수 필수.

요약: 1학년 교실·미디어스페이스 전면 리모델링을 60 일 내 완료해야 하며, KS 인증·동등 이상의 구조·금속·유리·목재·페인트·특수 가구·시공·안전·폐기물·환경 등 전 분야에 걸친 품질·안전·시공 관리가 핵심. 입찰자는 위 요건을 모두 충족할 수 있는 전문 건설업체(면허·실적·품질시험·안전대책·서류·공정 관리)여야 하며, 기간·안전·품질 위반 시 계약 취소·벌금·추가 비용 발생 위험이 있다.