신원2리 마을회관 신축공사(건축/기계)

1. 사업 개요

경기도 양평군 양서면 신원2리 마을에 마을회관을 신축하는 공공조달 입찰 공고입니다. 건축(구조·마감·전기·소방 등)과 기계(냉난방·급수·위생·환기 등) 부문을 통합 발주하며, 2025년 7 월 31 일 공고된 ‘신원2리 마을회관 신축공사(건축/기계)’가 대상입니다. 시공 범위는 기초·골조·외부 마감·내부 마감·전기·기계 설비 전반을 포함하고, 지역 주민 공동 이용 시설을 1층 ~ 2층 규모로 조성합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형: 건설업(일반·전문) 및 기계설비공사업 면허 보유 업체
• 시공실적: 최근 3년 이내 동일 규모(100 m² ~ 300 m²) 이상의 마을회관·공공기관 시설 시공 실적 2건 이상
• 재무능력: 2025 년 말 기준 자본 ≥ 3 억 원·연간 매출 ≥ 10 억 원 이상, 신용등급 A 이상
• 인력: 현장 시공 책임자(건축·기계 각각) 10 년 이상 경력, 현장 감독·품질·안전관리 전담 인력 확보
• 안전·환경: KOSHA 인증·안전보건관리 체계 보유, 환경오염 방지·에너지 절감 설계·시공 능력
• 지역제한: 양평군·양서면 소재 업체 우선 (지역업체 가산점 10 % 적용)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

건축 부문

• 구조·골조: 철근콘크리트(≥ 20 MPa), 내진 설계(1 등급) 적용
• 외부 마감: 석재·타일 · 단열·외벽 · 창문·문(알루미늄·복합)
• 내부 마감: 바닥 · 천장 · 벽 · 인테리어 · 소방 설비(스프링클러·소화전)
• 전기: 3상 · 220 V · 조명 · 통신·IT · 스마트제어 시스템
• 소방: 자동 화재 감지·경보·스프링클러·소화전·피난 설비

기계 부문

• 냉난방: 1 kW · 공기조화기 · 보일러 · 열교환기 · 배관·펌프(≤ 20 m³/h)
• 급수·위생: 급수관 · 배수관 · 위생 설비(화장실·샤워실) · 정수·절수 설비
• 환기: 자연·기계 환기 · 배풍·배기 시스템(에너지 효율 ≥ 80 %)
• 에너지: LED 조명·태양열 · 에너지 관리 시스템(EMS)
• 소방·기계 연계: 화재 시 급기 차단·배수 연동 제어

공통 요구사항

• 품질: KS · ISO · 한국건설표준(KCS) 인증 자재 사용
• 시공 관리: BIM · 공정관리 · 품질보증(QA)·품질관리(QC) 체계
• 환경: 친환경·저소음·저진동 설계, 현장 폐기물 · 소음 · 진동 저감 대책

4. 주의사항

• 예산 한도: 총 공사비는 약 1 억 원(예산 초과 시 평가 감점)
• 입찰 서류: 사업자등록증·면허증·시공실적·재무·인력·환경·안전·품질 보증 서류 모두 제출 필수
• 입찰 일정: 2025 년 8 월 1 일 ~ 8 월 15 일 (공고일 기준 15 일 이내)
• 현지 조사: 현장 방문·현황 조사·주민 의견 수렴 후 설계·시공계획 반영 필요
• 지역 가산점: 양평군·양서면 소재 업체에만 적용, 타 지역 업체는 가산점 제외
• 품질·안전: 시공 중 안전·환경 위반 시 계약 취소·제재 가능, 품질 검증은 현장 감리·시험 성적서 제출 필수
• 제출 형식: 엑셀·PDF · 한글 · MS Word 파일 모두 호환, 파일명·시트 · 표 · 규격 정확히 표기
• 후속 절차: 낙찰 후 계약 체결 · 시공계획 승인 · 시공 착수 순으로 진행, 설계변경 시 추가 견적·승인 필요

입찰 참여 시 위 요건을 모두 충족하도록 사전 검토하고, 특히 시공 실적·재무·지역 가산점을 중점적으로 확인하십시오.