환경사랑홍보교육관 시설개선 및 조경공사

1. 사업 개요

• 목적 : 한국환경공단 수도권동부환경본부가 운영하는 환경사랑홍보교육관의 실내·외 시설을 전면 개선·보강하고, 친환경·안전·내화·방염 기준에 부합하도록 조경까지 포함한 종합 개보수 사업을 수행한다.
• 범위 : 설계용역(실내건축 설계·시방서 작성)과 시공( 가설·목·건식벽·천장·금속·방염·해체·칠·비닐타일·가구·창호·유리·조경 등 전 공정) 모두를 포함한다.
• 핵심 목표 : 공공건물 품질·에너지 효율·소방·위생·환경을 동시에 만족하는 ‘친환경·안전·내화·방염’형 교육관 조성.

2. 주요 자격요건

(필수) 기본 자격

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 사업자 | 건축사사무소(설계·시공) 또는 설계·시공을 각각 수행할 수 있는 설계·시공사. |
| 면허·등록 | 건축·실내건축업 면허 보유·시공·감리·현장대리인·품질관리·안전관리 담당자 배치 가능. |
| 인력 | 현장대리인(1인 이상), 시공기사(5년 이상 경력), 품질관리책임자(5년 이상 경력), 안전관리자·보건관리자 등. |
| 문서·보고 | 시공계획서·공정표·품질관리계획서·안전·환경보전계획서·현장 일일 보고·공정 사진·현장 사진(9 cm × 12 cm 색 사진) 제출 체계 구축. |
| 보험 | 공사보험·산재보험·책임보험(화재·도난·전기·가스 등) 가입. |
| 환경·안전 | 소방법·방염·방화·방음·소음·진동·분진 대책, 폐기물·해체재 관리, 친환경 재료 우선 사용(친환경 마크·탄소·순환자원 등). |
| 시험·인증 | KS·KCS·ISO·공인시험기관 시험성적서·견본품 제출·승인 절차 수행 능력. |
| 시공 경험 | 공공·기관 건물 내·외부 시설개선·조경·다목적 복합공사 수행 실적 보유. |
| 재정·신용 | 입찰·계약·변경·지연 시 금전적·법적 책임을 감당할 수 있는 재무·신용 상태. |

(선택·우대) 추가 요구

• 방염·방화 : 소방법·방염성능 시험·인증 관리 경험.
• 해체·폐기물 : 해체공사·폐기물 재활용·분리·보관·반출 계획 수립 경험.
• 전기·통신·가스 : 인입설비 차단·철거·보안·계량기 설치·관리 능력.
• 조경 : 식생·수경·포장·조경시설 시공·관리 능력.
• 품질·시공 관리 : 현장 품질관리·시공 검사·공정 관리·공정 지연 대책 수립 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 재료·규격 (KS·KCS 기준)

• 목·합판·M.D.F : 라왕·육송·M.D.F(함수율 ≤ 12 % / 24 % 이하), 1급·2급·3급 합판, KSF 3101·3104·2001 등.
• 건식벽(석고보드) : 12.5 mm 내수·9.5 mm 벽·내화·방음·방습 요구, 스터드 간격 300 mm·450 mm, 조인트 허용 오차 ±0.01 mm·수평·수직 2.5 mm 이내.
• 천장 : M‑BAR·H‑BAR·T‑&H‑BAR 시스템, 캐링·마이너 찬넬(규격·간격·연결), 코너비드·몰딩·보강철물, 허용오차 ±2 mm.
• 금속 : 스틸·스테인리스·알루미늄·구리 등 KS 규격, 방청·표면처리(아연도금·스테인리스·폴리싱), 용접·볼트·앵커·보강철물, 구조 계산·시험 필요.
• 방염·방화 : 소방법·방염 시험(선처리·후처리)·방염 인증 표시 부착, 방염성능 기준 충족(시험·인증 절차).
• 칠 : KS 인증 수성·아크릴·녹막이·조합페인트, 2액형 도료는 혼합비·사용가능시간 준수, 도막 두께·경도·내열·내화학 시험(KSM 5000 등).
• 비닐타일·시트 : 경보행·중보행용 시트, 접착제·전면·부분, 용착제·연결봉·시공 순서(바닥 정리·습도 관리·접착·압착·24 h 건조·보호).
• 가구 : 목·금속·피혁·스프링·합판·M.D.F·표면 마감(스테인·폴리우레탄), 허용오차 ±2 mm, 조립·보강·고정철물·방청·품질검사 필요.
• 창호·유리 : 목·강제·알루미늄·합성·스테인리스·복합 창호·유리, 모든 유리는 KS 규격(플로트·강화·배강도·무늬·열선흡수·망·접합·복층·스팬드럴·거울·유리블록·프린트) 및 성능(내풍압·내진·내충격·단열·차음·열깨짐) 기준 충족.
  • 시공법 : 부정형 실링·개스킷·구조 개스킷·병용·철물·접착·대형판유리·현수·리브보강 등 각 시공법에 따른 최소 클리어런스·지지깊이·세팅 블록·백업재·프라이머·실란트·코킹 상세 규격 적용.
  • 유리 설치 : 면 클리어런스 ≥ 5 mm, 단부 클리어런스 ≥ 20 mm(판두께 × 1.5배), 지지 깊이 ≥ 10 mm, 세팅 블록·백업재·프라이머·실링재 충전 등 절차 준수.
• 조경 : 식생·수경·포장·조경시설·토양·수분·배수·소음·분진·폐기물 관리 등 현장 환경 조건 반영.

② 공정·품질·안전 관리

• 공정표 : 계약 체결 후 10일 이내 제출·승인, 변경 시 서면 통보·승인.
• 일일 보고 : 작업 현황·노무자·자재·장비·노임·안전·품질을 매일 서면 제출, 지연 시 사유·대책 즉시 보고.
• 품질시험 : KS·KSM·KSA 등 공인 시험법에 따라 재료·도료·유리·방염·단열·차음·내열·내화학 시험 수행, 결과는 감독원에 제출.
• 현장 사진 : 9 cm × 12 cm 천연색 사진(시공 전·후·임시 가설물·공정별)으로 2부 현장 비치·2부 감독원 제출.
• 보양·청소·폐기물 : 보양(종이·널·보호판)·청소(먼지·모래·이물질 제거)·폐기물(분리·보관·반출)·재활용·부품 보관 시 감독원 지시 준수.
• 안전·환경 : 방화·도난·소음·진동·분진 대책, 위험물(인화성·가스·전기) 보관·소방·소화 설비, 현장 보양·보호판·폐기물 최소화, 친환경 재료·탄소 마크·순환자원 우선 사용.

③ 허용오차·시공 기준

| 항목 | 허용오차 |
|------|----------|
| 부재 길이 | ± 1.5 mm |
| 맞춤(수직·수평) | ± 0.01 mm |
| 부재 각도(36°, 40°) | ± 0.04 mm |
| 면적(1 ㎡) | ± 2 ㎟ |
| 수평·수직(≤ 2.5 m) | ± 2.5 mm |
| 수평·수직(≤ 1.5 m) | ± 1.5 mm |
| 조인트(1.5 m 이내) | 평탄 유지(0.5 mm 이하) |
| 전체 공정 지연 | 지연 사유·대책 서면 제출, 지연 시 책임 전액 도급자 부담. |

4. 주의사항

1. 표준시방 우선 – 모든 항목은 국가건설기준센터 표준시방 및 도면·특기시방이 최우선이며, 표준시방과 다를 경우 현장지시서(현장지시)로 보완한다.
2. 승인 절차 필수 – 공작도·견본·시험성적·시공계획서·공정표·일일 보고 등 모든 사전 제출물은 감독원(건축주) 승인을 받아야 하며, 승인 없이 임의 시공 시 재시공·비용 전액 도급자 부담.
3. 공정 지연 보고 – 공정표가 지연될 경우 즉시 사유·대책을 서면 보고(감독원 승인 후 진행). 지연 1일당 책임 전액 도급자 부담.
4. 품질시험·인증 – 모든 재료·도료는 KS 인증·시험성적서 필요; 시험 미통과 시 시공 불가, 불합격 시 재시공·시험 비용 전액 도급자 부담.
5. 방염·방화 – 소방법·방염시험·인증 절차를 반드시 이행하고, 방염성능 미달 시 전체 공사 중단.
6. 폐기물·해체 – 해체공사 시 폐기물 관리·재활용·분리·반출 계획 수립, 폐기물 반출 시 현장 규정 및 감독원 지시 준수.
7. 현장 안전·보건 – 방화·도난·소음·진동·분진 대책, 위험물(인화성·가스·전기) 보관·소방·소화 설비, 안전·보건관리계획·현장대리인·시공기사·품질관리책임자 지정 필수.
8. 환경·친환경 – 친환경 재료·재활용·탄소 저감·폐기물 최소화·친환경 마크 우선 사용; 현장 보양·보호판·폐기물 최소화 계획 제출.
9. 시공 순서·선행공정 – 각 공정(목·건식벽·천장·금속·칠·타일·가구·창호·유리·조경)은 선행 공정이 완료된 후 착수; 선행공정 미완료 시 후속공정 금지.
10. 보양·청소 – 시공 후 보양·청소·폐기물 관리 철저, 후속 공정에 오염 방지; 보양·청소 완료 후 인수인계.
11. 전기·통신·가스 – 인입 설비(전기·전화·가스·수도) 사전 차단·철거, 계량기 설치·주간·월간 사용량 기록, 전기·가스·수도 차단·보안 조치.
12. 보험·책임 – 공사 중 손상·제3자 피해 발생 시 전액 배상, 보험(공사·산재보험·책임보험) 가입 필수.
13. 인력·장비 관리 – 현장대리인·시공기사·품질관리책임자는 현장 근무 경력 5년 이상, 안전·보건·소방 교육 이수; 현장 장비(스캐폴드·전기·공구·보호구) 관리·점검 의무.
14. 변경 지시·현장지시 – 경미한 변경(현장 맞물림·맞춤 치수·수량 증감 등)은 현장지시서(업무지시서) 양식으로 처리, 금액·기간 변동 시 공사변경지시서 필요.

핵심 : 표준시방·KS·KCS를 철저히 준수하고, 감독원 승인·보고·품질·안전·환경 절차를 모두 문서화·이행해야 입찰 성공 및 계약 수행이 가능하다.

위 내용은 시방서 전체와 입찰공고 핵심 요구사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 서류에서는 상세 사양·공정표·시공계획서 등을 반드시 확인하십시오.