시설개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 대통령경호처 시설개선 공사
• 목적 : 대통령경호처 본관·부속건물 및 관련 시설 의 노후·보안·기능 보강 을 통해 안전·편의·현대화 수준을 상향하고, 국가 보안 및 운영 연속성을 보장한다.
• 범위 : 건물 구조·내진·단열·외벽 보수, 전기·통신·소방·보안 시스템 전면 업그레이드, 실내 마감·조경·친환경 설비 개선, ICT·BIM 기반 시공 관리 및 품질 보증 등을 포함한다.
• 예상 규모 : 총 공사 예산 ≈ 150 ~ 200 억 원(전액 공사원가 내역서에 포함된 단가·수량 산출을 근거)

2. 주요 자격요건

• 법적·자격 요건

  • 국내 건설·전기·소방·통신·보안 전문 업체(등록 사업자)
  • 전기공사업, 소방공사업, 통신공사업, 보안시스템공사업 등 해당 면허 보유
  • 최근 5년 내 정부·공공기관 공사 실적 10 억 원 이상(또는 동일 규모 이상)
  • 현장 인력 최소 30 명 (전문 전기·통신·보안 기술자 포함)

• 품질·환경·안전 인증

  • ISO 9001 (품질경영)·ISO 14001 (환경경영)·ISO 45001 (안전보건) 등 인증 보유
  • KS (한국산업표준) 및 KSC (건설안전규정) 준수 가능

• 보안·기밀

  • 정부·공공기관 보안 인증(예: 보안 관리 시스템 (보안 인증서) 보유)
  • 입찰 및 시공 과정에서 기밀 유지 각서 체결 가능

• 재정·보증 요건

  • 입찰보증금 2 % 이상(또는 보증보험 증명서)
  • 계약 이행 보증 (이행보증 보험) 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 전기 설비 | 저전압·고전압 전력 감시 시스템, UPS 및 배터리 백업, 전력 품질 관리, KS C 전기 배관 규격, 전기 배선 시공 표준 준수 |
| 통신·ICT | CCTV · IP 카메라 네트워크, 무선 LAN·5G 인프라, 광케이블 배선, 보안 네트워크 (방화벽·IDS), BIM 설계·디지털 관리 시스템, 현장 ICT 관제 센터 |
| 보안 시스템 | 출입통제·바이오인식·RFID, 실시간 침입 감지·경보, 보안 관제 센터, 보안 인증서 보유, 물리적 보안 설계(방화문·보안 게이트) |
| 소방 설비 | 스프링클러·소화전·화재 경보·연기 배출 시스템, KS KSC 소방 규격, 방화문·피난 경로 표시, 소방 점검 및 관리 계획 |
| 구조·내진·단열 | 외벽 보강·내진 설계, 방수·단열 시공, 친환경 자재(저탄소 콘크리트·단열재) 사용, KS 구조 규격 준수 |
| 조경·실내 마감 | 친환경 마감재(무공해 페인트·바닥재), 조경 설계(녹지 조성·수경 시설), 실내 공기 질 관리(HEPA 필터·환기) |
| 공조·설비 배관 | 고효율 냉·난방·환기(HVAC) 시스템, 에너지 절감 설비(스마트 제어·IoT 센서), 배관 규격(KS 배관 표준) |
| 시공·관리 | 현장 감리 계획·안전 관리 계획서, BIM 3D 모델·수량산출서 제출, 품질 보증 계획(시공 후 12개월 보증), 하자 보수 책임 (3개월 이내) |
| 기타 | 환경 소음·진동 저감 대책, 현장 폐기물 관리·재활용 계획, 현장 보안 통제·출입 관리 시스템 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감 및 제출 서류

   • 입찰 마감일: 2026‑02‑20 (예정) – 전자입찰 시스템에 최종 제출
   • 제출 서류: 견적서, 사업제안서, 기술·시공계획서, 현장 조직도, 자격·실적 증명, 보험·보증서, 보안·기밀 유지 각서 등
   • 가격 입찰은 총액 기준이며, 공사원가·수량산출서에 명시된 단가·수량과 일치해야 함

2. 가격·보증 조건

   • 입찰보증금은 계약 체결 후 30 일 이내 반환(불이행 시 몰수)
   • 계약 이행 보증(보증보험) 필수 제출

3. 시공 일정·품질 보증

   • 착공 예정: 2026‑04‑01 (예정)
   • 완공 예정: 2027‑02‑28 (예정)
   • 품질 보증 기간: 시공 완료 후 12 개월, 하자 발생 시 3 개월 이내 보수 의무

4. 현장 안전·보안 관리

   • 현장 안전 관리 계획 및 보안 관리 계획 반드시 제출
   • 현장 감리·안전 점검은 주 1회 이상 실시, 보고서 제출 필수
   • 보안 구역 내 접근 통제·출입 로그 관리를 전자 시스템으로 운영

5. 하도급·협력업체 관리

   • 주요 설비(전기·통신·소방·보안) 하도급은 해당 면허 보유 업체만 가능
   • 하도급 계약서 및 실적·보험증명서 별도 제출 필요

6. 기타

   • 모든 시공·자재는 KS 표준 및 정부·공공기관 공사 규격을 충족해야 함
   • 친환경·저탄소 자재 사용을 권고(에너지 절감 목표 30 % 이상)
   • 현장 폐기물 처리·재활용 계획 포함(폐기물 관리 계획서 제출)

위 내용은 첨부 ‘공사원가’, ‘집계표’, ‘내역서’, ‘수량산출서’ 에 기록된 주요 항목·비율·계산식 등을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·일정·세부 규격은 원본 문서(첨부 파일) 를 반드시 확인하시기 바랍니다.