김해고등학교 석면철거공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 경상남도 김해고등학교 건물 내에 존재하는 석면(Asbestos‑containing material, ACM)을 전면 철거·제거하여 교직원·학생·방문자의 건강과 안전을 확보하고, 「석면 관리법」·「폐기물 관리법」에 따른 환경·보건 기준을 준수한다.
• 범위 : 석면 조사·식별 → 석면 해체·제거 → 석면 폐기물 포장·운반 → 지정 폐기물 처리업체에 의한 최종 처분 → 현장 정리·복구 → 최종 점검·보고서 제출까지 전 과정을 포함한다.
• 예산·계약 형태 : 총 공사비는 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 100 % 기준(예시: 재료비 ≈ 15 %, 노무비 ≈ 30 %, 경비 ≈ 5 % 등)으로 구성되며, 1억 원 이하의 소규모 공사이므로 수의계약(직접계약) 방식으로 진행한다는 안내가 있다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록 | 석면해체·제거공사업(석면제거업) 면허 보유(사업자등록증·면허증) |
| 인력 | 석면해체·제거 기술자·현장관리자·보호구 착용 담당자 등 최소 2 명 이상(전문교육 수료증 포함) |
| 폐기물 처리 | 석면폐기물 전용 운반·처리 허가(폐기물 관리법) 및 지정 처리업체와 계약 체결 가능 |
| 안전·환경 인증 | ISO 14001·KOSHA 18001 등 환경·안전 관리 시스템 인증 또는 동일 수준의 내부 관리 체계 |
| 시공 실적 | 최근 3 년 이내 동일 규모(학교·공공건물) 석면 철거 실적 1건 이상 |
| 재무·신용 | 신용등급 B 이상(또는 재무 건전성 확인서) 및 입찰보증금(10 % 또는 최소 500 만원) 납입 가능 |
| 보험 | 건설공사 책임보험·산재보험(최소 1 억 원) 가입 |
| 수의계약 대상 | 예산 1 억 원 이하·사전 평가(업체 역량·재무·시공실적) 완료 후 직접 계약 체결 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 석면 해체·제거 장비

   • 진공흡입식 석면제거기(HEPA 필터 장착)
   • 전동식 석면절단기·드릴, 전동식 석면 파쇄기
   • 고보호복(방진·방수), 호흡기(N95 이상), 장갑·마스크 등 개인보호구(PPE)

2. 폐기물 관리

   • 밀폐형 포장용기(플라스틱·금속)와 석면 폐기물 라벨링 시스템
   • 석면 전용 운반 차량(폐석면 전용 차·적재·청소 장비)
   • 지정 폐기물 처리업체에 의한 2‑단계(분리·포장·운반) 처리 계획

3. 현장 안전·환경 관리

   • 작업 구역 표지판·위험물 관리 계획서
   • 현장 공기질·석면 농도 실시간 모니터링(필요 시)
   • 현장 정리·복구 장비(진공청소기·고압세척기)

4. 시공 절차·보고서

   • 현장 조사·석면 함유량 분석 보고서(석면 시료 채취·분석)
   • 시공 계획서(석면 해체·제거 순서·폐기물 처리 일정 포함)
   • 최종 검수·완료 보고서(폐기증명서·환경보호청 승인서 등)

4. 주의사항

• 수의계약 절차
  • 사전 평가(업체 역량·재무·시공실적) 후 직접 계약 체결이므로, 입찰서 제출 마감일과 사전 평가 서류(사업자등록증·면허증·시공 실적표 등)를 반드시 확인하고, 정해진 기간 내에 제출해야 한다.
• 현장 조사·시공계획서
  • 석면 현황 조사 결과와 시공 계획서를 공사 시작 전에 제출해야 하며, 미비 시 계약 취소·입찰보증금 반환이 제한될 수 있다.
• 폐기물 처리 비용 포함
  • 폐기물 포장·운반·처리 비용이 전체 예산에 포함돼 있으므로, 별도 계약 체결 시 비용 초과 위험이 있다. 견적서에 폐기물 처리 업체 및 처리 일정이 명시돼 있는지 반드시 검토한다.
• 입찰보증금·반환 조건
  • 입찰보증금(10 % 또는 최소 500 만원)은 시공 완료·정산 후 반환된다. 계약 해지·시공 지연 시 보증금 전액 몰수될 수 있음을 유의한다.
• 시공 기간·일정
  • 일반적으로 30 ~ 45 일 내에 완료하도록 일정이 잡혀 있다. 일정 초과 시 지연일수당 페널티가 부과될 수 있다.
• 현장 안전·환경 관리
  • 작업자 보호구 착용·폐기물 포장·운반 절차를 현장 감시·감독하고, 현장 점검 시 위반 사항이 발견되면 즉시 시정 및 계약 해지 가능성이 있다.
• 수의계약 대상 확인
  • 본 사업은 예산 1 억 원 이하이므로 수의계약 대상이지만, 사전 평가 결과에 따라 경쟁입찰으로 전환될 수도 있다. 수의계약 대상 여부를 최종 확인 후 입찰서 제출 여부를 결정한다.
• 첨부 서류
  • 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서는 첨부된 엑셀 파일에 상세히 기재돼 있으니, 입찰 전 반드시 전체 내용을 검토하고, 필요한 금액·비율을 정확히 파악한다.

요약 – 김해고등학교 석면철거공사는 1 억 원 이하 규모의 소규모 석면 해체·제거·수거·폐기 전 과정을 포함하는 수의계약 프로젝트이며, 석면 해체·제거 면허·전문 인력·환경·안전 인증·재무 건전성·입찰보증금 등 핵심 요건을 충족해야 한다. 첨부 파일에 명시된 비용 비율은 재료비 ≈ 15 %, 노무비 ≈ 30 %, 경비 ≈ 5 % 등으로 전체 100 %에 맞춰 구성돼 있다. 입찰 참여 시 사전 평가 서류·시공계획서·폐기물 처리 계획을 정확히 제출하고, 현장 안전·환경 관리 절차를 철저히 준수하는 것이 계약 성공의 관건이다.