경주 단고사 강당 사당 건립공사

1. 사업 개요

• 사업명: 경주 단고사 강당 사당 건립공사
• 발주기관: 경상북도 경주시
• 목적: 단고사 강당 이용자를 위한 전통 사당을 신설·정비함으로써 문화‑역사적 가치를 보존하고, 강당 내 교육·제례 활동에 적합한 전용 공간을 제공한다.
• 범위: 설계·시공·설치 전 과정(기초·구조·지붕·내부 마감·외장·조경 등)과 최종 검수·인수까지를 포함한다. 사당은 전통 한식 건축 양식(목조·돌·기와 등)을 적용하되, 현행 건축·소방·안전·장애인 접근성 기준을 충족하도록 해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설면허: 1급·2급 건설사업자 등록증(시공능력 확인서) 보유
• 경력: 전통 한식·문화유산 건축물 시공·보수 실적 5년 이상, 혹은 유사 규모(예산 5억 KRW 이상) 프로젝트 2건 이상 완료
• 재무·신용: 최근 3년간 재무제표·신용조회 결과 양호한 기업(신용등급 B‑ 이상)
• 보험: 건설업자 책임보험(공사 중 사고·손해), 근로자·산업재해보험 등 필수 보험 가입증명 제출
• 기술인력: 설계·시공 감리 담당자(건축·구조·전기·소방 등) 자격 보유, 현장 책임자는 현장 관리 자격증(현장관리인) 보유
• 제안서: 상세 설계·시공계획·BIM 모델·공정표·품질·안전·환경 관리 방안 포함
• 참조·실적: 최근 2년 이내 동일 분야(문화‑유산·전통 건축) 시공 실적 및 고객 평가서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 양식: 전통 한식 목조·돌·기와 구조를 기본으로 하되, 현행 건축법·소방법·장애인 접근성법 적용
• 주요 재료
  • 목재: 국내산 소나무·잣목(품질 인증)
  • 석재: 화강암·현무암(내구성·방염)
  • 지붕: 전통 기와(기와·기와마감) 및 방수·단열 시트
  • 마감재: 전통 흙벽·천연 석고·천연 페인트 등 친환경 재료
• 구조·시공
  • 기초·지반 보강: 토양시험·파일·콘크리트 기초 설계 적용
  • 구조 안전성: KBC(한국건축규정)·소방안전 설계 기준 충족, 내진 설계(필요 시)
  • 전기·소방: 최신 전기·소방 설비(소화기·스프링클러·조명) 설치 및 인증
• BIM·디지털 설계: 3D BIM 모델 제출(시공 단계·공정 관리용)
• 품질·환경
  • 폐기물 관리·재활용 계획(환경 영향 평가 포함)
  • 현장 소음·진동 최소화, 친환경 시공 공법 적용
• 접근성
  • 휠체어 진입·휴게 공간·화장실 등 장애인 접근성 기준 충족

4. 주의사항

• 예산·일정
  • 상세 예산(공사 총액)은 첨부 ‘원가계산서’에 제시된 각 공종(A‑S, B‑S, C‑S 등)별 단위가격·수량·합계를 기준으로 산정된다. 총 추정 예산은 약 1.5 ~ 2.0 억 KRW 수준(첨부 표에 따라 변동 가능)이며, 입찰 상한액을 초과하지 않도록 설계·견적서를 작성한다.
  • 공사 기간은 착공일로부터 12개월(2026‑03‑01 ~ 2027‑02‑28) 정도로 예정하고 있으나, 실제 일정은 상세 공정표에 따라 조정될 수 있다.
• 제출 서류·마감
  • 모든 서류는 전자조달시스템(‘e‑procurement’)을 통해 **2026‑02‑20 (오후 17:00)**까지 업로드해야 한다.
  • 필수 서류: 사업자등록증·건설면허증·보험증명서·재무·신용조회서·과거 실적·제안서·BIM 모델·공정표·품질·안전·환경 관리계획·세부 원가계산서(공종별 내역서 포함) 등.
  • 누락·오탈자가 있으면 서류 보완 요청(보완 기한 2026‑02‑22) 후 재제출 필요.
• 평가 기준
  1. 가격·원가 적정성(총 예산 대비 5% 이하 초과 시 감점)
  2. 기술·시공 제안서(전통 양식 적용도·품질·안전·환경 관리 방안)
  3. 과거 실적·재무·신용(시공능력·신뢰도)
  4. 공정성·규정 준수(조달법·공공입찰 규정 위반 여부)
• 기타
  • 입찰 전 **사전 회의(2026‑02‑10 오전 10:00)**에 참석하여 질의응답 및 요구 사항 확인이 가능하다.
  • 현장 조사·설계 협의 시 문화재청·경상북도 문화재 보전 담당 부서와의 사전 협의가 필수이며, 문화재 보호 지침을 반드시 반영한다.
  • 입찰 후 계약 체결 시 시공 관리계획서와 **품질 보증 기간(2년)**을 포함한 계약 부속조건을 준수해야 한다.

요약: 본 공사는 전통 한식 사당을 신축·정비하는 문화‑유산 프로젝트이며, 전통 재료와 현행 건축·안전·접근성 기준을 동시에 만족해야 한다. 입찰에 참여하려면 1급 건설면허와 전통 건축·문화재 시공 실적, 재무·보험·신용 요건을 갖추어야 하며, 전자조달 시스템을 통해 정해진 기한 내에 상세 원가·공정·품질·환경 관리 서류를 제출해야 한다. 평가 시 가격, 기술 제안, 실적·재무, 규정 준수 여부가 종합적으로 검토된다.