능길초 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

능길초등학교(능길초)에서 석면 함유 천장재를 전면 제거하고, 화재 안전 기준을 충족하는 신규 천장(소방공사) 시공을 수행하는 공공조달 사업입니다. 목적은 학교 내 석면 위험원을 완전히 제거하여 학생·교직원에게 안전한 교육 환경을 제공하고, 동시에 화재 발생 시 인명·재산 피해를 최소화할 수 있는 방화 천장을 설치하는 것입니다. 전체 공사 범위는 약 1,200 ㎡ 정도의 천장 면적(석면 제거 + 천장 설치 + 소방 설비)이며, 2026 년 3 월 부터 6 월  말까지 3 개월 이내에 완료될 예정입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 국내 건설사업자 등록증 보유, 사업자등록증을 기준으로 2 년 이상 영업 실적 확인 가능
• 전문 면허:
  • 석면제거 1종(석면관리공사) 면허 보유 (석면해체·제거·폐기 전 과정을 수행할 수 있는 업체)
  • 소방공사(소방시설공사업) 면허 보유 또는 관련 인증(ISO 14001, ISO 9001 등)
• 시공 실적: 최근 3 년 내 초·중·고등학교 등 교육시설·공공건물에서 석면제거·천장 교체·소방공사 수행 실적 1 건 이상
• 폐기물 처리: 석면 폐기물 전용 처리업체와 계약을 체결하고, 폐기물 처리 허가증(폐기물관리법) 제출 가능
• 재무·신용: 최근 2 년간 신용평가 등급 ‘A‑’ 이상(또는 동등 이상) 유지, 보증금·선급금 지급 능력 증명
• 인력·안전관리: 석면 제거 및 소방공사 전용 안전 관리자·전문 기술자(석면제거 기술자, 소방설비 설계·시공자) 보유, 현장 안전계획서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·규격 | 비고 |
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| 석면제거 | • 습식·음압 밀폐 작업 (HEPA‑필터 적용) <br>• 1 ㎡당 최소 0.5 kg 이상 석면을 안전하게 포장·운반 <br>• 폐기물 전용 매립지(석면 전용) 이용 | 석면관리법에 따른 ‘석면해체·제거·폐기’ 전 과정 수행 |
| 천장 설치 | • 방화성능 KS F 2201 인증 석고보드 또는 미네랄 파이버 보드 <br>• 두께 12 mm 이상, 내화시간 ≥ 30 분 <br>• 시공 시 ‘무석면’ 인증 확인 | 화재 발생 시 연기·불꽃 차단 및 구조 유지 |
| 소방공사 | • 기존 화재 감지·소화 설비 점검·보수 <br>• 스프링클러·소화전 설치·배관·전기 연결 <br>• 방화구역 구분 및 배관 경로 설계 | 소방안전법·건축법 기준에 부합 |
| 비용·예산 | • 원가계산서에 제시된 비율(예: C2 0.36 %, C4 3.56 %, C5 1.01 % 등) <br>• 각 공종별 단가·수량·인건비·재료비 상세 내역 제출 | 전체 계약금액은 약 X 억 원(예정)이며, 원가계산서는 별도 검증 대상 |
| 공사 일정 | • 총 공사 기간 90 일 (2026 년 3 월 ~ 6 월) <br>• 단계별 마일스톤(석면제거 → 청소 → 천장 설치 → 소방 설비 시운전) 제시 | 공사 설정 시트에 기재된 ‘공사 기간’ 및 ‘공사 면적’(≈ 1,200 ㎡)을 기준으로 산정 |
| 환경·안전 | • 석면 제거 시 환경영향 평가서 제출 <br>• 현장 안전·보건 관리계획(보호구 착용·공기 정화·작업 구역 차단) <br>• 사후 검증(석면 농도 측정·천장 내방화 시험) | 교육 현장 운영 중 학생·교직원 안전 확보 필수 |

4. 주의사항

1. 제출 서류 – 면허·인증서·실적증명서·환경·안전 계획서 등은 공고 마감일(2026 년 2 월 28 일)까지 반드시 원본(또는 공증 사본)으로 제출해야 합니다.
2. 하도급 제한 – 석면 제거는 반드시 면허 보유 업체가 직접 수행하거나, 동일 면허 보유 업체와 하도급 계약을 체결해야 합니다. 무면허 하도급은 금지됩니다.
3. 가격·비용 투명성 – 원가계산서에 기재된 비율·C2~C19 항목을 그대로 반영하고, 변동 사유가 있을 경우 별도 사유서를 첨부해야 합니다.
4. 공사 기간 – 학교 운영 일정에 차질이 없도록, 석면 제거 단계는 방학·휴교 기간을 활용하고, 천장·소방 설비 설치 단계는 학기 중에 진행하되, 임시 교실·보호구 등을 반드시 제공해야 합니다.
5. 품질·안전 검증 – 시공 완료 후, 석면 농도 측정(천장 표면·공중) 및 방화 성능 시험(스프링클러·천장 내방화) 결과를 제출하고, 현장 감리(교육청 담당 감리)와 최종 검수 절차를 통과해야 계약금이 지급됩니다.
6. 법적·규제 준수 – 석면관리공사법, 소방안전법, 건축법, 환경보호법 등 관련 법령을 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효·계약 취소 사유가 됩니다.
7. 공정성·투명성 – 입찰 과정에서 담합·가격 조작이 의심될 경우, 사전 심사 단계에서 제외될 수 있으니, 모든 가격·조건은 독립적인 견적·시장 가격을 근거로 투명하게 제시해야 합니다.

※ 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 손상이 있어 정확한 수치는 확인 어려우나, 일반적인 공공조달 석면·천장·소방공사 공고의 핵심 항목을 기준으로 요약하였습니다. 필요 시 공고 원본을 재검증해 주세요.