월곡1동 행정복지센터 화장실 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

광주광역시 광산구가 발주하는 **월곡1동 행정복지센터 화장실 리모델링 공사(건축)**는 기존 화장실 시설을 전면 철거·보강하고, 최신 위생·편의 설비 및 장애인·고령자 접근성을 갖춘 친환경 화장실을 새롭게 조성하는 사업이다. 주요 목적은 이용자 편의성·위생 수준을 향상시키고, 공공시설의 안전·내구성을 확보함과 동시에 에너지 절감·친환경 건축 기준을 만족시키는 것이다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(일반·전문) 보유 (면허증 사본 제출)
• 최근 3년 이내 동일 규모(300 ㎡ 이상) 화장실 리모델링 실적 1건 이상 또는 공공기관 발주 유사 공사 2건 이상
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 (인증 사본 제출)
• 재정능력: 총 계약금액 대비 30 % 이상 보증금(현금·보증보험) 확보 가능
• 공공공사 수행 실적: 지방자치단체·공공기관 발주 공사 실적 5건 이상, 부정당행위 이력 없음
• 시공능력: 최소 30 억 원 이상의 시공능력(시공능력증명서)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조·방수 | KS F 2811 방수층 적용, 콘크리트 보강(≥ 100 mm), 구조 보강 설계서 제출 |
| 마감재 | 내수성 ≥ 2등급 친환경 타일(바닥·벽), 고강도 방수 바닥재, 친환경 석고보드 |
| 위생기구 | KS 인증 변기·세면대·샤워기, 장애인용 높이 조절형 설비 포함, 물 사용량 절감형 모델 |
| 배관·전기 | KS 규격 배관(PE·PVC·구리)·전기 설비, 저전압 안전 기준 준수, 에너지 효율 1등급 설비 |
| 환기·조명 | 에너지 절감형 환기시스템(열 회수형), LED 조명(30 % 이상 절감) |
| 시공계획 | 상세 공정표·공종 별 시공 순서, 품질보증서(시공완료 후 12 개월 하자보증) 포함 |
| 환경·안전 | 친환경 자재 사용 비율 ≥ 30 %, 화재·전기 안전 설계서, 현장 안전관리 계획 제출 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일: 공고문에 명시된 2026 년 3 월 15 일 15 시까지 전자입찰시스템을 통해 제출해야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증·면허증 사본, 실적증명서·품질·환경 인증서, 시공계획서·시공능력증명서, 보증금(현금·보증보험)·입찰보증금(10 %) 등.
• 현장조사: 2026 년 2 월 20 일에 현장점검 예정이므로 현장 조건(구조·배관·전기 현황 등)을 사전 확인하고, 현장조사 시 현장 사진·현장조사서 제출 필요.
• 예산·예정가격: 총 예정가격 약 210 백만원(첨부 내역서에 명시된 금액) 이하 입찰만 인정되며, 초과 시 무효 처리.
• 시공기간: 계약 체결 후 180 일 이내(약 6개월) 완공을 목표로 하며, 일정 지연 시 위약금 부과 가능.
• 하자보증: 시공 완료 후 12 개월 하자보증 기간 동안 무상 보수 의무. 하자 발생 시 즉시 보수 계획서 제출.
• 제한경쟁입찰: 위 자격요건 충족 여부로 제한경쟁입찰이 진행되므로, 입찰 전 자격 검증 서류를 철저히 준비해야 함.
• 부정당행위: 입찰 과정에서 부정당행위(담합·허위서류 등)가 적발될 경우 입찰 무효 및 제재 조치가 적용됨.

※ 본 요약은 첨부 파일에 포함된 “공종별 내역서”와 공고문 내용을 기반으로 작성되었으며, 구체적인 수치·규격은 실제 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.