4호선 동작역 시스템 냉난방기(EHP) 수리(유지보수)

1. 사업 개요

• 목적 : 4호선 동작역 내 시스템 냉난방기(EHP)의 정기·예방·긴급 수리·유지보수를 수행하여 열차 운행 안전성, 승객 편의성 및 에너지 효율을 확보한다.
• 범위 : EHP 전체(공조·난방·냉방·제어·배관·전기·펌프 등) 및 관련 부속품·센서·제어반을 포함한 시스템을 대상으로 하며, 연간 2~3회 정기 점검·청소·고장 발생 시 즉시 수리·교체·최적화 작업을 포함한다.
• 계약 형태 : 수의계약(단일 금액 계약)이며, 행정안전부 예규 제332호(수의계약 일반조건) 및 지방계약법령이 적용된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 경력·실적 | EHP·대형 공조·지하철·공공시설 유지보수 5년 이상, 동일 규모(동일 혹은 유사) 현장 시공 실적 보유 |
| 자격·인증 | 전기기사·기계설비기사·공조냉동기계기사·가스기사 등 관련 국가기술자격 보유(필수) |
| 품질·시스템 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질관리·환경관리 인증 보유(또는 자체 품질관리 체계 구축) |
| 재무·보증금 | 계약보증금(현금·보증서) 10 % 이상 납부 가능, 재무능력·보증금 지급 확약서 제출 가능 |
| 하도급 관리 | 하도급업체 사전 승인·승인 절차 준수, 하도급대금 직접 지급·보증능력 입증 |
| 법·규제 준수 | 산업안전보건법·중대재해처벌법·청렴서약(부정청탁·뇌물 금지) 준수, 부정당업자 제재 이력 없음 |
| 사업자·입찰 자격 | 공공기관 입찰 자격(부정당업자·제재 이력 없음), 사업자등록증·기업신용·재무증명서 등 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 대상 설비 : 중앙공조(Centralized Air‑Conditioning)·난방·냉방·제어·배관·전동·전기·센서·밸브·펌프 등 복합 EHP 시스템.
• 주요 부품·규격
  • 압축기·냉매·팬·밸브·온도조절기·제어반·전동 모터·전기 패널·센서 등
  • KS 인증 부품·신품 우선, 설계서와 동일한 규격·성능을 충족하는 물품 사용
• 작업 조건
  • 현장 직접 시공·대체·교체 자재 사전 승인 필요
  • 설계·물량 내역서·산출내역서와 일치 여부 확인 후 사용, 불일치 시 재검사·교체 의무
  • 밀폐공간·지하 작업 시 ‘밀폐공간 작업 시행 계획서’ 제출 및 안전·환경·품질관리 계획 포함
• 보증·유지보수
  • 1년 부품 보증, 2년 성능 보증(설계·시공 오류에 한함)
  • 정기(월·분기·연간) 점검·청소·시스템 최적화 보고서 제출
• 문서·보고
  • 설계서·물량내역서·산출내역서·공정예정표·안전·환경·품질관리 계획서 등 계약문서 전부 제출
  • 월·분기·연간 공정·인력·장비 현황 보고(시스템·현장 사진 포함)
• 특수 작업
  • 신기술·신공법(특허·공법) 적용 시 서면 설계변경 요청·승인 후 상세시공도면 제출
  • 신규·추가 작업 발생 시 설계변경·금액조정 절차(제7절) 준수

4. 주의사항 (입찰·계약 수행 시 반드시 확인)

1. 계약 체결·보증금

   • 낙찰 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 계약 체결하지 않으면 입찰보증금 회수·입찰자격 제한.
   • 계약보증금(현금·보증서) 10 % 이상 필수; 금액 변동 시 보증금 조정(증·감액) 의무.

2. 통지는 서면

   • 모든 통지·요구·승인·지시 등은 문서로 보완해야 효력 발생.
   • 주소 변경 시 즉시 계약당사자에게 서면 통보.

3. 부정청탁·청렴

   • 제9절 부정당업자 제재에 따라 사례·증여·뇌물·향응 금지. 위반 시 계약 해제·제재 및 손해배상 책임 발생.

4. 하도급

   • 하도급은 사전 승인 필요. 승인받지 않은 하도급은 금지.
   • 하도급대금 직접 지급·보증서 제출 의무; 체불 시 하도급대금 지급 중지 가능.

5. 물가·설계변경

   • 물가변동·설계변경·수량조절 시 제7절에 따라 계약금액 조정 청구(30일 이내) 및 협의 절차 준수.
   • 협의 결렬 시 조정금액을 50 % 수준으로 산정.

6. 지연배상금

   • 지연일수당 지연배상금률 × 계약금액(연차별) 부과, 계약금액 × 10 % 초과 시 상한 30 %로 제한.
   • 불가항력·자재 지연·발주기관 책임 등 정당한 사유는 지연일수에서 제외.

7. 검사·인수

   • 검사 완료 후 7일 이내 인수 요청 없을 경우 자동 인수·현장 사진·동영상 등 증빙 제출 필요.
   • 인수 시 현장 인수증명서 발급, 1년 하자보증 기간 동안 하자 보수 책임.

8. 하자담보책임

   • 전체 목적물 인수일·검사완료일 중 먼저 도래한 날부터 1~2년(공종별) 하자보증 책임.
   • 하자 발생 시 즉시 보수·조치 후 발주기관에 보고, 미이행 시 하자보증금 전액 귀속.

9. 보험료·사후정산

   • 국민건강보험료·국민연금 등 사후정산 대상이면 제12절에 따라 정산·지급.

10. 노무비·임금 지급

    • 근로자 직접노무비·임금 청구는 월별로 제출, 계약담당자에게 5일 이내 지급, 하수급인 포함.
    • 임금 미지급 시 지방 고용노동(지)청에 통보 의무.

11. 외국어 사용

    • 계약 수행 시 한국어가 원칙. 외국어·한국어 병행 시 한국어 내용이 우선.

12. 기타

    • 시공평가(건설기술진흥법) 적용 대상이면 시공평가 수행.
    • 보험·손해 발생 시 제10절·11절에 따라 보험 초과분은 계약상대자 부담.
    • 계약특수조건 위반 시 계약보증금 반환·금액 조정 제한 등 제재 가능.

위 내용은 수의계약 일반조건(제332호) 및 지방계약법령을 기반으로 한 핵심 요약이며, 실제 입찰 공고문(물품명세서·공량서 등)에서 제시된 구체적인 사양·공정·가격·일정 등은 별도 확인이 필요합니다. 입찰 전 반드시 첨부 문서 전체(특히 03 물품명세서·공량서)와 수의계약 일반조건을 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.