목포홍일고등학교 본관동 개축 석면 해체·제거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도교육청 목포홍일고등학교 본관동을 전면 개축하면서 기존 건물에 포함된 석면(Asbestos) 함유 물질을 안전하게 해체·제거하고, 환경·보건 위험을 최소화한 후 새로운 건물을 건설·복원하는 것을 목표로 합니다.
• 범위 :
  1. 본관동 전체 구조물(벽·천장·바닥·배관 등) 철거
  2. 석면 함유 자재(슬레이트, 파이프, 단열재, 천장 타일 등) 전면 해체·제거
  3. 석면 폐기물 전용 포장·운송·처리(석면 폐기장 지정·운반 계약 포함)
  4. 석면 제거 후 현장 검증(공기질·표면 검사) 및 최종 석면 비산 방지를 위한 청소·검증
  5. 신규 건축·전기·설비·소방·인테리어 시공 및 품질 관리
  6. 공사 전반에 걸친 안전관리·환경감시·품질감리·보고 체계 구축
• 예상 기간 : 2026‑02‑15 ~ 2027‑06‑30(예정) – 상세 일정은 입찰서·공사계획에 따라 변동 가능

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 법인·사업자 | 전라남도교육청·전라남도 내 석면 해체·제거 전문업체 등록증 보유 | 최근 3년 이상 실적 요구 |
| 인력 | • 석면 해체·제거 기술자 1명 이상 (산업안전보건법 제28조)<br>• 석면 관리·안전감독자 1명 이상<br>• 현장 안전·보건 담당자 1명 이상 | 자격증명·경력증명서 제출 |
| 장비 | • 고압 물분사·밀폐형 흡입·전동식 제거 장비 등 인증된 석면 해체 장비<br>• 개인 보호구(PPE) 방진복·마스크·안전화·보호안경 등 | 장비 사용·점검 기록 제출 |
| 폐기물 처리 | • 석면 폐기물 전용 포장·라벨링·보관·운반·처리 계약(석면 폐기장 지정)<br>• 환경부·지방자치단체 허가 보유 | 폐기물 처리 계약 미체결 시 입찰 무효 |
| 시공 실적 | 학교·공공기관 개축·리모델링 실적 2건 이상(최근 5년) | 시공 사진·완료보고서 제출 |
| 재무·신용 | 최근 2년간 재무 상태 양호, 보증금·이행보증금 제공 가능 | 재무제표·신용보고서 첨부 |
| 보험 | 공사보험·책임보험(작업자·주민·재산) 가입 | 보험증명서 제출 |
| 문서·시스템 | 안전·환경 관리 체계(SMS) 구축 및 운영 경험 | 현장 관리 계획서·안전·보건·환경 모니터링 기록 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 해체·제거 기술

  • 물분사·밀폐형 흡입·전동식 제거 등 최소 2가지 이상의 인증된 해체·제거 방법을 적용
  • 작업 전·중·후 석면 농도(공기 중 섬유 농도) 측정 및 기록 유지 (목표 ≤ 0.01 fiber/cc)
  • 현장 차단·경고 표시·출입 제한 구역 설정 및 관리

• 보호장비·보호복

  • 방진복·전용 마스크(HEPA 필터)·보호안경·안전화·작업복 등 개인 보호구(PPE) 전면 착용 의무화
  • PPE 교체·청소·보관 관리 절차 및 기록 제출

• 폐기물 포장·운송

  • 석면 폐기물 전용 플라스틱 비닐·라벨(석면 함유, 처리 방법 등) 사용
  • 폐기물 적재·운반 시 전용 차량·덮개·표시 의무, 지정 석면 폐기장(석면 전용 매립지) 으로 직접 운반

• 시공 자재

  • 석면 대체 자재(비석면 슬레이트·방화·내열성 단열재) 사용 권장
  • 친환경·저VOC(휘발성 유기 화합물) 건축자재 적용 시 가산점 부여

• 품질·검증

  • 작업 단계별 석면 제거 검증(현장 시험·샘플링) 및 최종 검증 보고서 제출
  • 석면 제거 검증기관(환경부 지정) 인증 서류·검증 결과 포함

• 문서·보고 체계

  • 작업 일지·안전관리일지·환경감시일지·품질감리일지 등 전자·종이 기록 보관 (최소 5년)
  • 일일·주간·월간 진행 상황 보고 및 감리·현장 점검 결과 회신 의무

4. 주의사항

1. 법령·규정 준수
   • ‘석면 해체·제거에 관한 법률’, ‘산업안전보건법’, ‘환경부 석면 관리법’ 등 관련 법령을 위반할 경우 계약 취소·벌금·입찰 무효 처리될 수 있습니다.
2. 안전·환경 관리 계획 미제출
   • 현장 안전관리·환경감시·품질감리 계획이 부실하거나 누락될 경우 심사에서 제외됩니다.
3. 폐기물 처리 계약 미체결
   • 석면 폐기물 전용 처리 계약을 체결하지 않으면 입찰이 무효화됩니다.
4. 보호구·작업 구역 관리
   • 작업 구역 차단·경고 표시·출입 제한 조치를 소홀히 하면 현장 점검 시 불합격 사유가 됩니다.
5. 현장 보고·기록 의무
   • 일일 작업 일지·안전·환경·품질 기록을 전자·종이 형태로 보관하지 않으면 감리·검증 과정에서 불이익을 받을 수 있습니다.
6. 입찰 제출 마감일
   • 전자문서(온라인) 방식으로 제출 마감일(예: 2026‑02‑20 17:00)까지 모든 서류(자격증명, 시공계획, 견적서, 비용계산서 등)를 완비해야 합니다.
7. 보증금·이행보증금
   • 계약 체결 시 보증금·이행보증금(현금·은행 보증서) 제공이 요구되며, 미제공 시 계약 체결이 거부됩니다.
8. 공사 일정·패널티
   • 시공 일정 지연 시 계약서에 명시된 패널티(지연 일수당 일정 비율) 적용 가능.
9. 현장 감리·안전점검
   • 감리·안전점검 시 현장 보고·시정 조치를 신속히 이행해야 하며, 미이행 시 공사 중단·계약 해지 사유가 됩니다.
10. 분쟁·클레임 처리
    • 분쟁 발생 시 계약 조건·법령·감리 결과에 따라 조정·중재 절차를 진행해야 하며, 사전 협의 없이 일방적 클레임은 인정되지 않을 수 있습니다.

※ 본 요약은 첨부된 엑셀 파일에 포함된 ‘원가계산서·공종별집계·공종별내역·일위대가·중기단가·단가대비’ 등 세부 비용·단가 정보가 확인되지 않아 일반적인 공공 석면 해체·제거 공사의 요구 사항을 토대로 작성했습니다. 실제 입찰 공고문과 첨부 문서를 반드시 검토하시어 정확한 자격·조건·일정·제출 서류 등을 확인하시기 바랍니다.