서울대림초등학교 석면해체제거 및 냉난방개선 전기공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울대림초등학교 건물 내 석면(천장·벽·바닥 등) 해체·제거와 동시에 냉난방(공기조화·보일러) 시스템을 교체·보강함으로써 학생·교직원에게 안전하고 쾌적한 학습 환경을 제공하고, 에너지 효율을 높이는 것이 목표입니다.
• 범위
  1. 석면 해체·제거 – 석면 함유 자재 전면 분리·폐기, 현장 먼지·공기질 모니터링, 지정 폐기물 처리업체와 연계한 운반·처리.
  2. 냉난방 설비 개선 – 고효율 HVAC(공기조화기·보일러) 설치·교체, 기존 배관·덕트 보강·단열, 온도·습도 제어·스마트 BMS 연동.
  3. 전기공사 – 전기관·전선·전력분배판(PV, CV) 설치, LED 조명(40 W·120 W 등) 교체·시공, 전력·통신 케이블(CAT 5e 이상) 배선 및 연결.
  4. 안전·환경 관리 – 현장 방호복·PPE 제공, 작업 구역 방진·방수 커버, 폐기물 보관·표지판 설치, 환경·안전 관리 계획서 제출.
  5. 기타 – 현장 실측·설계 검토, 시공 일정·품질·보증(성능·보증기간) 확보, 공사 완료 후 최종 검증 및 인수인계.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 전문업체
  • 석면 해체·제거 면허 보유(2023 이후 갱신)
  • 최소 3 년 이상 학교·공공시설 석면 해체 실적
  • 지정 석면 폐기물 처리업체와 사전 계약·운송·처리 확인서 제출 가능
• 전기공사 전문업체
  • 전기공사업법 상 전기공사업 면허(2022 이후)
  • 학교·교육시설 전기·냉난방 설비 시공 경험 최소 2 건 이상
  • KC(전기안전) 인증 제품 사용 의무
• 안전·환경 관리
  • 안전관리자 지정 및 현장 안전관리 계획서 제출
  • ISO 14001 또는 동등 수준의 환경경영시스템 인증 보유(우대)
  • ISO 45001 또는 동등 수준의 안전보건경영시스템 인증 보유(우대)
• 재무·신용
  • 최근 3 년간 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출(최근 2 년)
  • 사업자등록증·납세증명서·고용보험·산재보험 가입증명서 제출
  • 입찰보증금 (10 % 이상)·보증보험(공사 완료 보증) 제공 가능
• 기타
  • 전자입찰 시스템 이용 가능
  • 하도급 시 사전 승인·하도급업체 자격증명·계약서 제출 필수
  • 학교 운영시간을 고려한 최소 2 개월 이상의 시공 일정 확보

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 석면 해체·제거 | • 석면 함유 자재 식별·분리·폐기 <br>• 습식·건식 해체 방법 적용 <br>• 현장 먼지·공기질 실시간 모니터링 <br>• 석면 폐기물 포장·라벨링·지정 처리업체 운반 | 석면 해체·제거법, 폐기물 관리법 준수 |
| 냉난방 설비 | • 고효율 HVAC(공기조화기·보일러) 설치 <br>• 기존 배관·덕트 교체·보강·단열 <br>• 온도·습도 제어·스마트 BMS 연동 <br>• 에너지 절감 설계(예: COP ≥ 3) | 에너지 절감·쾌적 환경 제공 |
| 전기공사 | • PVC 전기관(규격 20 mm)·구리 전선(2.5 ~ 6 mm²) 사용 <br>• 전력분배판(PV, CV) 및 배전반 설치 <br>• LED 조명(40 W·120 W 등) 교체·시공 <br>• KC 인증 전선·조명·스위치 사용 <br>• CAT 5e 이상 통신 케이블 배선 | 전기공사업법·전기안전법 준수 |
| 제어·통신 | • 온도·습도 센서·스마트 제어 패널 <br>• BMS(빌딩 관리 시스템) 연동 <br>• 전력·통신 케이블(CAT 6 이상) 포함 <br>• 시스템 시운전·성능 검증 보고서 제출 | 스마트 관리·데이터 연동 |
| 안전·환경 자재 | • 작업용 방호복(PPE)·방진·방수 커버 <br>• 폐기물 보관용 컨테이너·표지판 <br>• 현장 안전표지·경고표시 <br>• 환경·안전 관리 계획서(폐기물·공기질·소음) | 현장 안전·보건 확보 |
| 옵션 선택 | 옵션 시트에서 제공되는 CAB(케이블), WIRE, PIPE, PIE, LIF 등 중 선택 가능 <br>선택 시 비용·규격·보증 조건을 상세히 명시 <br>예: PVC 관 20 mm × 1 km, LED 조명 40 W × 500 개 등 | 옵션 선택에 따라 최종 견적 변동 가능 |

4. 주의사항

1. 법규 준수
   • 석면 해체·제거법 위반 시 입찰 무효·법적 책임 발생.
   • 전기공사업법·전기안전법 위반 시 공사 중단·벌금 부과 가능.
2. 폐기물 처리
   • 석면 폐기물은 반드시 지정 처리업체와 사전 계약·운송·처리 확인서 제출.
   • 폐기물 운반·처리 비용(옵션 포함)은 별도 견적서에 명시.
3. 하도급 제한
   • 하도급은 사전 승인 없이 금지. 하도급 시 하도급업체 면허·실적·보험증명서 등 모두 제출해야 함.
4. 입찰서 제출
   • 전자입찰 시스템 이용, 모든 서류(사업자등록증·면허·재무·보증·안전·환경계획서 등) 누락 시 무효.
   • 입찰보증금(10 % 이상)·보증보험(공사 완료 보증) 미제출 시 입찰 무효.
5. 시공 일정·안전
   • 학교 운영시간(평일 08:00~18:00) 동안 작업이 제한될 수 있음. 최소 2 개월 이상의 시공 기간을 확보하고, 작업 중 학생·교직원 안전 대책(방호막·출입통제·보건관리) 제시 필요.
6. 품질·보증
   • 시공 완료 후 성능보증서(냉난방 효율·에너지 절감 ≥ 10 % 등)와 시공보증서(전기·석면 시공 1 년) 제출 의무.
   • 하자 발생 시 보수·재시공 책임 명시.
7. 평가 기준
   • 가격 (30~40 %), 기술·품질 (30 %), 경험·실적 (20 %), 재무·보증 (10 %), 시공 관리·안전·환경 (10 %) 등 종합 평가.
   • 가격 비중이 낮을수록 기술·품질·경험 점수에 가중치를 부여.
8. 현장 실사·설계 검토
   • 최종 계약 전 현장 실사 및 설계 검토(옵션·자재 선택 확인) 필수. 설계 변경 시 추가 비용 발생 가능성을 사전에 협의.
9. 기타
   • 전자입찰 마감 시간(2026‑02‑20 12:00) 엄수.
   • 입찰서에 “본 입찰은 전자입찰 시스템에 의한 제출이며, 서류 원본은 별도 제출되지 않음” 명시 필요.
   • 입찰 참여자는 공정거래법·공공조달법 위반(담합·부정 행위) 시 입찰 무효·제재 조치 대상이 됨.

※ 원가·총괄표 시트는 석면·냉난방·전기·조명·배관 등 각 항목별 상세 비용(단위 원) 및 총 예상 금액이 기재되어 있으나, 현재 제공된 파일은 문자 인코딩 오류·깨진 데이터이므로 정확한 수치는 별도 PDF 첨부 파일을 확인하시기 바랍니다.

요약: 이 사업은 학교 시설 내 석면 제거와 동시에 냉난방·전기·조명 시스템을 전면 교체하는 복합 공사이며, 석면 해체·제거와 전기공사 모두에 대한 면허·실적·안전·환경 관리가 필수 요건입니다. 입찰자는 법규·폐기물·보증·하도급·시공 일정·안전 관리 등 다방면에 대한 사전 준비와 정확한 옵션·자재 선택을 명시해야 하며, 평가 기준에 따라 가격·품질·경험이 균형 있게 반영됩니다.