미래1호관 등 5개동 장애인 편의시설 보수공사

1. 사업 개요

전남대학교 **미래1호관 및 5개동(총 6동)**의 장애인 편의시설(엘리베이터, 경사로, 장애인 전용 화장실, 점자·음성 안내 설비 등)을 보수·정비하는 공사입니다. 사업 목적은 현재 이용 중인 장애인 편의시설이 장애인 편의시설 설치·관리 기준에 부합하도록 유지·보수하고, 안전성을 확보해 이용자 편의를 향상시키는 데 있습니다. 예상 총 공사비는 약 30~40 백만원 수준이며, 각 공종별 원가·수량·단위단가를 명시한 원가계산서와 공종별 집계·내역서를 제출하도록 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

• 경력: 공공·민간 건물 장애인 편의시설 보수·정비 실적이 5 년 이상 있거나, 장애인 편의시설 전문업체 인증을 보유한 기업.
• 인증: 장애인 편의시설 전문 업체 인증(또는 관련 국가·지자체 인증) 및 전기공사·배관·구조·건축 분야 면허(전기·배관·건축·소방 등) 보유.
• 안전·품질: ISO 45001·ISO 9001 등 품질·안전 관리 시스템 인증(또는 동등한 내부 관리 체계) 보유.
• 재무: 원가계산서에 반영된 15 % (간접비) + 3.56 % (부가가치세) + **8 % (이익률)**을 충족할 수 있는 충분한 재무능력.
• 인력: 각 공종별(전기·배관·구조·건축) **전문 기술자(면허소지자)**를 현장에 배치해야 함.
• 문서: 사업자 등록증, 인증·면허증, 최근 3년 실적증명서, 견적서, 원가계산서, 기술제안서 등을 모두 제출해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 재료 | - KS 표준에 부합하는 미끄럼 방지 타일·바닥재<br>- 점자·음성 안내 설비 (점자판·음성 안내기)<br>- 장애인 전용 화장실용 그립 바·높이 조절식 설비<br>- 경사로는 1 : 12 이하 경사, 연속성·폭 ≥ 1.2 m 유지 |
| 설비·기기 | - 엘리베이터 도어 폭 ≥ 1.2 m, 출입구 높이 ≤ 0.9 m, 음성 안내·버튼 포함<br>- 전기·배관 설비는 장애인 접근성을 고려한 설계·시공 |
| 시공 | - 시공 전·후 도면·시공계획 제출, 현장 시험(점자·음성 안내 작동 확인 등) 수행<br>- 시공 후 1 년 이상 품질·보증 제공 |
| 규격·표준 | - 장애인 편의시설 설치·관리 기준(2022) 및 건축법·소방법 등 관련 법령 준수<br>- KS K 0001·KS K 0002 등 관련 KS 규격 적용 |
| 문서·보고 | - 공종별 원가·수량·단위단가를 명시한 원가계산서 제출 (오버헤드 15 %, 부가세 3.56 %, 이익률 8 % 반영)<br>- 시공 완료 후 검사·검수 보고서와 보증서 제출 |

4. 주의사항

• 원가계산서 적용 비율: 모든 공종에 **15 % (간접비) + 3.56 % (부가세) + 8 % (이익률)**을 반드시 반영해 단위단가를 산출해야 하며, 비율 초과·미반영 시 입찰 무효 처리될 수 있습니다.
• 단위단가·수량: 원가계산서와 공종별 집계·내역서에 기재된 수량·단위단가는 실제 현장 조사와 일치해야 하며, 추정값이 과도하게 낮거나 높게 기재되면 가격 검증 과정에서 불이익을 받을 수 있습니다.
• 제출 서류: 사업자등록증·인증·면허·실적증명서·원가계산서·공종별 내역서·시공계획·품질보증서 등 모든 필수 서류를 지정된 마감일 내에 전자·우편으로 제출해야 합니다. 누락·지연 제출 시 입찰 참가 자격이 박탈됩니다.
• 표준·법령 준수: 장애인 접근성 관련 KS·법령을 위반하면 시공 중단·추가 비용 발생 및 낙찰 취소 사유가 됩니다. 시공 전 반드시 설계 검토를 받아 표준 적합성을 확인하십시오.
• 계약·지불 조건: 계약서에 명시된 선금(30 %)·중도금(40 %)·잔금(30 %) 지급 일정과 검수 기준을 정확히 이해하고, 현장 검수 시 품질·안전 항목을 모두 충족해야 합니다.
• 언어: 모든 입찰 서류는 한국어로 작성되어야 하며, 영문 번역본이 필요할 경우 한국어 원문과 함께 첨부해야 합니다.

요약 – 본 입찰은 장애인 편의시설의 안전성·접근성을 보장하기 위한 보수공사이며, 전문 인증·면허·표준 준수가 핵심 요건입니다. 원가계산서의 비율 적용, 정확한 단위단가·수량 제시, 그리고 제출 서류·기한 준수가 성공적인 입찰 참여의 가장 중요한 포인트입니다.