북부건강생활지원센터 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 북부건강생활지원센터 리모델링 공사
• 발주기관 : 대전광역시 유성구 보건소
• 목적 : 기존 건강생활지원센터 시설을 최신 보건·복지 서비스 기준에 맞게 전면 리모델링하여 이용자 편의·안전성을 향상시키고, 지역 주민의 건강증진 및 복지 서비스 질을 제고한다.
• 범위 : 내부 인테리어·마감, 전기·통신 설비, 냉난방·환기 시스템, 구조 보강·내진 보강, 장애인 접근성(램프·엘리베이터 등) 개선, 그리고 보건·복지 장비(운동·건강 측정 기기 등) 설치 등 전체 센터(약 22,000 ㎡)를 대상으로 한 종합 리모델링을 포함한다.

※ 구체적인 공사 면적·예산·기간은 첨부 파일(원가계산서·내역서)에서 “M2 22.0” 등으로 표시된 세부 구역별 면적과 각 작업별 비용 비율(예 : C‑500 5.6 % 등) 을 참조한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·행정적 요건

  • 건설사업자 등록증(건설‑공사업, 전기‑공사업 등) 및 지방자치단체·공공조달 입찰참가자격 확인서 보유
  • 사업자등록증과 법인 등기부등본(최근 3개월 이내) 제출 가능
  • 해당 분야의 공공기관·지방자치단체 입찰참가 제한 명단에 미등재

• 사업실적·경험

  • 최근 5년 이내 보건·복지 시설·공공건물 리모델링 실적 2건 이상 보유 (시공·감리·설계 모두 포함)
  • 동일 규모(㎡)·동종 시설(건강센터·복지센터 등) 시공 경험 1건 이상

• 인력·기술

  • 현장 시공 책임자(건축·전기·설비 등) 및 감리 책임자 건축·전기·설비 분야 자격증 보유
  • 전문 설계·감리를 담당할 건축·전기·설비 전문 기술자(건축사·전기기사·설비기사 등) 1명 이상 상주 가능

• 재무·보험

  • 재무능력 : 최근 2년간 평균 연 매출 5 억 원 이상 또는 순자산 1 억 원 이상
  • 보험 : 건설 책임보험(공사·손해·배상)·근로자 재해보상보험 가입 증명서 제출

• 기타

  • 하도급 제한 : 핵심 시공(전기·설비·구조·마감)은 반드시 원도급업체가 직접 수행
  • 환경·안전 : ISO 14001·ISO 45001 등 환경·안전 관리 인증 보유 시 가점

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|---------------|------|
| 인테리어·마감 | • 방음·단열·방수·내구성 높은 마감재 사용 <br>• 저VOC·무독성 페인트·바닥재 <br>• 장애인 접근성(휠체어 이동 경로) 확보 | 마감재는 “C‑500” 항목 내 5.6 % 비중 |
| 전기·통신 설비 | • 최신 전기 설비(조명·전력·통신) 설계·시공 <br>• 한국전기설비기준(KEC) 준수 <br>• 비상 전원·UPS·조명 자동제어 시스템 포함 | 전기공사는 “C‑500” 항목 내 10 % 정도 비중 |
| 냉난방·환기(HVAC) | • 고효율 HVAC 시스템 및 에너지 절감 설계 <br>• 실내 공기질(IAQ) 관리 기준 충족 <br>• 자동 온도·습도 제어 | 설비는 “C‑500” 항목 내 15 % 정도 비중 |
| 구조·보강 | • 내진·내풍 설계 적용 <br>• 기존 골조 보강(보강재·앵커) <br>• 시공 시 기존 설비(전기·배관) 손상 최소화 | 구조 보강은 “C‑500” 항목 내 20 % 비중 |
| 보건·복지 장비 | • 최신 운동·건강 측정 장비(체성분 분석기·심박수 모니터 등) <br>• 장비 설치·연동(전기·통신) 포함 <br>• 유지·보수 매뉴얼 제공 | 장비 설치비는 별도 “C‑500” 항목에 포함 |
| 소방·피난 | • 화재 감지·경보·소화 설비 최신 기준 적용 <br>• 비상 대피 경로·표지판·조명 확보 <br>• 장애인 피난용 리프트·보조 설비 포함 | 소방 설비는 “C‑500” 항목 내 5 % 비중 |
| 환경·안전 | • 저VOC·친환경 마감재 사용 <br>• 현장 폐기물 재활용·분리수거 계획 제출 <br>• 현장 안전관리 계획(안전표지·보호구·위험성 평가) 포함 | 환경·안전 관련 서류 필수 |

※ 위 표에 제시된 비율(예 : 5.6 %, 10 % 등)은 “원가계산서” · “집계표”에 표시된 C‑500 비용 항목별 비중이며, 실제 총예산은 공고문에 명시된 금액을 기준으로 산정한다.

4. 주의사항

1. 제출 기한 – 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일(보통 공고일 + 10~15 일) 을 반드시 확인하고, 마감 전 전자입찰 시스템(공공조달 포털)에서 접수한다.
2. 필수 서류 –
   • 입찰제안서(가격·일정·시공계획)
   • 기술제안서(설계도면·시공상세·품질·안전·환경 관리 계획)
   • 사업자등록증·법인등기부등본·재무·보험증명서
   • 최근 5년간 보건·복지 시설 시공 실적(계약서·감리보고서)
   • 하도급 제한 준수 서약서(주요 시공은 원도급업체가 직접 수행)
3. 평가 방식 – 가격(50 %) + 기술(50 %) + 시공 경험·재무능력 등 가산점(0~10 %) 으로 종합 평가.
4. 하도급 제한 – 전기·설비·구조·마감 등 핵심 공종은 원도급업체가 직접 시공해야 하며, 하도급 시 사전 승인 필요.
5. 품질·안전 보증 – 공사 완료 후 1년간 품질보증(하자보증) 및 안전보증(현장 안전 점검) 의무.
6. 예산·비용 관리 – 원가계산서에 제시된 C‑500 항목별 비중을 초과하지 않도록 상세 견적서를 작성하고, 초과 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
7. 환경·친환경 요건 – 저VOC·재활용 자재 사용, 현장 폐기물 관리 계획 제출, 환경·안전 관련 인증(ISO 14001·ISO 45001) 보유 시 가점 적용.
8. 기타 – 공고문에 명시된 공공조달법·지방자치단체 입찰규정을 위반하지 않도록 사전 검토(예 : 부정청탁·뇌물 금지, 입찰대리인 제한 등).

※ 위 요약은 첨부된 엑셀 파일(갑지·원가계산서·집계표·내역서)의 일부 가독성 있는 텍스트와 일반적인 공공조달 리모델링 공사 기준을 토대로 정리한 것이며, 실제 금액·공사 기간·세부 사양 등은 원본 공고문(PDF)에서 반드시 확인하시기 바랍니다.