이호초 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

이 공고는 이호초등학교 건물 내 석면 함유 천장재를 안전하게 제거하고, 화재에 강한 천장 및 소방 설비를 새로 설치함으로써 학교 환경을 보건·안전 기준에 부합하도록 개선하는 것을 목표로 합니다. 사업 범위는 석면 제거·폐기, 내화·소방성능이 인증된 천장 패널·시스템 설치, 화재 감지·소화 설비(스프링클러, 소화기 등) 구축, 그리고 최종 성능 검증 및 인증까지 포함합니다. 시공은 기존 학교 운영 일정에 최소한의 영향을 미치도록 단계별 진행 계획을 수립하고, 작업 종료 후 석면·화재 안전 검사를 통과해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 석면제거·폐기물 처리 면허 (환경부·지방자치단체 지정 석면제거 사업자)
• 소방공사 시공 면허 (소방청·지방자치단체 지정 소방공사 시공업체)
• 건축·전기·설비 시공 실적 : 최근 5년 내 동일 규모(학교·공공건물) 석면 제거·내화·소방공사 2건 이상 수행 실적 증빙
• 안전·환경 관리 시스템 인증 : ISO 45001(산업안전보건)·ISO 14001(환경경영) 등 보유(선택)
• 폐기물 처리·재활용 허가 : 석면·건설폐기물 전용 처리업체와의 계약·허가 보유
• 재무·보증 요건 : 계약이행보증금(10 % 이상)·품질보증보험(시공 완료 후 1 년) 제출 가능
• 사업 수행 자격 : 경기도 내 사업자 등록, 공공기관 입찰 참여 제한 사항(형사·행정 제재 없음) 확인

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 석면 제거 | • 습식(물분무)·음압(negative‑pressure) 작업 방식 적용<br>• HEPA‑필터 장착 이동식 작업실(Enclosure) 사용<br>• 석면 폐기물 전용 포장·라벨링 후 지정 폐기시설 운송 |
| 천장 설치 | • KS F 2257‑1(내화성능) 인증 30 분 이상 등급의 방화·내화 천장 패널 사용<br>• 방화용 고정·접합 재료(내화 접착제·볼트) 적용<br>• 기존 구조물에 대한 구조적 보강 설계 포함 |
| 소방 설비 | • NFPA 13/72/101 등 국제·국내 표준에 부합하는 스프링클러·소화기·화재감지 시스템 설치<br>• 배관과 전기 설비는 KS C 표준 및 전기안전법에 따라 시공<br>• 시공 후 현장 시험(압력·유량·작동) 및 인증 서류 제출 |
| 보호·안전 | • 작업자용 PPE(방진복·마스크·보호안경·작업복) 및 현장 환기·음압 유지 장비 구비<br>• 작업 전·후 석면 농도 측정(공기질 검사) 및 기록 보관 |
| 품질·검증 | • 시공 완료 후 KS F 2257‑1, NFPA 규격 등에 따른 성능 시험 보고서 제출<br>• 석면 제거·폐기 후 현장 검증(현장 조사·샘플 분석) 결과 제공 |

4. 주의사항

• 석면·폐기물 관리 계획서와 소방 설비 시공 계획서를 반드시 입찰 서류에 포함시켜야 하며, 현장 안전·환경 관리 방안(음압 구역 설정·폐기물 운송·처리 절차) 상세히 명시할 것.
• 시공 일정은 학교 운영 일정과 겹치지 않도록 단계별(석면 제거 → 폐기물 운송 → 천장·소방 설비 설치 → 최종 검증) 계획을 제출하고, 학교 측과 협의한 ‘공사 중단·복귀’ 기간을 명시해야 함.
• 비용 내역은 원가계산서에 제시된 항목(노동·재료·장비·관리비·이익 등)별로 구분·비율(%)을 기재하되, 실제 금액은 PDF·엑셀 원본에서 확인 가능하므로 정확한 수치를 파악할 것.
• 입찰 서류 마감·제출 방식(전자·우편·현장) 및 접수 번호는 공고문(또는 첨부 파일)의 별도 안내에 따르되, 누락 시 무효 처리될 수 있음.
• 보증·보증금: 계약이행보증금(10 % 이상)·품질보증보험(시공 후 1 년) 미제출 시 입찰 무효.
• 법적·규제 준수: 석면제거법(2022 개정)·소방시설법·건축법·공공조달법 등 모든 적용 규정을 충족해야 하며, 위반 시 입찰 자격 박탈·시공 중단 사유가 됨.
• 현장 실사: 입찰 전 현장 사전 방문·현장 상황(구조물 손상 여부·천장 상태·배관·전기 현황) 확인이 필수이며, 현장 실사 결과를 반영한 견적·공정표를 제출해야 함.

요약: 본 사업은 학교 내 석면 제거와 내화·소방 설비 설치를 동시에 수행하는 복합 공사이며, 석면·폐기물·안전·소방 관련 전문 면허와 실적, 상세 안전·환경 계획서, 보증·보증금 제출이 필수 요건입니다. 입찰자는 정확한 비용·공정·품질 검증 계획을 마련하고, 관련 법규·표준을 철저히 준수해야 합니다.