공공건축물그린리모델링공사(신태인읍사해정경로당)

1. 사업 개요

• 사업명 : 공공건축물그린리모델링공사 (신태인읍 사해정 경로당)
• 발주기관 : 전북특별자치도 정읍시
• 사업 목적 : 기존 공공 건축물을 친환경·에너지‑효율형 구조로 전환해 탄소 배출량을 감소시키고, 지역 주민에게 쾌적한 생활·활동 공간을 제공함과 동시에 건물 수명 연장을 도모한다.
• 사업 범위 : 외벽·지붕·창호 단열·교체, 고효율 HVAC·조명 시스템, 태양광·빗물 활용 설비, 실내 친환경 마감재(저VOC 페인트·재활용 바닥재 등) 적용 등 전반적인 리모델링.
• 사업 기간 : 2025 년 (예산 18 688 백만원 ≈ 187 억 원) – 8건 일괄 공개경쟁입찰.
• 주요 특징 : 그린리모델링·G‑SEED 인증 등 친환경 기준을 충족시켜야 하며, 전자입찰(e‑Procurement) 시스템을 통해 경쟁입찰이 진행된다.

2. 주요 자격요건

• 국내 등록 건설업자 : 건설업에 대한 사업자 등록증 및 시공능력 확인서 보유.
• 일반건설업 면허 : 건축·전기·설비(전기·배관·냉난방) 등 관련 면허 필수.
• 그린리모델링 실적 : 친환경·에너지 효율 건축물 시공 경험 ≥ 3 년, G‑SEED(그린스탠다드) 인증 프로젝트 수행 실적 우대.
• 환경·안전 인증 : ISO 14001·환경관리 인증, KOSHA(건설현장 안전관리) 인증 보유 시 가산점.
• 재무·보증 요건 : 최근 3 년간 재무제표 제출, 계약보증금(성능보증) ≥ 10 % (예산 18 688 백만원 기준 ≈ 1 868 백만원) 및 손해배상 보증 서류.
• 자격제한 : 부정·부패 방지법에 따른 블랙리스트에 등재되지 않아야 하며, 지방자치단체·공공기관에서 제재받은 이력이 없어야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 외벽·지붕·창호 단열 | 친환경 단열재(광물섬유·폴리우레탄 등) 사용, R‑value ≥ 5.0, U‑value ≤ 0.3 |
| 창호 | Low‑E 이중·삼중 유리, 기밀성 ≥ 1.5, U‑value ≤ 1.0 |
| HVAC | 고효율 히트펌프·VRF 시스템, COP ≥ 3.5, 연간 에너지 절감 ≥ 30 % |
| 조명 | LED 고효율 조명(전력 80 % 절감), 디밍·센서 연동 가능 |
| 태양광 | PV 모듈 설치 용량 ≥ 20 kW, 연간 전력 생산량 ≥ 건물 전력수요의 20 % |
| 빗물 활용 | 저장·정수 설비 용량 ≥ 5 000 L, 급수·청소용 재활용 시스템 포함 |
| 실내 마감 | 저VOC 친환경 페인트·바닥재·재활용 자재 사용 |
| 에너지 관리 시스템(EMS) | 실시간 에너지 모니터링·제어 기능, 데이터 기반 최적화 지원 |
| 인증·표준 | G‑SEED 레벨 2 이상(또는 한국건축에너지효율등급 1 등급) 충족 필수 |
| 기타 | 폐기물·재활용 처리 계획, 현장 안전·보건 관리 계획 제출 |

※ 첨부된 “Sheet1”에는 위 항목에 대한 단가·수량(iÕĬ / õ¬¬À / UÖxÇ / m­ü»)이 상세히 기재돼 있으나, 파일 손상(UTF‑8↔EUC‑KR 혼용) 때문에 정확한 수치 확인이 어려워 원본을 직접 확인하시길 권고합니다.

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 2025‑03‑31 17:00 까지 전자입찰 시스템(e‑Procurement) 제출.
• 제출 서류 : 입찰서, 기술제안서, 재무제표, 보증서·성능보증서, G‑SEED·ISO 14001·KOSHA 등 인증 증명서, 현장 실사·감리 계획서 등.
• 전자입찰 규정 : PDF·XML 형식, 전자서명 필수, 파일 무결성 검증(Checksum) 통과 필요.
• 가격·성능 평가 : 최저가격 선정 후 기술·품질 심사(친환경·에너지 효율 기준 충족 여부).
• 현장 감리·사후 관리 : 시공 단계별 감리 보고서 제출 의무, 최종 검수 후 성능보증(에너지 절감 목표) 검증.
• 환경·안전 : 건설현장 안전관리(KOSHA) 규정 준수, 폐기물 재활용·처리 계획 제출, 환경오염 방지 대책 포함.
• 계약 이행 보증 : 계약보증금 ≥ 10 % 외에 성능보증(성능미달 시 손해배상) 조항을 계약서에 명시.
• 8건 일괄 입찰 : 타 사업과 연계 시 통합 관리·시공계획 수립 필요(예: 동일 현장·동일 기간 동시 시공).
• 기타 : 부정·부패 방지법 위반 시 입찰 무효·제재, 입찰서 제출 후 내용 변경 금지, 입찰 전 사전 질문·답변(Q&A) 절차 활용 가능.

※ 위 내용은 파일에 명시된 핵심 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 정확한 단가·수량·세부 사양은 원본 엑셀 파일을 직접 확인하시길 권장합니다.