시설공사 입찰 공고_선유중 노후 소방시설 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 선유중학교(서울 남부교육지원청)의 노후된 소방·전기·기계 설비를 전면 교체·보강하여 현행 소방안전법·전기·기계 설비 기준을 만족시키고, 학생·교직원 및 방문객의 안전을 확보한다.
• 범위 : 전기 설비(배선·전력 공급·경보·비상조명)와 기계 설비(스프링클러·소화전·배관·펌프·소화기) 모두를 설계·시공·시험·인수·유지보수까지 포함한 전기+기계 통합 프로젝트. 기존 설비 철거·신규 설비 설치·시스템 연동·최종 검사·보증·운전·보수까지 전 과정을 수행한다.

2. 주요 자격요건 (필수)

• 소방시설공사업 면허(전기·기계) – 전기·배관·기계 분야 모두 보유
• 전기공사업·기계공사업 면허 – 각각 최소 10 년 이상 보유, 최근 5 년 내 학교·교육시설 시공 실적 2건 이상
• ISO 9001·ISO 14001 인증 – 품질·환경 관리 시스템 운영 경험
• 재무건전성 – 신용등급 A 이상(또는 자기자본비율 ≥ 30 %)
• 현장 안전관리계획 – KOSHA · 소방안전 규정 준수, 현장 안전·보건 관리 조직 및 교육 기록 제출
• 전자 입찰 시스템 사용 가능 – 서울특별시 교육청 전자조달(e‑procurement) 포털 이용 가능 및 입찰서 전자 제출 경험
• 기술·시공 능력 입증 – 설계·시공·시운전·보증·유지보수까지 전 과정을 수행할 수 있는 전문 인력(소방전기·기계 엔지니어, 현장 감독) 확보
• 법적·윤리적 요건 – 부정·부패 방지를 위한 청렴·공정거래법 준수 서약서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

전기 설비

| 항목 | 주요 사양(예시) |
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| 전력 공급 | 220 V/380 V 3상, 총 전력 ≈ 500 kVA |
| 배선·케이블 | 구리 케이블 4 mm²~6 mm², 방폭·내열 등급 ≥ IP 67, 금속관 또는 PVC 파이프 사용 |
| 차단기·배전반 | 차단기 용량 ≥ 1000 A, 2중 전원 공급(주전원 + UPS) |
| 화재 감지·경보 | 연기·열 복합형 감지기(감도 0.01 %·0.05 %), 감도 ≤ 10 m, 1 000 점 이상 제어판, 자동 복구·백업 전원 |
| 비상 조명 | 배터리 백업 ≥ 90 min, LED ≥ 200 lm, 1 000 lx 이상 유지 |
| 통신 연동 | BMS·학교 관리 시스템 연동 (RS‑485, Ethernet) |

기계·소방 설비

| 항목 | 주요 사양(예시) |
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| 스프링클러 시스템 | 2 인치 파이프, 물 공급 압력 ≥ 1.0 MPa, 펌프 용량 ≥ 100 L/min, 자동 밸브·감압 장치 |
| 소화전·소화기 | ABC 형 9 kg 소화기 30 개, 소화전 2 개소, 1 분당 ≥ 10 L 물 공급 |
| 배관 | 구리·스테인리스 배관, 내압 ≥ 2 MPa, 방청·내열 코팅 적용 |
| 펌프·전원 | 전기·기계식 자동 펌프, 2 중 전원 공급(UPS + 배터리), 자동 운전·정지 기능 |
| 제어·감시 | 화재 감지·스프링클러 연동 중앙제어판, 2 중 전원, 실시간 알람·로그 저장 |
| 규격·인증 | KS F 2212(소방설비), NFPA 72(경보), ISO 9001(품질), KS C 전기설비 등 국내·외 표준 준수 |

옵션 (선택 가능)

• 배관 교체(CAB) – 기존 구리·PVC 배관 전면 교체 또는 부분 교체
• 전선 교체(WIR) – 고전압·저전압 배선 전부 교체 또는 일부 교체
• 파이프 교체(PIP) – 스프링클러·소화전 파이프 신규 설치·교체

옵션을 선택하면 해당 항목에 대한 별도 비용·시공 일정·보증이 입찰서에 명시되어야 함.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 전자조달(e‑procurement) 포털을 통해 2026‑02‑20 00:00까지 제출. 모든 서류(자격증명·시공계획·비용산출·옵션 선택·보증·유지보수계획)를 PDF 형태로 업로드해야 함.
2. 자격증명·실적 입증 – 면허·인증서·최근 5 년 내 학교·교육시설 시공 실적을 별도 파일(스캔본)로 첨부. 허위·누락 시 자동 실격.
3. 비용산출 – 설계서·내역서에 제시된 단가·수량·옵션을 그대로 반영하고, 원가·총괄표와 일치하도록 상세히 계산. 원가표(원가)와 내역서(전기·기계) 간 차이가 있으면 감점.
4. 시공 일정 – 전체 공사 기간 12 개월(설계 2 개월, 시공 8 개월, 시운전·인수 2 개월) 내에 완료하도록 구체적인 마일스톤·공정표를 제시. 학교 학사 일정과 겹치지 않도록 주중·주말 작업 계획 명시.
5. 현장 안전·보건 – KOSHA · 소방안전 규정 준수, 현장 안전관리 계획(안전 교육·보호구·비상 대피) 제출. 현장 접근 제한(학생·교직원 동선) 및 작업시간(09:00~17:00) 준수 필요.
6. 옵션 선택 – 옵션을 선택하지 않을 경우 해당 항목은 입찰서에 “미선택”으로 명시. 옵션을 선택하면 추가 비용·시공 일정을 별도 항목으로 상세 기재.
7. 보증·유지보수 – 3년(또는 계약 기간) 무상 보증 및 연 1회 정기점검·보수 서비스 제공 계획 포함. 보증 기간 내 고장 시 교체·수리 비용을 입찰가에 반영.
8. 법적·윤리 요건 – 부패·청탁 방지 서약서, 청렴·공정거래법 준수 확인서, 사업자 등록증·법인등기부등본 등 기본 서류 필수.
9. 제출 형식 – 모든 문서는 한글(HWP)·PDF 형식, 파일명 규칙에 맞게(예: “업체명_입찰서_전기.pdf”) 업로드. 파일 용량 ≤ 10 MB, 압축 금지.
10. 추가 검토 – 설계·시공·시운전 단계에서 감리기관(서울특별시 교육청) 현장 검증 및 승인 절차 필요. 현장 검증 시 설계 변경 발생 시 추가 비용·일정 조정 요구 가능.

위 내용은 제공된 설계·원가·전기·기계·옵션·사용설명 시트를 기반으로 추출한 핵심 요건이며, 실제 입찰공고문(원문)과 차이가 있을 경우 반드시 최신 공고문을 확인하시기 바랍니다.