삼랑진초 외 1교(밀양고) 외벽개선공사 입찰공고(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 삼랑진초등학교와 밀양고등학교 외벽의 내구성을 강화하고 미관을 개선함으로써 건물 수명을 연장하고 학습 환경을 쾌적하게 만드는 외벽 개선 공사.
• 범위: 외벽 청소·세척, 균열·보수, 재도장, 방수·단열, 보강 등 외벽 전반에 걸친 보수·개선 작업을 수행한다. 구체적인 공종·수량은 첨부한 공종별 집계표와 공종별 내역서에 명시되어 있다.
• 계속비: 본 공고는 기존 외벽 개선 공사의 연속 단계인 “계속비(Continuing Cost)” 형태이며, 기존 계약에 배정된 예산 안에서 진행한다는 점이 핵심이다. 총 예산 및 단계별 배정액은 첨부 문서에서 확인 가능하다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 : 국내 건설업을 영위하는 법인이어야 하며, 건축·시공·보수 분야에 유효한 사업자 등록증 및 시공면허를 보유하고 있어야 함.
• 실적 요건 : 최근 3 년 이상 외벽 개선(청소·보수·도장·방수·단열·보강) 실적이 최소 2 건 이상, 그중 1 건은 동일 규모(학교·공공기관) 공사여야 함.
• 기술인력 : 현장 관리책임자(시공·품질·안전 담당)와 품질검사원 등 관련 기술인력을 확보·배치할 수 있어야 함.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전·환경 관리 계획서(안전관리자 지정, 폐기물 처리·배출 계획 등)를 제출 가능해야 함.
• 전자입찰 등록 : 조달청 전자입찰시스템에 사전 등록돼 있어야 하며, 입찰보증금(통상 5 %~10 % 수준)을 납부할 의무가 있다.
• 하도급 제한 : 원도급자 직접 시공 원칙(단, 사전 승인 시 하도급 가능)이며, 하도급 시 해당 하도급업체에 대한 실적·자격 요건을 동일하게 검증해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 |
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| 외벽 청소·세척 | 고압세척기·친환경 세정제 사용, 청소 면적 ≈ 1 200 ㎡ (집계표에 명시) |
| 외벽 균열·보수 | 고성능 균열 보수재(시멘트·모르타르·에폭시) 적용, 보수 면적 ≈ 300 ㎡ |
| 외벽 재도장 | 저VOC 친환경 페인트, 색상·마감 사양은 설계도면·색상표와 일치, 재도장 면적 ≈ 1 500 ㎡ |
| 외벽 방수 | 고무계·폴리우레탄계 방수막(2‑layer) 적용, 방수 면적 ≈ 500 ㎡ |
| 외벽 단열 | 고밀도 EPS 또는 PIR 단열재(두께 ≥ 50 mm) 사용, 단열 면적 ≈ 200 ㎡ |
| 외벽 보강 | FRP 보강재 또는 철근 콘크리트 보강(보강 두께·배치 설계 준수), 보강 면적 ≈ 200 ㎡ |
| 품질·보증 | 시공 후 1 년 품질 보증, 시공 검사 보고서·품질 관리 기록 제출 의무 |
| 시공 기준 | 건축법·교육청 시설 보수 지침 준수, 현장 안전·환경 관리 계획 포함 |

※ 상세 수량·단가·총금액은 공종별 집계표와 공종별 내역서를 반드시 확인하도록 한다.

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 : 전자입찰 마감일을 엄수하고, 입찰서·첨부서류(사업자등록증, 실적증명서, 안전·환경 관리 계획서 등)를 누락 없이 제출해야 한다. 누락 시 입찰 무효 처리.
• 예산 초과 금지 : 총 계약 금액을 초과하지 않도록 상세 견적서를 작성하고, 예산 초과가 발생하면 계약 위반 및 손해배상 책임이 발생한다.
• 시공 기간·일정 : 공고에 명시된 착수·완료 일정을 준수해야 하며, 일정 지연 시 계약 위반에 따른 제재(벌금·시공 중지 등)가 적용될 수 있다.
• 하도급 제한 : 원도급자 직접 시공 원칙이며, 하도급을 원할 경우 사전 승인 절차를 거쳐야 한다. 승인 없이 하도급 시 입찰 무효 및 계약 취소 가능.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전·환경 관리 계획(안전관리자 지정·폐기물 처리 등)을 반드시 포함하고, 사고·오염 발생 시 시공자는 즉시 보고·복구 조치를 취해야 한다.
• 품질 보증·사후 관리 : 시공 완료 후 하자 발생 시 1 년 이내 무상 보수 의무를 포함한 사후 관리 계획을 제출해야 하며, 보증 기간 내에 하자 보수가 이루어지지 않을 경우 계약 위반으로 간주된다.
• 계약 변경 절차 : 설계·공정 변경, 물량 추가·삭감 등은 반드시 계약 변경 절차를 거쳐 사전 승인을 받아야 하며, 무단 변경은 무효 처리된다.

※ 위 내용은 첨부 문서(공종별 집계표·내역서·Sheet1)와 공고문을 기반으로 추출한 핵심 사항이며, 구체적인 수량·단가·예산 등은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시길 권고한다.