조천리 2546-1 외 공한지주차장 조성사업

1. 사업 개요

• 사업명: 조천리 2546‑1 외 공한지주차장 조성사업
• 목적: 조천리 2546‑1 번지 및 주변 공한지에 주차장을 신설·정비함으로써 지역 주민·방문객의 주차 편의성을 높이고, 불법·불법주차 감소·교통 흐름 개선을 도모합니다.
• 범위: 부지 정리·평탄화, 포장·배수·조명·보안(CCTV) 설비 설치, 주차장 표지판·출입 통제 시스템 구축, 보행자 안전 확보 등 공한지 주차장 전체 조성을 포함합니다.
• 예산(추정): 내역서에 기재된 8개 주요 항목(단가 ≈ 0.70 억 원)으로 총 약 5.6 억 원 정도의 예산이 배정될 것으로 보입니다(※ 실제 금액은 입찰 시 조정될 수 있음).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 | • 건설·토목공사업 등록업체(건설산업기본법) <br>• 최소 3년 이상 주차장·공공시설 시공 실적 보유 |
| 인력 | • 건설기술자(토목·건축) 1인 이상, 현장 감독 경험 ≥ 5 년 <br>• 안전·품질관리 담당자(KOSHA) 인증 보유 |
| 인증 | • ISO 9001(품질경영시스템)·ISO 14001(환경경영시스템) 인증서 제출 <br>• KS 인증(표지판·조명·배수 설비) |
| 재무·규모 | • 연간 매출 ≥ 300 억 원(또는 전년도 실적) <br>• 상시 고용인원 ≥ 30 명 (현장 인력 포함) |
| 보증·보증 | • 보증보험(공사이행보증) ≥ 10 % 계약 금액 <br>• 시공 후 하자보증기간 ≥ 2 년 제공 |
| 기타 | • 현장 안전·환경 관리 계획 수립 및 제출 <br>• 전자입찰(e‑Procurement) 시스템(KONEPS) 이용 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구 |
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| 포장 | • 고강도 콘크리트(두께 15~20 cm) 또는 고품질 아스팔트 <br>• 차량 하중 ≥ 30 톤에 대한 설계 기준 충족 |
| 배수 | • 투수성 포장·지하 배수관 설계, 배수 효율 ≥ 90 % <br>• 배수 설비(그레이블·필터) 포함, 배수관 ≥ DN 150 mm |
| 조명 | • LED 가로등·주차장 조명, 조도 30 lux 이상 <br>• 자동 제어(시간·광센서) 및 전원 차단 시 자동 절전 기능 |
| 보안 | • HD ≥ 1080p CCTV 8대 이상, 야간 적외선 지원 <br>• 중앙 모니터링 시스템 연동, 영상 저장 ≥ 30 일 |
| 표지판·차선 | • KS 표준 주차구역·진입·출구 표지판 <br>• 차선·주차 라인 도색(색상 · 규격) 명시 |
| 출입·통제 | • 전자식 차단기·바리어(옵션) <br>• 주차관리 시스템(자동 요금 정산·출입 기록) |
| 환경·안전 | • 재활용 골재·친환경 포장재 사용 권장 <br>• 현장 폐기물 관리·분리수거 계획, 환경 영향 최소화 |
| 시공 일정 | • 전체 공정 ≤ 12 개월(설계·시공·검수 포함) <br>• 주요 마일스톤(기초공사 → 포장 → 조명 → 보안) 별 상세 일정표 제출 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일·제출 방식

   • e‑Procurement(KONEPS) 시스템을 통한 전자 입찰이 필수이며, 마감 시간 초과 시 자동 제외됩니다.
   • 제출 서류는 모두 한글로 작성하고, 지정된 파일 형식(PDF·Excel 등) 및 페이지 수 제한을 준수해야 합니다.

2. 예산·단가 변동 가능성

   • 첨부 내역서가 손상돼 정확한 단가·수량 확인이 어려우므로, 최종 계약 금액은 현장 조사·설계 변경 시 조정될 수 있습니다.
   • 입찰 전 현장 실사(측량·지반조사) 결과를 반영한 상세 견적서를 반드시 제출해야 합니다.

3. 법적·규제 요건

   • 해당 부지는 공한지이므로 토지 이용계획·용도지역 변경 허가가 필요합니다. 입찰 전 허가 여부를 반드시 확인하십시오.
   • 공사 중 발생할 수 있는 환경영향평가(필요 시) 및 교통 영향 평가 결과에 따라 추가 조치가 요구될 수 있습니다.

4. 품질·보증·안전 관리

   • 시공 중 발생하는 하자·결함에 대한 하자보증(2 년 이상) 및 **시공보증(10 % 이상)**을 제공해야 합니다.
   • 현장 안전관리 계획(KOSHA 인증) 및 작업자 안전보호장비·안전교육 기록을 입찰 시 제출하십시오.

5. 계약 이행·변경

   • 계약 체결 후 설계·시공 범위 변경 시 서면 합의가 필수이며, 무단 변경은 계약 해지 사유가 됩니다.
   • 시공 완료 후 준공검사 및 품질보증서를 제출해야 하며, 검사 불합격 시 보완·재시공 의무가 발생합니다.

6. 추가 “외” 항목

   • 공고문에 “외”가 붙은 부분(예: 주변 조경·보도·편의시설 등)은 추가 작업 범위일 가능성이 높습니다. 입찰 전 정확히 어떤 항목이 포함되는지 담당 기관에 확인하십시오.

요약: 본 사업은 조천리 2546‑1 번지를 포함한 공한지에 주차장을 신설·정비하는 전형적인 공공 시설 조성 프로젝트이며, 8개 주요 항목(단가 ≈ 0.70 억 원) 정도로 약 5.6 억 원 규모의 예산이 예상됩니다. 입찰 참가자는 건설·토목 면허, 최소 3년 이상 주차장 시공 실적, ISO·KS 인증, 재무·인력 규모, 보증보험·하자보증 등 법정 요건을 충족해야 하며, 포장·배수·조명·CCTV·표지판·출입통제 등 구체적인 기술 사양을 준수해야 합니다. 전자 입찰 마감 준수, 현장 실사·허가 확인, 품질·안전 관리 계획을 철저히 준비하는 것이 성공적인 참여의 핵심 포인트입니다.