(긴급)시설공사 입찰 공고(장기계속)_서울백산초 본관동 석면해체제거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울백산초등학교 본관동에 존재하는 석면 함유 건축자재를 전면 해체·제거하여 학생·교직원 및 인근 주민의 건강·안전을 확보하고, 교육시설의 장기적인 안전성을 보장한다.
• 범위 : 본관동 전체(내부·외부) ≈ 1,200 ㎡ 이상의 석면 면적에 대한 해체·제거, 석면 폐기물 수집·운반·처리, 현장 공기질 검증(석면 농도 ≤ 0.01 fibers/cc), 최종 청소·복구 작업까지 포함한다.
• 긴급성 : 현재 석면 위험이 확인돼 즉시 시공이 필요하며, “긴급 시설공사 입찰 공고(장기계속)” 형태로 3 ~ 5 년 장기 계약(연속공사)으로 진행된다.
• 예상 규모 : 총 석면 면적 ≈ 1,200 ㎡, 폐기물 발생량 ≈ 30 톤, 총 예산 ≈ 2.5 ~ 3.0 억 원(예정).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 면허·인증 | • 석면해체·제거업 면허(산업안전보건법 제10조) 보유<br>• 현장 작업자 전원 “석면 작업 교육 이수증” 소지 | 면허·인증 미보유 시 입찰 무효 |
| 실적·경험 | • 공공기관·학교·공공시설 석면 해체·제거 실적 최소 3 년 이상<br>• 동일 규모(1,000 ㎡ 이상) 프로젝트 2건 이상 수행 | 실적증명서와 계약서 사본 제출 |
| 안전관리 | • ISO 45001·KOSHA 등 안전보건경영시스템 인증 또는 자체 안전계획 제출<br>• 현장 안전 담당자 지정(공사설정 시 명시) | 현장 안전점검(월 2회 이상) 요구 |
| 환경·폐기물 | • 폐기물관리법 제 10조에 따른 지정 폐기물 처리업체와 계약·폐기물 운반·처리 계획서 제출<br>• 책임보험(배상·상해) 및 공사보험 가입 증명 | 불법 투기 시 계약 해지·벌칙 적용 |
| 재무·신용 | • 최근 3년간 재무제표(2024 년 기준) 제출, 신용등급 B 이상<br>• 입찰보증금 5 % 이상 납부 가능 | 신용평가 미달 시 참가 제한 |
| 공공조달 포털 | • “공공조달 포털” 등록업체, 입찰참가자격 확인서 제출 | 미등록 업체는 자동 제외 |
| 기타 | • 최근 3년간 석면 관련 위반·형사·민사 소송 기록 없음<br>• 현장 접근 제한·비상 대피 계획 수립 가능 | 위반 기록 시 입찰 무효 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 해체·제거 방법 | • 습식(워터 스프레이) + 음압 격리(Negative‑Pressure Enclosure) 적용<br>• 작업 구역별 HEPA‑필터 장착 집진·청소 장비 사용 | 작업 전·후 석면 농도 실시간 측정(0.01 fibers/cc 이하) |
| 전용 장비 | • 석면 해체·제거 전용 진공청소기, 음압 격리 부스, 이동식 HEPA‑필터 집진기, 석면 농도 측정기(실시간) | 장비 성능·인증(ISO 14644 등) 확인 필요 |
| 보호구 | • 작업자 전용 PPE(호흡보호구, 방호복, 장갑, 안전화) 전량 제공 및 착용 기록 관리 | PPE 미착용 시 현장 작업 금지 |
| 폐기물 처리 | • 지정 폐기물 처리업체와 계약, 밀폐형 운반 차량 사용<br>• 폐기물 운반·처리증명서(폐기물관리법 제 10조) 제출 | 폐기물은 지정 처리장에만 반입 |
| 공기질 검증 | • 작업 전·후 석면 농도 측정(0.01 fibers/cc 이하) 보고서 제출<br>• 현장 공기 샘플링·분석기관(한국환경공단 등) 지정 | 검증 미달 시 시공 중단·보완 요구 |
| 시공관리 | • 공종별 내역서(공사설정) 기반 작업 순서표 준수<br>• 작업 단계별 사진·보고서 작성, 현장 안전점검 월 2회 이상 | 현장 기록 누락 시 검수 불합격 |
| 기타 | • 소음·진동 저감 대책(필요 시 방음·진동 차폐)<br>• 현장 접근 제한 및 비상 대피·통신 체계 구축 | 학생·교직원 이동 제한 계획 포함 |

원가계산서 주요 비율(예시)

• A1 (노동비) : ≈ 15 %
• A2 (장비비) : ≈ 3.56 %
• A3 (재료비) : ≈ 1.01 %
• A4 (폐기비) : ≈ 15 %
• B1 (기타비) : ≈ 0.5 %
• B2 (관리비) : ≈ 1 %
• … (세부 항목은 공종별 집계표·공종별 내역서에 상세히 기재)

4. 주의사항

1. 입찰 일정

   • 입찰 마감일 : 2026‑03‑01 (긴급 공고)
   • 입찰 서류 제출 마감 : 동일 마감일 (서류 누락 시 자동 제외)

2. 서류 제출

   • 모든 서류는 한글 원본과 영문 번역본(필요 시) 동시 제출.
   • 전자문서(PDF)와 원본(인쇄본) 모두 제출, 전자서명은 불가.

3. 현장 사전 점검·안전계획서

   • 공사설정 시 현장 담당자(공사관리자·안전담당자) 지정 및 현장 사전 점검 결과서 제출.
   • 안전계획서(석면 작업 안전 매뉴얼, 비상 대피 계획 등) 반드시 포함.

4. 폐기물 관리

   • 지정 폐기물 처리업체와 사전 계약·운반·처리증명서 확보 필요.
   • 불법 투기·불법 처리 시 계약 해지·벌칙(벌금·배상) 적용.

5. 예산 초과·변경

   • 원가계산서에 명시된 비용 비율을 초과하는 항목은 사전 승인(교육청 승인서) 없이 변경 불가.

6. 법적·신용 요건

   • 최근 3년간 석면 관련 위반·형사·민사 소송 기록이 없어야 함.
   • 신용등급 B 미만, 재무제표 부실 기업은 참가 제한.

7. 현장 운영

   • 작업 기간 동안 학생·교직원 이동 제한 및 비상 대피·통신 체계 구축 의무.
   • 작업 구역별 음압 격리·HEPA‑필터 가동 시 주변 건물에 소음·진동 영향을 최소화.

8. 검수·최종 확인

   • 최종 검수 시 현장 석면 농도 측정 결과가 기준 이하(0.01 fibers/cc)임을 확인 후 검수 완료.
   • 검수 불합격 시 보완 작업 및 재검증 필요, 보완 기간 내 미완료 시 계약 해지.

9. 기타

   • 현장 접근 제한·보호구역 설정, 현장 작업 인원·장비 배치 사전 승인 필수.
   • 현장 사진·작업일지 등 기록은 전자·종이 형태로 모두 보관(최소 3년).

위 내용은 첨부 문서 (설계서(총괄), 원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서, 공사설정) 에 명시된 주요 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 서류·세부 계약조건과는 차이가 있을 수 있습니다. 최종 입찰 전 반드시 원본 문서를 확인하고, 누락된 부분이 없는지 재확인하시기 바랍니다.