시설공사 입찰 공고(장기계속)_영동초 본관동 석면해체 제거공사

1. 사업 개요

서울특별시교육청이 발주하는 **‘영동초 본관동 석면해체·제거공사(장기계속)’**는 영동초등학교 본관동에 포함된 석면 함유 건축자재(벽·천장·지붕 등)를 안전하게 해체·제거하고, 이를 법정 기준에 따라 포장·운반·처리까지 일괄 수행하는 장기·연속 공사입니다. 주요 목적은 석면 노출 위험을 원천 차단하고, 학생들의 학습 환경을 안전하게 보전함과 동시에 학교 시설의 지속 가능한 유지·보수를 지원하는 것입니다. 공사는 설계서에 따라 전면적인 석면 조사·제거·폐기물 관리·현장 복구까지 전 과정을 포함하며, 5년 이상 연속 수행이 가능한 장기계속 계약 형태로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거업 등록증(석면해체제거업법 제3조) 보유 및 최신 등록 상태
• 산업안전보건법에 따른 석면해체·제거 작업 현장안전관리자(안전보건관리자) 및 작업감독자 자격
• 석면해체·제거 작업자 교육·인증(국가·지자체 인증 교육 이수증) 보유 인원 최소 10명 이상
• 폐기물 처리업체와의 정식 계약(폐기물 운반·처리 인증서) 및 폐기물 처리장(지정 매립지) 확보
• ISO 14001(환경경영시스템) 또는 ISO 9001(품질경영시스템) 인증 보유(선택)
• 재정능력(신용보증보험·공사이행보증보험 등) 및 입찰보증금 제출 가능
• 석면 제거·복구 실적(학교·공공기관 등) 3건 이상(최소 1건 이상 5년 이상 수행)
• 한국어·영어(또는 영문) 입찰서 제출 가능 및 공공기관 조달 규정에 대한 이해

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 습식·밀폐 방식(wet method)으로 석면 섬유 비산 최소화, 작업 구역에 음압실(negative‑pressure enclosure) 구축
• 공기정화 시스템(HEPA‑필터) 및 연속 공기 모니터링(전·후·중간 3회) 장비 구비·운용
• 보호구: 개인용 공기정화 호흡기(PAPR), 일회용 방호복, 장갑, 고글·안전화 등 전부 석면전용 인증 제품 사용
• 폐기물 관리: 석면을 밀폐 포장하고 ‘석면폐기물’ 라벨 부착 후 지정 매립지로 운반, 포장·운반·처리 전 과정을 폐기물 처리 인증서와 함께 제출
• 시공 감리: 현장 감리인(공공감리) 지정·감리 보고서 제출, 작업 전·후 환경·보건 측정 결과 보고서 포함
• 작업 계획서(석면해체·제거 작업계획서)와 작업 일지(일일·주간 기록) 작성·제출, 작업 완료 증명서(석면해체·제거 완료증명서) 발급
• 복구·청소: 석면 제거 후 현장 청소·복구(바닥·벽·천장 복구)와 공기 정화(HEPA 청소기) 수행, 복구 완료 후 재오염 방지 확인
• 예산 비율(원가표 참조):
  • 인건비 ≈ 15 %
  • 재료비 ≈ 1 %
  • 장비·설비비 ≈ 3.5 %
  • 폐기물 처리비 ≈ 4.5 %
  • 관리비 ≈ 2.3 %
  • 예비비 ≈ 0.08 %
  • 이윤 ≈ 8 %

4. 주의사항

• 학교 운영 일정을 고려해 방학·수업시간 외(공휴일·주말) 작업 계획을 제출해야 하며, 학생·교직원 안전을 최우선으로 하는 현장 관리 계획 필요
• 석면법·산안법에 따른 작업 허가(석면해체·제거 작업 허가서)와 폐기물 처리 허가(폐기물 처리 허가서) 사전 확보
• 폐기물 운반·처리는 반드시 지정 매립지에 직접 반입·반출하도록 계약하고, 운반 차량·용기에 석면 전용 라벨 부착
• 공기·표면 샘플링 결과를 제3자 검증기관에 의해 인증받은 보고서 형태로 제출, 불합격 시 작업 중단 및 재시험 요구 가능
• 작업 완료 후 재오염 검사(최종 석면 농도 측정) 결과에 따라 추가 보수·재검사가 요구될 수 있음
• 장기계속 계약이므로 연속 수행 능력(인력·장비·재무·품질 관리 시스템)과 연간 작업량·예산에 대한 상세 제안이 필요
• 입찰서는 한글·영문 두 가지 언어 모두 제출 가능하고, 공공조달 전자입찰 시스템(e‑Bidding)에서 정해진 형식·기한 준수
• 감리·감시 과정에서 발생한 시정·보완 요청은 즉시 조치하고, 시정 완료 보고서를 별도 제출
• 예산 초과 시 예비비(0.08 %)를 활용하되, 초과 발생 시 추가 계약 또는 예산 조정 절차가 필요함

※ 위 내용은 첨부 ‘설계서’, ‘원가표’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’에 명시된 주요 항목을 요약한 것이며, 상세 규격·수량·계약 조건 등은 해당 엑셀 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.