성수초 샌드위치패널 개선공사

1. 사업 개요

경기도성남교육지원청이 발주하는 성수초등학교 샌드위치패널(글라스울) 개선공사는 설계도면에 따라 기존 건물 철거·보강·패널 교체·보강 금속·마감·페인트·내부 마감 등 전 공정 시공을 포함한다. 계약기간은 착공일로부터 60일이며, 설계도서에 명시된 모든 공종(전기·위생·냉·난방 등 부수공사 포함)이 범위에 포함된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업법·해체공사업 면허 보유 – 시공업체·현장대리인·책임감리원 등 법정 자격을 갖춘 인력 배치
• KS(한국산업규격) 인증 자재 사용 – KS 인증품이 없을 경우 감독관 사전 승인 필요
• 현장 안전·보건 담당자 지정 – 중대재해처벌법·안전·보건 관리계획서·위험성평가 수행 능력
• 건설폐기물·환경 관리 계획 제출 – 폐기물 감량·분리·수집·운반·중간·최종 처리 및 처리 확인서 제출 의무
• 10일 단위 진도보고 의무 – 매 10일마다 진도보고서 제출·설계변경 시 공정표·시공도 변경·승인 절차 준수
• 관급자재 전량 관리 – 정부 제공 자재는 전량 사용·보고·보관, 도난·유출 시 즉시 보고·보상 책임, 10 % 공사비는 관련 수속 완료 전까지 유보 가능
• 특수공정(철거·발파·용접·용단·고소·전기·밀폐공간·화기) 사전 승인 – 서면 계획서·감시자·안전조치 확보, 승인 없이는 진행 불가
• 품질·시공 승인 절차 – 견본품·시험성적서·시공도·완성검사 등 모든 단계에서 감독관 서면 승인 필요
• 보호구·보건·교육 이행 – 법정 안전보건 교육·보호구 착용·위험 작업 체크리스트 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 샌드위치패널(G/W) | 폭 1,000 mm, 두께 125 mm·150 mm, 표면 아연도금강판(KS D 3520)·프라이머·실리콘‑폴리에스터 도장(3‑5 µm/15‑20 µm), 유리면 보온재(KS L 9102) 사용, 폴리우레탄 영구 접착, 콘크리트 슬라브 위 설치, 허용오차 ±3 mm/3 m, 최대 높이 차이 12 mm, 양단·보조기둥에 Ø6 셀프‑드릴링 스크류 고정, 후레싱 마감, 부식 방지(아연도금·방청페인트) 및 표면 흠집 터치‑업 처리 필요 |
| 알루미늄시트패널 | A3003 계열 알루미늄(두께 3 mm), 나노‑세라믹 코팅(프라이머 15 ± 3 µm / 건조 5‑10 min, 탑코트 15 ± 5 µm / 건조 15‑20 min), 화재·수밀·기밀 성능(ASTM E‑331, E‑283 등) 충족, 풍압 25 m/s 설계, 앵커 규격·간격은 설계도면에 따름, 수평·수직 허용오차 ±2 mm, 조립면에 틈·변형 방지 |
| 조적(벽돌) | KSL 4201·KSF 4004 표준형 벽돌(190 × 90 × 57 mm) 사용, 시멘트·모래 배합(용적비 1:2~1:3 등), #8 아연용융철물 사용, 바름 두께 6 mm 이하, 초벌·고름질·마감 단계별 시공 기준 |
| 방수 | KS F 3211 도막 방수제(우레탄·아크릴·클로로프렌·고무‑아스팔트·무기‑유기 혼합계) 사용, 두께 ≥ 2 mm, 5 cm 깊이 물담시험(담수시험) 수행, 보호층 설치 필수 |
| 금속공사 | KSF 8003 강관·볼트·앵커 사용, 부식 방지(녹막이 2회 도장)·보호조치, 용접·용단 시 사전 승인·2인 1조·화재감시자 배치, 가연성 재료 이동 금지 |
| 도장 | KS 인증 도료·용제 사용, 납 함량 ≤ 0.5 % (아동 접촉 부위 금지), 10 % 공사비는 화재 위험 관리, 색상·광택은 견본 승인 필요, 건조시간 (20 °C, 75 % RH) 기준 |
| 미장·시멘트 모르터 | KS L 5201·KSL 511 등 시멘트·모래·안료 배합, 바름 두께 6 mm 이하, 물축임·양생·보호(보양) 조치, 색 모르터 사용 시 돌로마이트 플라스터·안료 비율 ≥ 1:1 |
| 폐기물·환경 | 건설폐기물 감량·분리·수집·운반·중간·최종 처리 계획 제출, 폐기물 처리 확인서 제출, 현장 청소·먼지·소음·진동·분진 억제(덮개·살수·청소 등) 필수 |
| 안전·보건 | 현장 안전·보건 관리계획·위험성평가·정기 안전보건 교육·보호구 착용 확인·사고 시 즉시 보고·복구 의무, 중대재해처벌법 준수 |

4. 주의사항

• 설계도면·특기시방 우선 – 모든 시공은 설계도·특기시방에 명시된 내용 그대로 수행하고, 의문·불일치 시 감독관 서면 승인 후 진행.
• 진도·보고 – 매 10일마다 진도보고서 제출, 설계변경 시 공정표·시공도 변경·승인 절차 미이행 시 시공 인정 안 됨.
• 자재 승인 절차 – 견본품·시험성적서·승인 없이 사용 금지, 불합격품은 즉시 현장 외 반출.
• 관급자재 관리 – 전량 사용·보고·보관, 도난·유출 시 즉시 보고·보상 책임, 10 % 공사비는 관련 수속 완료 전까지 유보 가능.
• 품질·안전 검사 – 재료시험·시공·완성검사 등 모든 주요 단계에서 감독관 입회·승인 필요, 방수시험·분진·소음·진동 억제 시험 필수.
• 특수공정 – 철거·발파·용접·용단·고소·전기·밀폐공간·화기 작업 전 반드시 서면 승인·계획서·감시자·안전조치 확보.
• 폐기물·환경보전 – 건설폐기물 즉시 반출·적정 처리, 폐기물 처리 확인서 제출, 현장 청소·먼지·소음·진동 억제 조치 미이행 시 시공 정지 가능.
• 안전·보건 – 안전·보건 관리계획서·위험성평가·정기 안전보건 교육·보호구 착용 확인·사고 발생 시 즉시 보고·복구 의무, 중대재해 발생 시 법적 책임 전가 불가.
• 공정표·수속 – 진입로 개설·보수·형질변경·착공신고·중간검사 등 타 관서 수속은 계약자가 대행, 관련 비용 10 % 유보 가능.
• 인도·검수 – 완성 후 감독관 입회하에 검수·서류·인계, 청소·보양·뒷정리 후 최종 인도.
• 계약·지급 조건 – 계약 후 감액·환급 요구 시 이의 제기 불가, 정산·지급 절차 정확히 준수.
• 기간·범위 – 60일 내 완료, 기간 초과 시 페널티 적용 가능, 범위 외 작업 발생 시 별도 협의·승인 필요.
• 품질보증 – 하자 발생 시 즉시 보수·보완, 설계도·특기시방과 불일치 시 시공 인정 안 됨, 품질보증 기간 내 하자 보수 의무.

위 사항을 모두 충족하는 업체만 입찰 참여가 가능하며, 입찰 전 해당 요건을 면밀히 검토하고 필요 서류를 준비하시기 바랍니다.