체육관 옥외계단 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울대학교 체육관 옥외계단의 구조적·안전성 보강과 미관·편의성을 향상시켜 이용자의 보행 안전을 확보하고, 주변 환경을 친환경적으로 정비한다.
• 범위 : 부지조성·대지조형, 식재기반 조성, 일반식재·잔디식재, 조경시설물(캐노피·앉음벽·핸드레일 등) 설치, 포장·경계·배수 공사, 그리고 전 과정에 적용되는 품질·환경·안전 관리까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 필수 자격
  • 조경공사업(KCS 341000) 인증 업체 또는 동일 수준의 시공 실적을 보유한 업체
  • ISO 9001·KS 품질경영시스템 인증(또는 KS 표시품·GR·저탄소 인증 자재 우선 사용)
  • 건설기술진흥법·조경진흥법 등 관련 법규에 따른 현장대리인·시공관리자·품질시험담당자 보유
  • 현장 시공경험이 풍부한 핸드레일·캐노피·앉음벽 등 특수 구조물 시공 전문 인력(철근·목공·용접·현장제작설치)
  • 환경·안전·품질 관리계획서(공사감독자 승인)와 품질시험·품질관리계획(KS A 9001) 제출 가능
• 기타 필수 서류
  • 시공상세도면, 제품자료(자재·공정·시공 지침서), 견본·품질보증서, 시공계획서, 현장 사진첩·공정 사진 제출 일정 준수
  • 하도급 관리·공정·품질·안전관리·교통관리·배수관리 등 전 분야 KCS 10 10 10 기준에 따른 제출·승인 절차 수행

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·시공 기준
  • KCS 341000 조경공사 일반시방, KCS 342010 부지조성·대지조형, KCS 343010 식재기반 조성, KCS 344010 일반식재, KCS 344025 잔디식재, KCS 345005 조경시설물공통, KCS 345015 현장제작설치시설, KCS 346005 조경포장공통을 전 단계에 적용
  • 특수 구조물 : 캐노피(특기시방서), 앉음벽(특기시방서), 핸드레일(시방서)은 KCS 345005·345010·345015 기준에 따라 설계·시공
• 자재 규격
  • 강재·철근 : KS D 3501·3503·3507·3512·3515·3536·3568·3595·3698·3706 등 한국산업표준(KS) 표시품 또는 동등 이상
  • 콘크리트·모르타르 : KS F 2405·F 2519·F 2538·F 4009·F 4004 등 표준배합·품질시험 필수, 일평균기온 4 °C 이하 시 보온조치 필요
  • 석재·돌·벽돌 : KS F 2530·F 2538·F 2519 등 적합, 색상·결무늬·연접성 일치, 물끊기판·방수·마감 기준 준수
  • 목재·방부목재 : KS F 1519·KS F 2219·KS F 3101·KS F 4514 등 방부·방충·표면보호(투명도장) 적용, 방부제 농도·공정은 시방서 명시
  • 잔디·식재 : KCS 344010·344025 기준, 잔디·식재 재료는 잡초·병충해·발아율·순량률 ≥ 60 %·98 % 이상, 토양 pH 5.5‑7.0·유기함량 ≥ 2 % 유지
  • 포장·경계 : KCS 346005·445005·445015 등, 포장 하부는 쇄석·콘크리트·모래·줄눈재(실링재) 사용, 허용오차 ± 5 mm(수직)·± 5 mm(수평)·± 50 mm(흙쌓기)
• 품질·환경·안전
  • 품질시험·품질관리계획(KS A 9001) 제출·승인, 불합격 자재 즉시 장외 반출·재시공, 시험·검사 입회·보고서 제출 의무
  • 환경 요구사항 : 폐수·토사·폐기물·소음·진동·먼지·악취 방지시설 설치·보고, 강우 시 토사유출·배수조치, 현장 폐기물 적법 처리(폐기물관리법)
  • 시공 허용오차 : 흙쌓기 ± 50 mm, 콘크리트 부재 두께 ‑ 6 mm ~ + 13 mm, 수직부재 ± 5 mm, 수평부재 ± 5 mm 등 세부 규정 준수
  • 시공 일정 : 강우·풍속 ≥ 14 m/s·기온 ≤ 4 °C·시공불가 시 사전 협의·연장, 설계변경·공정조정 시 공사감독자 승인 필요

4. 주의사항

• 제출·승인 절차
  • 시공계획서·품질시험·품질관리·시공상세도면·제품자료·견본·품질보증서류 등은 공사 착수 전에 모두 제출·승인 받아야 함.
  • 모든 자재·시공 전·후 사진은 월말 동일 방향·동일 거리에서 촬영·보관·준공 시 제출.
• 인터페이스 관리
  • 선행 토목·건축공사와 겹치는 구간은 공사 전 협의하고, 기존 구조물·배관·전선 등 지장물 조사·보호·복구 조치 필요.
  • 경계선·표고·등고선 확인 후 식재·포장·구조물 위치 조정, 설계도서와 차이가 발생하면 공사감독자 승인 후 시공.
• 기상·작업조건
  • 강우·풍속 ≥ 14 m/s·기온 ≤ 4 °C·동절기 동결·눈이 있는 경우 작업 금지 (예외: 사전 승인·보온조치 필요).
  • 작업 전·후 현장청소·폐기물·잔여자재 적법 처리, 임시 도로·토취장 배수·청소 관리 필수.
• 품질·안전 관리
  • 품질시험·품질관리 결과는 주 1회 이상 현장감독자 입회·보고, 불합격 시 즉시 재시험·재시공, 비용은 수급인 부담.
  • 환경·소음·진동·먼지·폐수 관리 계획 및 현장 점검 기록을 시공 기록서류에 포함, 위반 시 시정·패널티 적용.
• 하자보수·지급품
  • 식재·잔디·지피류 등 수목·식생의 고사율 ≥ 10 % 시 발주자·수급인 협의 후 동일 규격 이상 보수 의무.
  • 지급품(발주자 제공 수목) 고사 시 발주자와 별도 합의가 없으면 동일 규격 이상 보수(표준표 1.6‑2 적용).
• 기타
  • 하도급·임시시설·가설물(가설사무소·재료적치장·현장제작시설 등)은 KCS 10 10 10에 따라 사전 승인·보고.
  • 모든 현장 사진·시험·품질·공정 기록은 준공 시 공사감독자·준공검사원과 함께 제출·보관.
  • 공사 기간 연장·일시정지·공정 조정 시 공사감독자 승인 및 사유 증빙(적기식재·천재지변 등) 필수.

위 내용은 첨부된 KCS 시방서·관련 KS 표준을 요약한 것으로, 입찰 참여 시 반드시 전 항목을 검토하고 시공계획서·품질시험·품질관리·제출물을 일정에 맞추어 제출·승인받는 것이 핵심 성공 요인입니다.