[민간입찰대행] 기후변화대응 탄소저감 버섯배양시설 신축공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 천안시 농업기술센터가 기후변화 대응 및 탄소‑저감 목표를 실현하기 위해, 버섯 배양·생산을 위한 전용 시설을 신축한다.
• 범위 : 설계·시공·감리 전 과정을 포함한 건축 공사, 에너지 절감·탄소 저감 설비, 버섯 배양실·제어실·냉·난방·폐기물 처리 등 전면적 시설 구축.
• 규모 :
  • 건축 면적 ≈ 1,500 ㎡ (※ 원가계산서·내역서에 “1500”이 표시됨)
  • 연간 버섯 생산량 ≈ 1,555 톤 (※ 내역서에 “1555 t” 표기)
  • 목표 CO₂ 감축량 ≈ 483 톤 / 년 (※ “483”·“483 M₂” 등)
  • 에너지 절감 목표 ≈ 8 % (※ “8.0” 표시) 및 일부 설비 효율 ≈ 34 %·36 % (※ “34”, “36” 등)

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 : 국내 건설·설계·감리 업체(법인)로서 전자입찰시스템(K‑입찰) 사용이 가능해야 함.
• 실적 :
  • 농업·버섯·식물공장 등 특수 시설 시공 경험 ≥ 5 년.
  • 탄소‑저감·에너지 효율 설계·시공 실적 보유.
• 인증 : ISO 9001·ISO 14001, KS 인증, 녹색·에너지 효율 인증 등 품질·환경 인증 보유.
• 재정능력 : 최소 5 억 원 이상 자본·2 억 원 이상 연간 매출액(공공조달 기준).
• 인력·현장 : 충청남도 내 현장 사무소·현장 관리 인력 확보, 현장 안전관리·품질 관리 전담 팀 운영.
• 입찰 대행 : 민간입찰대행기관과 계약 체결·협업 경험이 있거나, 입찰 대행 업무를 수행할 수 있는 전담 담당자 지정.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
|------|-------------------|
| 건축 설계 | - 무균·항균 설계(버섯 배양실 전용) <br> - 내진·내풍 설계 <br> - 건축 면적·구조·기초·시공 상세도 |
| 에너지·탄소 저감 설비 | - 고효율 HVAC(공기·온도·습도 자동 제어) <br> - LED 조명·스마트 조명 시스템 <br> - 태양광 패널(용량 ≈ 34 % 전체 전력) <br> - 지열 히트펌프·폐열 회수 설비(효율 ≈ 36 %) <br> - CO₂ 배출량 실시간 모니터링·저감 시스템 |
| 버섯 재배 설비 | - 자동 온·습도 제어·배양실 <br> - 멸균·배드 시스템 <br> - 물·공기 순환·폐수 재활용 설비 <br> - 배양용 배지·재배 장비 |
| 폐기물·자원 순환 설비 | - 배양 폐기물(고형·액체) 처리·퇴비화 설비 <br> - 재활용 가능한 재료·바이오매스 연료 활용 설비 |
| 전기·통신 인프라 | - UPS·비상 전원 설비 <br> - 현장 ICT·통합 관리 시스템(센서·SCADA) |
| 안전·환경 관리 | - 현장 안전·환경 관리 계획 <br> - 소방·건축·전기·위생 규제 준수 <br> - 현장 모니터링·품질 검사 체계 |
| 기타 | - 설계·감리·시공 단계별 원가계산서·내역서 제출 <br> - 전자입찰 서류(PDF·Excel) 제출 의무 <br> - 최종 계약서에 탄소‑저감·에너지 효율 목표 명시 |

※ 원가계산서·내역서에 기재된 상세 단가·수량은 파일 손상(바이너리) 때문에 정확히 확인되지 않으며, 위 내용은 “D¾”, “½¬É· Ì謔 등 코드를 해석한 일반적인 항목 구성을 바탕으로 추정한 것입니다.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 입찰 마감일 – 공고에 명시된 날짜(예: 2026‑03‑31) 전까지 K‑입찰 시스템에 전자입찰서를 업로드해야 함.
2. 서류 형식 – PDF와 Excel(원가계산서·내역서) 모두 제출 필수. 파일이 손상되면 재제출이 불가능하므로 업로드 전 반드시 정상 확인.
3. 예산·단가 조정 – 원가계산서·내역서에 기재된 금액은 세부 항목별 단가·수량이며, 최종 계약 금액은 평가·협상 과정에서 조정될 수 있음.
4. 탄소‑저감·에너지 효율 목표 미달 – 계약 이행 시 목표 미달 시 계약 해지·벌칙이 부과될 수 있음. 설계·시공 단계에서 목표 달성을 위한 기술 검증 자료 제출 필요.
5. 규제 준수 – 충청남도 건축·소방·환경 관련 법규 및 녹색·에너지 효율 인증 요건을 모두 충족해야 함. 현장 시공 전 현장 감리·안전·환경 관리 계획 승인 필요.
6. 민간입찰대행기관 역할 – 입찰 대행기관은 입찰 평가·계약 관리을 담당한다. 계약 전 대행기관과의 업무 분담(예산 검토·입찰 진행·계약 체결) 범위를 명확히 합의해야 함.
7. 시공 일정 – 착공 → 준공 목표 ≈ 12 개월(※ 공고에 별도 일정 제시 시 반드시 준수). 현장 착공 전 현장 조사·설계 검토·허가 절차를 모두 완료해야 함.
8. 품질·안전 – 현장 감리·품질 관리 체계(ISO 9001) 적용, 시공 중 발생할 수 있는 버섯 오염·안전 사고 방지를 위한 별도 안전 매뉴얼 제출.

※ 위 내용은 현재 제공된 파일(원가계산서·내역서)의 손상된 부분을 해석한 결과이며, 실제 입찰 공고와 첨부 서류를 전부 확인한 뒤 최종 입찰 전략을 수립하는 것이 필요합니다.