송도소방서 화재복구 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 화재로 손상된 송도소방서의 건축물을 원상 복구하여 소방 업무 재개와 시설 안전성을 확보하는 것.
• 범위 : 화재 복구에 필요한 전체 건축·설비 공사를 포함한다. 주요 작업은
  • 징크 판넬 철거·설치, 난연 TEX·판넬 교체, 천장·벽 도장, 샤워실·세탁실·대강당·방송실·식당·복도 등 모든 내부·외부 공간의 복구,
  • 기존 드라이비트·PF보드 교체, 고소 뿜칠·청소, 폐기물·특수폐기물 처리, 현장 장비(크레인·스카이·렌탈) 운영 등이다.
• 예산 : 총 공사비는 71,170,000 원(공급가액 64,700,000 원 + 부가가치세 6,470,000 원)이며, 설계내역서에 제시된 세부 단위·수량에 따라 원가계산이 이루어진다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 : 일반·특수 건축공사업(소방·복구 분야) 보유.
• 화재·복구 시공 경험 : 최근 3년 이상 유사 화재 복구·소방시설 복구 실적.
• 품질·환경 관리 인증 : ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 체계 인증(가능 시).
• 산업안전·보건·보험 :
  • 산업안전·보건비(재료비+직접노무비 × 3.11 %)
  • 산재보험(노무비 × 3.56 %), 고용보험(노무비 × 1.01 %)
  • 환경보전비(직접공사비 × 0.3 %)
• 폐기물·특수폐기물 처리 허가 : 특수폐기물 · 일반폐기물 별도 처리 및 운반 능력 입증.
• 현장 관리·안전 인력 : 현장 안전관리자, 안전·보건 담당자 배치 및 관련 서류 제출.
• 국내 사업자 등록·지방세 납부 : 인천광역시 내 사업자 등록 및 지방세 납부 확인.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조재 | - 난연 판넬·난연 TEX·난연 PF보드 사용 (화재 복구용 인증 제품).<br>- 기존 드라이비트 · PF보드 · TEX 등 철거 후 동일·또는 동등 난연재 재시공. |
| 도장·뿜칠 | - 난연 뿜칠·난연 도장 (스프레이 뿜칠 포함) 적용.<br>- 고소 뿜칠 시 고소 작업 장비(크레인·스카이·렌탈) 사용. |
| 부자재 | - 실리콘·피스·레미탈·PVC · 비닐계 3.2 T 장판 등 부자재 포함. |
| 장비 | - 현장 크레인·스카이·렌탈(10 M 이상) 제공 및 현장 도착·회수 비용 포함. |
| 폐기물 | - 특수폐기물(예: 손상된 난연재) 별도 처리·상차·운반 계약.<br>- 일반폐기물도 현장 내 처리·운반 절차 준수. |
| 기타 | - 현장 청소·도장·잡공사(텍스 교체·청소·화재청소 등) 일괄 수행.<br>- 일반관리비 6 %·이윤 15 % 적용(예산 산정 근거). |
| 안전·환경 | - 산업안전·보건비, 산재보험, 고용보험, 환경보전비 각각 비율대로 계상. |
| 품질·시공 | - 설계내역서에 명시된 단위·수량·단가와 일치하도록 세부 원가계산서 제출. |

4. 주의사항

1. 입찰서·원가계산서 일치
   • 첨부 “견적서(서식).pdf”와 설계내역서에 제시된 단위·수량·단가가 서로 일치해야 하며, #REF! 로 표시된 셀은 반드시 정확한 금액·수량으로 보완한다.
2. 부가가치세 포함 여부
   • 총 공사비에 공급가액 × 10 % 부가세(6,470,000 원)가 포함되어 있음을 확인한다.
3. 특수폐기물·환경보전비
   • 특수폐기물 처리 및 환경보전비(0.3 %)를 별도 증빙(처리업체 계약서·허가증) 제출 필요.
4. 보험·안전 관리 증빙
   • 산재보험·고용보험·산재보험 등 보험료 산정 근거와 안전·보건 관리 체계(ISO 등) 서류를 반드시 첨부한다.
5. 현장 접근·작업 시간
   • 소방서 운영 시간·소방차·구조 활동에 지장이 없도록 작업 일정·시간대를 사전 협의하고, 현장 관리 계획을 제시한다.
6. 현장 장비·렌탈 계약
   • 고소 작업 장비(크레인·스카이·렌탈) 사용 시 장비 임대·운송·회수 비용을 상세히 명시하고, 현장 도착·회수 일자를 명확히 기재한다.
7. 제출 마감·형식
   • 공고문에 명시된 서류 제출 기한·형식(파일 형식·페이지 수 등)을 준수하고, 전자 입찰 시스템에 정확히 업로드한다.
8. 가격 변동·조정
   • 설계내역서에 변동 가능성이 있는 항목(예: 폐기물 처리량, 특수재료 단가 등)은 변동 시 재견적 및 사유서 제출 의무가 있다.

위 사항을 충족하면 입찰 참가가 가능하며, 최종 낙찰자는 설계내역서와 원가계산서를 기반으로 71,170,000 원 이하의 금액으로 계약을 체결하게 된다.