식물원 전시온실 입구 환경개선 공사

1. 사업 개요

“식물원 전시온실 입구 환경개선 공사”는 서울대공원 전시온실 입구 구역에 벽면녹화·친환경 포장·배수·관수·식재·임시·안전·환경 관리를 종합적으로 시공하여 온실 입구의 미관·친환경성을 향상시키고, 식물 생육·수분 관리·안전·오염 방지를 위한 설비를 구축하는 공공사업이다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업 면허 및 시공능력 확인서 보유 (조경·벽면녹화·포장 시공 경력 3년 이상)
• 탄화코르크 식생보드·방염·배수·관수 설비 시공 경험 및 관련 기술·시공 매뉴얼 확보
• 현장대리인(현장기술관리인)·안전관리자(산안법 제14조 제1항) 선임 가능, 건설기술경력증·자격증 사본 제출
• KS·ISO·EU Fire Class “E” 등 품질·안전·환경 기준을 충족하는 자재·공법 선정·시공 능력
• 품질관리계획서(QMP)·안전관리계획서(SMP) 작성·제출 및 연 1회 이상 품질·안전 적정성 확인 가능
• 폐기물·폐수·소음·진동 등 환경관리 계획 수립·이행 능력 및 화약류·건설기계 등 사전 인허가 확보
• 하도급 계약 시 하수급인 선정·승인·통지 절차 준수 및 불공정 건설행위 신고 안내판 설치 의무 이행
• 설계변경·공사기한 연장·기성·준공 검사 등 모든 서류·보고를 서면으로 제출·승인 받을 수 있는 조직·절차 확보
• 표준 안전관리비·품질관리비 별도 구분·관리, 사용 내역서·증빙자료 상시 비치 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 벽면녹화

• 탄화코르크 식생보드 : MD Facade 140/160 kg/m³, 1000 × 500 × 75 mm, 내구성 50 년, EU Fire Class “E”, 방염처리(특10‑1947139)
• 방근필름(2 T) : 벽체 누수 방지를 위해 보드 상층에 겹쳐서 부착
• 알루미늄 프레임 : 40 × 40 × 1.6 T, 1220 mm 간격으로 설치·스테인레스 화스너(실리콘·양면접착테이프) 고정
• 관수 시스템 : 점적 관수(13‑16 mm 파이프, 2‑8 L/h 유량), 타이머·감압계·모터·필터, 동파 방지를 위한 보온·보습 조치
• 식생홈 : 72 mm 간격 32개 사선 타공, 식생보드 전면·후면 관수 라인 배치
• 수조 : 스테인레스(STS 304, 300 × 300 × 1.2 T) 하부 설치

(2) 친환경 블록 포장

• 인조사암 블록 : KS F 2525, 표면 배수 기울기 1.5‑2 % (보행·자전거도로) / 0.5‑1 % (광장)
• 줄눈 모래 : 입도 ≤ 3 mm, 염분 ≤ 0.05 % (수목·잔디 보호)
• 시공 조건 : 강우·풍속 ≥ 15 km/h·온도 ≤ 4 °C 시 시공 금지(동절기 동결면 보수 후 시공)

(3) 배수·표면배수

• 표면 배수 : 설계 도면 기울기 준수, 집수정·배수구 연결, 스틸 그레이팅(KS F 2525) 사용
• 배수 구조물 : 설계·시공 사양 일치, 토공·배수로 시공 시 표준시방서 적용

(4) 자재·품질 관리

• KS표시품·환경표지·공인시험기관 시험(구조·설비·토질) 결과 제출·현장시험·시험·검사대장(건설기술진흥법 별지 제42호 서식)
• 불합격 자재 즉시 장외 반출·재시험·대체 자재 사용, 비용 전액 수급인 부담

(5) 안전·환경 관리

• 표준 안전관리비 : “건설기술진흥법 시행규칙 별지 제1호 서식”에 따라 별도 계상·관리, 사용 내역서·증빙자료 상시 비치
• 환경조치 : 폐수·분진·소음·진동·폐기물·토양오염 방지, 임시 배수로·저류조·물막이공 설치, 화약류·건설기계·전기·수도 등 사전 인허가 확보

(6) 준공·유지관리

• 준공검사원(2부)·품질시험·검사총괄표·구조계산서·시공 상세도면·공사 사진첩·운전·유지관리 지침서(마이크로필름·CD‑ROM 2세트)·보수 예비품 제공
• 유지관리 : 관수·퇴수 관리, 분기별 타이머 점검·건전지 교체, 동절기 퇴수 배관 청소, 보수 매뉴얼·운전 매뉴얼 작성·제공

4. 주의사항

• 모든 서류·보고는 서면으로 감독자·감리원에게 제출·승인 받아야 함. 구두 지시만으로는 진행 불가 → 비용·책임 증가 위험.
• 설계변경·공사기한 연장 시 설계변경 승인 요청(설계변경 사유서·변경도면·산출서·시험·계산서 등) 및 공사기한 연기원을 각각 3부·2부 제출.
• 품질시험·검사는 KS·공인시험기관·현장시험 모두 적용; 불합격 재료는 즉시 장외 반출·재시험·대체 자재 사용, 비용은 수급인 부담.
• 표준 안전관리비 사용 기준(노동부 고시 별지 제1호 서식) 위반 시 시정·벌점 부과; 사용 내역서·증빙자료 상시 비치 의무.
• 환경 관리 미준수 시 과태료·시공 중단 가능; 폐수·분진·소음·진동·폐기물·토양오염 방지 조치·임시 배수로·저류조·물막이공 설치 필수.
• 가설시설(울타리·표시판·안전표지·임시도로 등)은 사용 종료 시 즉시 철거·청소·복구; 가설 울타리 최소 1.8 m, 철조망 1.8 m 이상, 가시철선 0.2 m 간격 등 규격 준수.
• 하도급: 하수급인 선정·승인·통지·부분하도급 승인 신청 시 하수급인 면허·시공 실적·안전·품질·공정·자재·시공계획 등 모두 제출·승인 필요.
• 지급자재: 공급 지연 시 발주자 서면 승인 후 대체 자재 사용 가능; 잔량·부족수량은 발주자에게 보고·설계변경 요청; 지급자재 보관·사용 책임 전부 수급인.
• 준공: 예비·사전 준공검사, 준공검사원·품질시험·검사총괄표·구조계산서·시공 상세도면·공사 사진첩·운전·유지관리 지침서·마이크로필름·CD‑ROM 제출; 보수 예비품은 계약서에 명시된 품목·수량 제공.
• 문서·보고: 착공·공정·기성·준공·품질·안전·환경·임시·재료·시공·점검 등 모든 서류·보고서는 지정된 양식·시기·부수에 맞춰 제출; 미제출 시 승인·시공 진행 불가.
• 현장대리인은 공사 기간 중 현장 상주 의무; 현장 이탈 시 감독자 승인·조치 필요. 현장대리인·안전관리자·품질관리자는 반드시 서명·날인.
• 식재 적기 확보: 식재 부적기 시 감독자 승인·추가 양생 비용 부담; 식재 이월 시 최소 15일 이상 기간 확보 필요.
• 특허·신공법 사용 시 구조 안전성·시공 상세·공정·품질·안전·환경·유지관리 계획 포함 서류 제출·승인 필요.
• 특기시방서·일반시방서에서 제시된 모든 절차·자재·시공 방법을 정확히 준수해야 하며, 특히 벽면녹화용 탄화코르크 보드·방염·식생홈·관수·점적 버튼·알루미늄 프레임·스테인레스 수조 등은 상세 사양 그대로 적용.

위와 같이 요약된 내용이 입찰 참여 시 반드시 확인해야 할 핵심 항목이며, 각 항목은 계약서에 명시된 조항과 현장 상황에 따라 추가·보완될 수 있습니다.