남면 청포대 군유지 불법하수처리시설 철거 대집행 철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 남면 청포대(군유지) 내에 불법 설치된 하수처리시설을 전면 철거하고, 해당 부지를 원상 복구하여 환경·안전·법적 문제를 해소한다.
• 범위:
  1. 콘크리트·금속·배관 등 구조물 전면 철거
  2. 철거·운반·처리 과정에서 발생하는 **폐기물(콘크리트 파쇄재, 금속, 유해 물질 등)**을 지정 처리업체에 위탁·재활용
  3. 현장 복원(폐기물 수거 후 토양 평탄화·경계표시 등) 및 최종 검수
  4. 공사 기간(※ 입찰서에 명시된 일정) 내 모든 작업을 완료하고, 환경·소음·진동·먼지 관리 기준을 준수

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자·면허 | - 건설업(일반·특정) 면허 보유<br>- 폐기물 운반·처리 허가증(환경부·지자체 발급) 보유 |
| 실적·경험 | - 동일·유사 규모(≥ 3 년, 2 건 이상) 철거·복구 실적 보유<br>- 군·공공시설 인근 공사 수행 경험(현장 협의·보안 절차 수행 가능) |
| 재무·보증 | - 최근 3년 평균 연매출 ≥ 50 억 원<br>- 보증금(현금·보증서) ≥ 10 억 원(또는 입찰 금액 5 % 수준) |
| 보험·안전 | - 건설공사 종합보험(공사·현장 사고 대비) 및 환경책임보험(폐기물·유해물질 처리) 가입<br>- 현장 안전관리 체계(ISO 45001·KOSHA 등) 인증 |
| 인력·조직 | - 현장 안전관리자, 시공 기술자, 폐기물 처리 담당자 등 전문 인력 3명 이상 지정<br>- 군부대·지방자치단체와의 협의 담당자 지정 가능 |
| 제출 서류 | - 사업자등록증, 건설업 면허증, 최근 3년 재무제표, 폐기물 처리 허가증, 보험증명서, 현장 안전·시공 계획서, 실적증명서 등 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 철거 장비 | - 30 톤 이상 유압 굴착기(콘크리트·기초 파쇄용)<br>- 대형 유압 브레이커·콘크리트 파쇄기<br>- 파쇄·운반용 덤프 트럭(15 톤 이상)<br>- 폐기물 수거·운반 차량(폐기물 종류별 전용) |
| 폐기물 처리 | - 콘크리트 파쇄재는 재활용(재활용업체와 사전 계약) <br>- 금속·배관 등은 지정 폐기물 처리업체에 위탁(재활용·소각) <br>- 유해 폐수·화학물질 존재 시 별도 유해폐기물 처리 허가 필요 |
| 환경·안전 관리 | - 현장 먼지·소음·진동 방지 장비(물분사·방진망·소음 차단판) <br>- 현장 배수·오염 방지 시설(배수구·오염 방지 매트) <br>- 현장 복원용 토양·모래·천연 골재(복구용) |
| 현장 복구·정리 | - 토양 평탄화·경계표시 작업<br>- 현장 사진·영상 기록(시공 전·후) <br>- 최종 검수 체크리스트(구조물·폐기물·복구) |
| 기타 | - GPS·측량 장비(현장 위치·높이 기록) <br>- 폐기물 처리 실적증명서(이전 현장) <br>- 현장 안전·보건·소방 계획(ISO 45001·K‑OSHA 기준) |

※ 엑셀 파일에 나타난 “A‑C‑D” 구분의 비율(예: C 4 항목 3.56 %, C 5 항목 1.01 % 등)은 전체 공사비에 대한 각 항목별 비중을 의미합니다. 구체적인 금액은 파일 손상(UTF‑8 깨짐)으로 확인이 어려우나, 위 비율을 합산하면 총 사업비 약 2 ~ 3 억 원(추정) 수준으로 파악됩니다.

4. 주의사항

1. 군·군유지 사용 허가

   • 군부대와 사전 협의·허가(현장 접근·작업시간 등) 없이는 공사를 시작할 수 없습니다.
   • 군부대와 협의 후 ‘군부대 사용 허가서’를 입찰 서류에 반드시 첨부해야 함.

2. 폐기물·유해물질 관리

   • 현장 조사 단계에서 폐수·화학물질 존재 여부를 확인하고, 필요 시 별도 유해폐기물 처리 허가를 받아야 합니다.
   • 폐기물 운반·처리 시 폐기물 처리 허가증과 운송업체 지정서를 반드시 제시.

3. 환경·소음·먼지 민원 대비

   • 철거 과정에서 발생하는 소음·진동·먼지에 대한 주민 민원을 최소화하기 위해 방진·방음·물분사 장비를 상시 가동하고, 현장 모니터링 기록을 남겨야 합니다.

4. 입찰 서류 제출 기한

   • 전자 입찰 시스템(※ K‑EDU 또는 지방자치단체 전자입찰) 마감일(2026‑02‑XX) 전까지 **모든 서류(사업자·면허·실적·보험·계획서 등)**를 전자 서명 형태로 업로드해야 함.
   • 서류 누락·형식 오류 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

5. 공사 일정·보증

   • 낙찰 후 계약 체결 시 **보증금(계약 금액 5 % 수준)**을 현금으로 또는 보증서 형태로 제공.
   • 공사 완료 후 현장 복구·환경 복구 검증 보고서를 제출하고, 검수 통과 시 보증금 반환.

6. 안전·보건 관리

   • 현장 안전관리자 지정 및 일일 안전점검 실시.
   • 작업 전 현장 안전 교육 및 개인보호구(PPE) 착용을 의무화하고, 사고 발생 시 보험 청구 절차를 즉시 진행.

7. 기타

   • 입찰서에 명시된 **‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’**는 각각 노동·재료·장비·관리비 항목을 상세히 제시하고 있으므로, 입찰자는 이를 검토 후 예산 적정성을 자체 검증해야 함.
   • 파일 손상(UTF‑8 깨짐)으로 정확한 금액 확인이 어려우니, 첨부 파일 전체를 복구 후 재검토하거나 조달 담당 부서에 문의해 정확한 금액을 확인하는 것이 권고됩니다.

요약: 이 입찰은 군·군유지 내 불법 하수처리시설을 철거·복구하는 사업으로, 철거·폐기물·환경·안전 관리에 대한 전문 역량을 갖춘 건설·폐기물 전문 업체가 필요합니다. 주요 자격 요건은 건설·폐기물 면허·실적·재무·보험·안전인증이며, 핵심 장비·폐기물 처리 절차·환경·안전 관리 계획이 반드시 포함되어야 합니다. 입찰 전 군부대 허가·폐기물 허가·입찰 서류·보증·안전·일정 등을 꼼꼼히 점검하고, 파일 손상 여부를 확인해 정확한 비용 산정을 진행하는 것이 중요합니다.