해밀다함께돌봄센터 리모델링 공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

세종특별자치시는 해밀다함께돌봄센터의 실내 환경을 개선하고 어린이·보육 교직원에게 안전하고 쾌적한 공간을 제공하기 위해 건축·기계 리모델링 공사를 발주합니다. 사업 범위는 기존 건물 구조·인테리어 보수·보강, 장애인·어린이 편의 설비 설치, 화재·안전 설비(소방·스프링클러·경보) 교체·업그레이드, 에너지‑효율 HVAC·환기·급배수 시스템 구축 등을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 기업 자격 | • 한국 건설·건축공사업 면허 보유 <br>• 기계공사업(기계·설비) 면허 보유 <br>• 사업자 등록증·법인 등기부등본 |
| 실적·경험 | • 최근 5년 이내 유사 규모(보육·유치원·아동복지시설) 리모델링 실적 2건 이상 <br>• 동일 공사(건축·기계) 복합 수행 경험 |
| 재무·보증 | • 신용 등급·은행 보증(또는 보증보험) 제공 가능 <br>• 최소 10억 원 이상(최근 3년 평균 연매출) |
| 인력·기술 | • 건축·기계 분야 담당 건축가·기계 엔지니어 보유 (관련 자격증) <br>• 현장 관리·안전·품질 관리 인력 확보 |
| 보험·인증 | • 현장 작업자 산재보험, 일반 책임보험, 환경·폐기물 처리 보험 등 필수 가입 <br>• 친환경·저 VOC 자재 사용 인증(필요 시) |
| 제출 서류 | • 사업자등록증·면허증 사본 <br>• 최근 3년간 재무제표·은행 거래 확인서 <br>• 실적증명서·시공 사진·시공완료 보고서 <br>• 현장 안전관리 계획·안전·환경 관리 계획서 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 건축(건축공사)

• 마감재 : 저 VOC 페인트, 친환경 석고보드·목재 마감, 방음·흡음 패널
• 구조·보강 : 내진·내풍 설계 기준(KS F 2805 등) 적용, 장애인 접근·보행 동선 설계(장애인편의법)
• 전기·통신 : 최신 배선·조명 설계, 스마트 관리 시스템(조명·보안·CCTV) 연동
• 시공 기준 : KS·ISO 표준, 현장 품질 검사 기준(QC) 및 시공 단계 사진·보고서 제출

② 기계(기계설비)

• HVAC·환기 : 에너지‑효율 설계(ASME/ASHRAE 기준), 실내 공기질(IAQ) 기준 충족, 자동 제어 시스템 포함
• 소방·스프링클러 : NFPA 13·KS F 1008 등 최신 규격에 맞춘 설계·시공, 자동 화재 감지·경보 연동
• 급배수·위생 : KS F 2805 급수·배수 설비, 친환경 물 절약 설비(저수량 변기·샤워기) 적용
• 전력·전기 : 전압·전력 용량 설계, 전력 절감(스마트 전력 관리) 및 전기 안전(EL) 인증
• 자재·제품 : 국가 인증 제품(예: KS 인증, 친환경 인증) 사용, 주요 기계·전기 설비는 제조사 사양서·보증서 제출

③ 전체 비용·내역서

• 첨부 Excel “공종별내역서”에 010101 ~ 0101xx(건축)·0102 ~ 0107(기계) 항목이 순차적으로 나열되어 있으며, 각 항목마다 수량·단가·총액이 기재됩니다.
• “TOTAL” 라인은 각 공종별·전체 합계 금액을 표시하므로, 입찰자는 위 내역을 그대로 반영한 비용 산정서를 제출해야 합니다.

4. 주의사항

1. 제출 마감 – 입찰서·첨부서류는 공고된 마감일(※공고문에 명시된 날짜)까지 전자·우편·현장 접수 모두 가능하되, 시간 엄수가 필수입니다.
2. 서류 형식 – 모든 문서는 PDF·한글 파일 등 지정된 포맷으로 제출하고, 원본(인쇄본)·스캔본을 각각 별도 파일로 첨부해야 합니다.
3. 하도급 제한 – 하도급·외주 진행 시 사전 승인을 받아야 하며, 승인 없이 하도급을 하면 입찰 무효 처리됩니다.
4. 현장 관리 – 공사 착수 전 현장 사전조사·시공계획·안전·환경 관리계획서를 제출하고, 현장 안전·환경 인증(안전보건·환경관리 인증서) 사본을 반드시 포함해야 합니다.
5. 품질·시공 검사 – 시공 단계별(중간·완료) 사진·검사 보고서를 지정된 일정에 맞춰 제출해야 하며, 미제출 시 품질 보증 보증금이 차감될 수 있습니다.
6. 예산 초과 금지 – 입찰 금액은 “공종별내역서”에 명시된 총액(총액선) 이하로 산정해야 하며, 초과 금액은 입찰 무효 사유가 됩니다.
7. 지역·인력 제한 – 세종특별자치시 내 인력·자재 사용을 우선 권장하며, 외지 인력·장비 투입 시 별도 신고·허가가 필요합니다.
8. 보증·이행 – 계약 체결 후 30일 이내 시공 착수, 6개월 이내 주요 공정 완료, 12개월 이내 전체 완료가 요구되므로, 시공 일정표를 정확히 제시해야 합니다.

요약 – 본 리모델링은 건축·기계 복합 공사이며, 한국 건설·건축·기계 면허와 최근 실적, 재무·보험·인력 요건을 충족하는 업체가 입찰해야 합니다. 제공된 “공종별내역서”를 기준으로 비용·자재·시공 사양을 정확히 반영하고, 제출 마감·서류·품질·안전·환경 관리 절차를 철저히 준수하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심 포인트입니다.