각골초 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

경기도교육청 경기도안산교육지원청이 발주한 각골초 석면제거 천장설치 소방공사는 학교 건물의 석면 함유 천장 패널을 전면 제거하고, 화재 안전 기준을 충족하는 새 천장(소방용 방화·내화 보드 등)을 설치하는 사업입니다.  작업 범위는 석면 제거·폐기물 처리, 신규 천장·소방 설비 설치, 현장 안전·환경 관리, 최종 검수까지이며,  석면·소방 관련 국내법(석면제거법, 소방시설법 등) 및 교육시설 안전 지침을 모두 준수하도록 설계되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 석면제거업체 등록: 환경부 지정 석면제거·폐기 전문업체로, 석면제거·폐기물 운반·처리 허가증을 보유한 사업자.
• 소방공사 등록: 소방공사(소방시설공사업) 등록증 및 관련 기술자격(소방기술자·소방설비기사 등) 보유.
• 학교·공공건물 시공 실적: 초·중·고·특수학교 등 교육기관 건물 내 천장·소방공사 시공 경험(최근 3년 이내) 필수.
• 전문 인력·장비: 석면제거 전용 작업복·보호구, HEPA‑필터·음압 구역, 화재‑방화용 천장재 및 설치 장비(스카폴드·호이스트·안전벨트 등) 보유.
• 폐기물 처리·운송 허가: 석면 폐기물 전용 운반·처리 허가증 및 운반·처리 계획서를 제출할 수 있는 인증된 폐기물 처리업체와의 계약·협력 관계.
• 안전·환경 관리 체계: ISO 45001·산업안전보건 관리계획, 현장 대기·수질 모니터링 장비, 작업 전·후 환경 복구 계획 등 제출 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 석면 제거 | 습식·음압 방식, HEPA‑필터·공기정화 장치, 작업 구역 밀폐·분리, 실시간 공기 중 석면 농도 모니터링, 작업 후 현장 청소·소독. |
| 새 천장(소방용) | KS F 2271(방화·방폭) 또는 동등 이상의 내화·내화 보드, 최소 두께 12 mm, 화재 시 60 분 이상 내화 성능, 방화 코팅·접착제 사용. |
| 소방 설비 연계 | 기존 스프링클러·소화전과의 연계 설계, 화재 감지·경보 시스템 배선, 천장·벽면 방화·내화 시공 시 전기·배관 방수·화재 방지 처리. |
| 설치·시공 장비 | 전동·핸드형 스카폴드, 호이스트·리프트, 전동드릴·스크류·볼트·앵커, 전동·핸드형 절단·청소 장비, 개인보호구(PPE)·안전벨트·마스크. |
| 폐기물 처리 | 석면 전용 밀폐 용기·라벨링, 허가된 폐기물 운반 차량·운송, 지정 매립지·소각 시설으로의 직접 반입·처리, 처리 후 폐기물 처리증명서 제출. |
| 비용 비율(예시) | - 석면 제거 ≈ 15 %<br>- 방화·내화 천장재 ≈ 3.56 %<br>- 인건비 ≈ 1.01 %<br>- 기타(안전·환경 관리·예비비) ≈ 1.1 % (※ 실제 비율은 입찰서류에 명시된 세부 항목 별 비율을 확인 필요) |
| 기타 | 작업 전·후 현장 사진·시공 기록·품질 검사 보고서, 최종 검수 후 석면 제거·소방 설비 인증 증명서 제출 필수. |

4. 주의사항

• 법적·규격 준수: 석면제거법·소방시설법·환경부 규정 등을 위반할 경우 입찰 무효 및 계약 취소 위험이 있음.
• 입찰 서류 완비: 석면제거·소방공사 등록증, 폐기물 운반·처리 허가증, 최근 3년 내 교육기관 시공 실적, 안전·환경 관리 계획서 등을 입찰 마감 전에 모두 제출해야 함.
• 비용 추정 정확성: 원가계산서에 포함된 비율(예: 15 %, 3.56 % 등)과 실제 물량을 일치시키는 것이 필수이며, 과소·과대 추정 시 감점·탈락 사유가 될 수 있음.
• 시공 기간: 계약 체결 후 30~45 일 이내(현장 조건·공정 복잡도에 따라) 완료를 목표로 하며, 일정 지연 시 위약금·패널티 조항이 적용될 가능성이 있음.
• 하도급 제한: 사전 승인 없이 하도급을 할 경우 입찰 무효 사유가 되므로, 하도급이 필요할 경우 반드시 사전 허가 절차를 거쳐야 함.
• 현장 안전·환경 관리: 음압 구역·HEPA‑필터 운영, 실시간 석면 농도 모니터링, 작업 종료 후 현장 청소·폐기물 밀폐·라벨링 등 안전·환경 관리 기록을 반드시 보존·제출.
• 첨부 파일 확인: 현재 제공된 엑셀 파일은 인코딩 오류가 있어 상세 항목이 정상적으로 보이지 않음. 정확한 물량·단가·비율 등은 원본(정상 파일) 확인이 필요하며, 위 내용은 파일 내 일부 비율 및 일반적인 석면·소방공사 요구사항을 기반으로 한 추정 요약임.

※ 보다 정확한 비용·물량·세부 사양은 정상(디코딩된) 원가계산서·내역서·합산자재·옵션·사용설명 파일을 확인 후, 필요 시 추가 정보를 요청해 주세요.