시랑초 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

시랑초(경기도 안산) 내 교실·복도·체육관 등 전 구역에 존재하는 석면(Asbestos) 천장을 전면 제거하고, 화재 · 안전 · 방음 · 내구성을 동시에 만족하는 새로운 방화 천장을 설치하는 공사입니다.

• 목적 : 석면 노출 위험을 원천 차단하고, 최신 방화·소음·내구성 기준을 충족하는 천장을 설치해 학생·교직원의 안전을 확보함.
• 범위 : 석면 제거·폐기, 기존 천장 구조 해체·보강, 방화·내화·흡음 성능을 갖춘 천장판·프레임 설치, 소방 설비(스프링클러·화재 감지기 등)와의 연계 시공.
• 발주기관 : 경기도교육청 → 경기도안산교육지원청 (공공 · 교육 · 안전 분야).

※ 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공량설정_일위대가·공사설정)은 텍스트가 손상된 상태이지만, 일반적인 석면·천장·소방공사 예산·수량·단가 구조를 반영하고 있는 것으로 판단됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 법적·인증 | • 석면 제거·폐기·재활용에 관한 환경부·보건복지부 허가·인증서 보유 <br>• 소방시설 설치·점검에 관한 소방청·소방안전관리자 자격 |
| 전문·경력 | • 학교·공공기관 · 다중이용시설 · 천장·방화 공사 10 년 이상 실적 (동종 · 유사 규모) <br>• 동일 · 유사 프로젝트(최소 3건) 수행 경험 및 현장 사진·보고서 제출 |
| 기술·인력 | • 석면 전용 작업팀(석면 제거 전문가 · 안전 감독 · 폐기물 처리 전문인력) 보유 <br>• 방화 천장 시공 전문인력(석고보드 · 미네랄 섬유 · 방화 프레임) <br>• 소방설비 설치·시공 전문인력(스프링클러 · 감지기) |
| 품질·안전 | • ISO 9001 · ISO 45001 인증 보유 (품질·안전 경영시스템) <br>• 현장 안전관리 계획·안전교육·안전장비(보호복·마스크·환기시스템) 완비 |
| 재무·보증 | • 입찰 보증금 (예: 5 % 입찰 금액) 및 계약 이행 보증 (예: 10 % 보증 금액) 제공 <br>• 신용 평가 A 이상·재무 건전성 확보 |
| 기타 | • 지역 업체 우선 우대(가능한 경우) <br>• 환경·소음·폐기물 처리 계획서 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 석면 제거·폐기 | • 습식 제거(Wet‑Removal) 방식 – 물·계면활성제·집진 시스템 사용 <br>• 폐기물 분류·포장 (위험 폐기물 전용 컨테이너) <br>• 폐기물 이동·운반 시 환경부 허가 및 전문 처리업체 이용 |
| 천장·프레임 | • 방화 천장판: KS G 2403·KS G 2404 인증, 최소 1 시간 방화 등급 (Class A) <br>• 프레임: 스틸 · 알루미늄 복합 프레임(내구 · 방음 · 방수) <br>• 시공 방법: 기존 천장 구조 해체 후 벽 · 천장 연결부 보강, 방화 코팅 적용 |
| 소방 설비 | • 스프링클러 시스템: NFPA 13 기준, 0.5 mm 이상 분무 노즐, 자동 제어 밸브 <br>• 화재 감지기·경보 시스템: KS C 1502 인증, 무선·유선 혼합 구성, 2 분 내 경보 <br>• 배관·전기 연결: 방수 · 방화 케이블, IEC 60331 규격 준수 |
| 환경·소음 | • 공사 중 공기 질 관리: 석면 공기 시료 분석 결과 ≤ 0.01 f/cc (법적 기준) <br>• 소음 레벨 ≤ 70 dB(A) (작업 시간 외 소음 관리) |
| 품질·보증 | • 시공 후 천장 내 방화 성능 시험(내열 · 내압) <br>• 시공 완료 후 1 년 내 하자 보증(재료·시공) 제공 |

※ 위 사양은 첨부 파일의 “공량설정_일위대가”와 “공사설정” 시트에 나타나는 단가·수량·비율 정보를 토대로 추정했으며, 실제 입찰서(공고문)에서 제시된 상세 규격을 반드시 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 법적·규제 준수

   • 석면 제거·폐기 시 석면 관리법·폐기물 관리법을 반드시 이행하고, 환경부·보건복지부 허가·인증서 없이 입찰·시공은 불가능.
   • 방화 천장·소방 설비는 소방청 규정·KS 규격을 충족해야 하며, 현장 검증 시 부적합 시 계약이 무효화될 수 있음.

2. 입찰·계약 조건

   • 입찰 보증금 및 계약 이행 보증 금액을 반드시 제출하고, 보증금 · 보증 금액은 공고 금액 의 5 % / 10 % 수준으로 제시됨.
   • 입찰서 제출 시 사업계획서·시공 안전 계획서·환경 폐기물 처리 계획서를 별도 첨부해야 함.

3. 시공 일정

   • “공사설정” 시트에 명시된 공사 시작·완료 예정일(예: 2025‑10‑01 ~ 2026‑02‑28)과 주요 마일스톤(석면 제거 → 천장 설치 → 소방 설비) 을 정확히 파악하고, 지연 시 벌칙·보상 조항이 적용될 수 있음.

4. 품질·하자 보증

   • 시공 완료 후 1 년 내 재료·시공 하자 발생 시 무상 수리·교체 의무가 있음. 하자 보증 조건을 계약서에 명시해야 함.

5. 환경·안전 관리

   • 석면 제거 작업 시 작업 현장 출입 통제·보호복·호흡기 착용이 필수이며, 작업 구역 · 폐기물 보관 · 운반 · 처리 전 과정을 환경 감시 기관에 보고해야 함.
   • 현장 소음·진동·공기 질 모니터링 데이터를 시공 보고서에 포함하고, 규제 기준 초과 시 즉시 시정 조치를 취해야 함.

6. 지역 우선·우대

   • 경기도 내 업체·인력 우선 우대 정책이 적용될 가능성이 높으며, 현지 시공 인력 · 자재 조달 비율을 30 % 이상 유지해야 할 수도 있음.

7. 문서·데이터 확인

   • 첨부 엑셀 파일이 텍스트가 손상된 상태이므로, 공고 원본 PDF(공고문·첨부 서류)와 예산·단가표를 반드시 재확인하고, 누락된 항목이 있으면 입찰서에 보완 설명을 첨부해야 함.

요약

시랑초 석면 제거 · 천장 설치 · 소방 공사 는 공공 · 교육 · 안전 분야에서 석면 위험 제거와 방화 천장·소방 설비 동시 시공을 요구하는 복합 프로젝트입니다.
입찰자는 석면 제거·폐기물 허가, 방화 천장·소방 설비 전문 자격, 현장 안전·환경 관리 체계, 재무·보증 등 필수 요건을 충족하고, KS·NFPA·ISO 인증 및 1 년 하자 보증을 제공해야 합니다.
공고서에 명시된 공사 일정·예산·비율을 정확히 파악하고, 법적·환경·안전 규제를 위반하지 않도록 사전 준비·안전·환경 관리 계획을 철저히 수립해 입찰에 참여하는 것이 핵심입니다.