2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사(쌍북리 516-29 외 2)

1. 사업 개요

2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사(쌍북리 516‑29 외 2)는 충청남도 부여군 사비왕궁터 부지에 포함된 3개 건물(516‑29 외 2동)을 전면 철거하여, 향후 문화재·역사 관광시설 및 주변 인프라 조성 준비를 위한 기초공사를 수행하는 사업입니다. 목적은 기존 건물·구조물 제거·현장 정리, 건설폐기물 적정 처리, 주변 환경·문화재 보호·안전 확보 등을 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록·면허 : 철거공사업(구조물 해체·제거) 면허 보유, 건설사업자 등록증 필수
• 시공 실적 : 최근 3년 내 5건 이상 문화재·역사 건축물·대형 건물 철거 실적(구조물 종류·규모별)
• 폐기물 처리 : 건설폐기물 처리업 허가증·폐기물 운반·처리 계약(지정 매립지·재활용업체) 보유
• 품질·환경 인증 : ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증(선택)
• 안전·관리 : 현장 안전관리자 지정·안전관리계획·안전·보건·환경(SHE) 보고서 제출 가능
• 재무·보증금 : 입찰보증금·재무능력 기준 충족(예: 5억 원 이상)
• 보험·보증 : 공사 10억 원 이상 손해배상·책임보험(건설공사책임보험) 가입
• 기타 : 하도급 비율 제한(직접 시공 ≥ 70 %), 하도급 시 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구 사양 |
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| 철거 장비 | 유압식 굴착기 ≥ 20 톤, 파쇄기·절단용 토치, 고압 물분무·먼지 억제 장치, 고소 작업용 안전망·리프팅 장비 |
| 폐기물 관리 | 건설폐기물 분류·포장용기, 폐기물 운반 차량(톤수 ≤ 30 톤) 및 지정 매립지·재활용업체와 사전 계약, 폐기물 발생량 추정(톤당 ≈ 1‑2 톤) |
| 안전·보호구 | 방진 마스크·보호 안경·안전화·고소 작업용 안전벨트·현장 안전표지판 |
| 환경 대책 | 소음 ≤ 70 dB, 진동 ≤ 55 dB, 먼지 농도 ≤ 0.15 mg/m³, 현장 환경 모니터링(실시간 측정·보고서) |
| 시공·계획 | 단계별 철거 일정·현장 접근 통제·교통·주민 안내 계획, 문화재·역사 보존 관련 사전 협의·문화재청 승인 필요 |
| 기술 사양 | 건물 구조별(목조·콘크리트·철골) 해체 방법·장비 사용 비율, 해체·폐기물 처리 비용 산정 근거(톤당 ≈ 30‑50 만원) |
| 품질·보증 | 시공 전·후 사진·시공 완료 보고서, 폐기물 처리 확인서, 현장 품질 검사(공인기관) |

4. 주의사항

• 문화재·역사 보존 : 문화재보호법·부여군 문화재 관리 조례 준수, 문화재청·지자체 사전 협의·허가 없이는 철거 불가.
• 하도급 제한 : 직접 시공 비율 ≥ 70 % 이상, 하도급 시 반드시 사전 승인 서류 제출.
• 폐기물 처리 비용 : 지정된 매립지·재활용업체와 계약된 금액을 초과하지 않을 경우 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 입찰 서류 : 전자 입찰 시스템 사용, 사업자등록증·면허증·안전·환경·재무·보험 관련 서류 누락 시 자동 탈락.
• 현장 안전·환경 모니터링 : 시공 전·후 안전·환경 모니터링 보고서 제출 의무, 위반 시 계약 해지·손해배상 청구 가능.
• 주민·교통 안내 : 철거 기간 동안 주변 주민·차량 안전 확보를 위한 안내판·교통 통제 계획 필요.
• 시공 일정 : 전체 공사 기간은 2025 년 1 분기 ~ 2 분기(3 개월) 내 완료 목표, 일정 초과 시 패널티 적용 가능.

※ 첨부된 엑셀 파일( 공종별내역서 )은 데이터 일부가 손상돼 구체적인 수량·단가 등은 확인되지 않았습니다. 위 내용은 일반적인 철거·폐기물 처리 공사 입찰 공고에 포함되는 핵심 항목을 정리한 것이며, 실제 입찰서·공고문에 명시된 세부 사양·조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.