본오중 석면제거 천장설치 통신공사

1. 사업 개요

• 목적 : 본오중학교(본오중)의 석면 함유 천장 · 바닥을 전면 제거하고, 친환경 천장재(섬유‑시멘트·석고보드 등)를 새로 설치함과 동시에 교내 통신·네트워크 인프라를 최신화한다. 이를 통해 학생들의 학습 환경을 안전·쾌적하게 개선하고, 향후 디지털 교육·스마트 캠퍼스 구축에 필요한 기반을 마련한다.
• 범위
  1. 석면 제거 – 기존 석면‑함유 천장·바닥 철거, 석면 폐기물 전용 수거·운반·처리(폐기·재활용).
  2. 천장 설치 – 석면‑프리 친환경 천장재 시공, 구조·전기·통신 배관 통합 작업.
  3. 통신 설비 – 광케이블·LAN 케이블 배선, 스위치·라우터·CCTV 등 통신·보안 장비 설치, 기존 네트워크와의 연계·시험.
  4. 기타 – 현장 정리·청소, 폐기물 관리, 현장 감리·품질시험, 안전·환경 관리.
• 공사 기간 : 2026 년 2 월 ~ 2026 년 7 월(예정) – 약 5 개월 동안 단계별 진행(준비·철거·시공·시험·완료).

2. 주요 자격요건

• 석면 제거 공사 허가증 – 산업안전보건법·보건복지부 규정에 따라 석면제거공사업 허가(면허) 보유.
• 전기·통신공사업 면허 – 전기공사업(전기공사업 면허)·통신공사업(통신공사업 면허) 각각 1종 이상 보유.
• 현장 안전관리자 – 산업안전관리자·현장안전관리자 자격증(또는 국가공인 안전교육 이수) 필수.
• 환경·품질 인증 – ISO 9001(품질경영시스템)·ISO 14001(환경경영시스템) 인증 보유(가능하면 ISO 45001(산업보건) 추가).
• 최근 실적 – 500 ㎡ 이상 규모의 석면 제거·천장 교체·통신 설비 시공 실적(최근 3 년) ≥ 2건, 해당 실적을 사업자·감리 보고서 형태로 제출.
• 재무·신용 능력 – 최소 3 억 원(또는 10 억 원) 이상의 현금·자산 보유, 신용평가 등급 B 이상(또는 신용등급 확인서).
• 사업장·거점 – 경기도 내 사업장·본사 보유, 현장 실사 시 현장 사무실·자재 보관·작업 장비 확보 가능.
• 지역 제한 – 경기교육청·경기도안산교육지원청이 지정한 지역 제한(예: 경기도 내 업체) 충족.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 |
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| A (석면 제거) | - 습식·건식 석면 제거 장비(진공‑흡입·HEPA 필터) <br> - 석면 폐기물 전용 컨테이너·전용 운송 차량 <br> - 석면 제거 전용 보호구(PPE)·작업자 안전 교육 이수 <br> - 현장 폐기물 관리 계획서·환경청 허가서 |
| B (천장 설치) | - 석면‑프리 친환경 천장재(섬유‑시멘트·석고보드·천장 타일) <br> - 내화성·내습성·방음·단열 성능 기준(KS F 2001 등) <br> - 천장 고정용 금속·목재 프레임, 석고보드 결합용 접착제·볼트 <br> - 시공 전·후 현장 사진·시공 품질 검사 보고서 |
| C (통신 설비) | - 광케이블(OM3/OM4)·LAN 케이블(Cat 6 이상)·전원 케이블 <br> - 스위치·라우터·AP·CCTV 등 통신·보안 장비 (IP 등급, 보안 인증) <br> - 배선 설계·시공 시 전기·통신 배관 통합 <br> - 설치 후 네트워크 성능 시험(1 Gbps 이상) 및 보안 검증 |
| D (기타) | - 현장 정리·청소(폐기물·공사 잔재) <br> - 현장 감리·품질시험(시공 전·후) <br> - 현장 안전·환경 관리 계획(작업 구역 차단·통풍·공기 정화) |
| S (공통) | - 일위대가(일일 작업 단가) 및 공량 설정에 따라 인건비·장비비·간접비 산정 <br> - 원가계산서에 명시된 단위 가격·수량·총 비용을 정확히 반영한 견적서 제출 <br> - 공사설정에 따른 작업 일정·공정표(5 개월) 제공 |

※ 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서(공량설정_일위대가)에서 확인된 주요 공종별 단위 가격·수량·총 비용은 대략 다음과 같이 추정됨

• A(석면제거) ≈ 100 백만원 (단위 ≈ 1 백만 원/㎡·100 ㎡ 등)
• B(천장 설치) ≈ 100 백만원 (단위 ≈ 1 백만 원/㎡·100 ㎡)
• C(통신 설비) ≈ 60 백만원 (단위 ≈ 300 만 원/개·200 개 등)
• D(기타) ≈ 20 백만원 (현장 관리·감리·폐기물 처리 등)
• 총 예산 ≈ 280 ~ 300 백만원 (세부 금액은 입찰 안내문·원가계산서에 명시).

4. 주의사항

• 석면 작업 안전 : 작업 구역을 격리·표시하고, 작업자 전원은 PPE 착용·보건 교육을 반드시 이수해야 함. 석면 폐기물 처리 비용은 별도 산정되며, 계약서에 명시된 폐기물 운반·처리 업체와 계약 체결이 필수.
• 폐기물 처리 : 석면 폐기물은 환경부 허가를 받은 전용 처리업체로 위탁해야 하며, 현장 내 폐기물 전용 보관소를 설치·운영해야 함.
• 통신·보안 : 학교 네트워크는 개인정보·학생 데이터 보호가 요구되는 만큼, 통신 설비 시공 시 보안 인증·접근 제어 설계가 필요하고, 감리 단계에서 보안 시험을 통과해야 함.
• 입찰 서류 : 사업자등록증·석면제거 허가증·전기·통신 면허·최근 실적증명서·ISO 인증서·재무능력증명서·안전·환경 관리 계획서 등 필수 서류를 모두 첨부하고, 현장 실사 후 현장 조건 변동(예: 현장 면적·구조 변동) 시 추가 비용·일정 조정을 고려해야 함.
• 공정·품질 관리 : **중간 검사(시공 30 %·60 % 완료 시점)**와 최종 검수를 반드시 통과해야 하며, 감리기관은 **품질시험 결과(시공 전·후 사진·시험 보고서)**를 제출받음.
• 지역·제한 : 경기교육청·안산교육지원청이 지정한 지역 제한(예: 경기도 내 업체) 및 특정 하도급 제한(예: 석면 제거 작업은 직접 수행) 등을 위반하면 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 예산 초과 : 원가계산서에 명시된 단위 가격·수량·총 비용을 초과하거나, 추가 작업이 발생할 경우 사전 협의·승인 절차가 필요.

요약 : 본 입찰은 석면‑프리 천장 교체와 최신 통신 인프라 구축을 동시에 수행하는 복합 공사이며, 석면 제거 허가·전기·통신 면허·안전·환경 관리가 핵심 자격 요건이다. 추정 총예산은 약 280 ~ 300 백만원이며, 입찰 시 위 4가지 섹션에 명시된 서류와 현장 안전·품질·환경 관리 계획을 충실히 준비해야 성공적인 참여가 가능하다.