북면골프연습장 남녀화장실 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 북면골프연습장 남·여 화장실 리모델링 공사
• 발주기관 : 창원시설공단
• 목적 : 기존 남·여 화장실을 전면 리모델링하여 위생·편의·안전 기준을 최신화하고, 에너지 절감·장애인 접근성·방수·방음 등을 확보함.
• 범위 : 기존 시설 철거·보수, 바닥·벽·천장 마감, 위생 설비(변기·세면대·소변기·핸드레일 등), 전기·배관·조명·환기 설비 교체·신설, 최종 검수·준공까지 전 과정.
• 예산 : 2,025백만원(≈20.25억 원) – 원가계산서·일위대가·수량산출 시트에 상세히 기재.
• 공사기간 : 2026‑03‑01 ~ 2026‑08‑31(6개월) – 공정표에 10단계(공법별) 일정이 명시돼 있음.
• 도면·시방 : 별첨 도면 및 시방서에 설계·시공 기준이 포함되어 있으며, 시공자는 이를 기준으로 시공을 진행해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 및 사업자등록증 보유.
• 배관공사업·전기공사업·타일·위생·방수 등 하위 면허 모두 보유.
• 최근 5년 내 남·여 화장실 리모델링 실적 최소 3건(시공 규모 10억 원 이상) 보유.
• ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증 또는 동등한 관리 체계 보유.
• 이행보증보험(Performance Bond) 및 하자보증(3년 이상) 보증서 제출 가능(보증액 ≥ 계약금액의 10%).
• 재무능력 – 연간 매출액 ≥ 5억 원, 부채비율 ≤ 30 %, 신용등급 ‘A’ 이상.
• 지역사업자 우대 – 창원·경상남도 내 사업자 등록(우선) 또는 국내 사업 수행 능력 입증.
• 입찰서·첨부서류는 한글(한글 인코딩 UTF‑8) 로 작성·제출.
• 시공 전 안전·품질 관리계획 및 폐기물 재활용·분리수거 계획 제출 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 위생 설비 – 물 절약형 변기·세면대·소변기(1.5 L 이하), KS 인증 제품 사용, 장애인용 손잡이·바닥 높이 조정 설비 포함.
• 바닥재 – 미끄럼 방지 PVC 타일(COF ≥ 0.4), 색상·패턴은 기존 인테리어와 조화, 두께 6 mm 이상.
• 벽재 – 방수 세라믹 타일 또는 내수성 마감재, 그라우트 간격 ≤ 2 mm, KS 인증 마감재 사용.
• 조명 – LED 조명 ≥ 300 lux, 에너지 절감형, 자동 조도·센서 제어 가능, KS 전기 규격 준수.
• 환기 – 기계식 배기팬(소음 ≤ 40 dB), 실내 공기질 기준 충족, KS 환기 설비 인증.
• 전기 – 저전압 배선, 누전 차단기, KS 전기 설비 규격 준수, 전력 효율 ≥ 90 %.
• 배관 – 누수 방지 배관·시공, KS 배관 규격 준수, 물 절약형 급수 설비 포함.
• 방화·안전 – 화재 감지기·소화기(필요 시) 설치, 비상 조명·표지, KS 방화 설비 인증.
• 친환경 – 저 VOC 페인트·접착제 사용, 재활용 가능한 폐기물 ≥ 70 % 처리, 친환경 인증 제품 우선.
• 시공 후 – 준공도면·시공확인서 제출, 3년 품질 보증 및 유지보수 계약서 체결, 최종 검수는 시설관리공단 담당자와 현장 확인 후 완료.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026‑02‑20(예시) – 마감 시간 이후 제출은 무효.
• 문서 인코딩 : 한글 파일이 UTF‑8/UTF‑16으로 인코딩돼 있으므로, 파일을 열기 전 올바른 인코딩을 설정해야 함.
• 예산·원가계산서 : 별첨 원가계산서·일위대가·수량산출 시트에 제시된 단가(예: 8,000 원/㎡ 등) 와 각 항목별 비용 비중(예: 30 %·20 %·50 % 등) 은 그대로 반영해야 하며, 형식 미준수 시 탈락.
• 수량산출 : 주요 수량은 아래와 같이 명시돼 있음.
  • 남·여 화장실 2동
  • 바닥 타일 2.2 ㎡
  • 벽 타일 1.5 ㎡
  • 조명 0.8개
  • 환기 0.8개
  • 전기 설비 2.2개
  • 배관 설비 2.2개
  • 기타 1.5개
    (※ 실제 수량은 별첨 수량산출 시트에 정확히 기재)
• 시공 일정 : 공정표에 10단계(공법별) 일정이 명시돼 있음. 각 단계별 시작·완료일을 준수해야 하며, 지연 시 위약금·감점 적용.
• 도면·시방 : 별첨 도면은 기밀 문서이며, 무단 복제·배포 시 입찰 무효 및 법적 제재.
• 언어 : 모든 입찰서·첨부 서류는 한글 로 작성해야 하며, 영문 번역본은 인정되지 않음.
• 현지 법인 : 외국인 기업은 한국 내 현지법인이 없으면 입찰 불가(공동입찰 시 현지 파트너 필요).
• 재무·보증 : 이행보증보험·하자보증·재무보증 등 요구 서류를 반드시 첨부해야 함. 보증액이 계약금액의 10 % 미만이면 무효.
• 환경·안전 : 폐기물 재활용·분리수거 계획, 현장 안전 관리계획, 환경 영향 평가(필요 시) 제출 의무.
• 부정 행위 금지 : 입찰 과정에서 뇌물·불법 로비 등 부정행위 적발 시 즉시 입찰 무효 및 법적 처벌.
• 최종 검수 : 시설관리공단이 현장 검수를 수행하고, 검수 불합격 시 재시공·보완 요구. 검수 완료 후 준공 확인서 발급.

위 내용은 첨부 파일에 포함된 공사명·시방·설명·공정표·원가계산서·일위대가·집계·수량산출·단가산출·도면 시트를 종합·해석한 결과이며, 실제 입찰 시 반드시 별첨 원본 파일을 정확히 확인하고, 각 항목에 명시된 수치·조건을 그대로 반영해야 합니다.