2025년 공주시 농업에너지이용효율화사업 기계공사

1. 사업 개요

2025년 **공주시 농업에너지이용효율화사업(개보수)**은 충청남도 공주시에 위치한 두 농장의 온실(총 면적 8,806 m²)에 지열‑수‑수 방식 물‑물 지열 히트펌프와 **Fan‑Coil Unit(FCU)**를 교체하는 기계공사입니다. 기존 노후 설비를 5대(50 RT × 3, 40 RT × 2)와 실내기 53 대 + 44 대(10 kW 이상)로 교체하고, 배관·절연·도장·제어·시운전까지 전 과정을 90 일 안에 완료하도록 요구합니다. 목표는 농업 에너지 비용 절감·친환경 녹색 성장 촉진이며, 공사 완료 후 시운전 후 하자이행증권 발행일로부터 3 년 무상 A/S를 제공합니다.

2. 주요 자격요건

• 기계·가스설비공사업 등록 (건설산업기본법 기준) – 반드시 전문 기계가스 설비공사업 업체여야 함.
• 현장대리인 : 기계 설비 분야 실무·기술자(이력서·자격증·현장대리인계) 1 인 이상, 현장 관리·시공을 책임.
• KS 인증 제품 사용 : 모든 장비·부품·배관은 KS 규격품(또는 KS 미보유 시 사전 승인·국산 최상품) 적용.
• 신재생에너지 설비 인증 : 지열 히트펌프는 한국에너지공단 ‘신재생에너지설비(KS)’ 인증 제품이어야 하며, 감독원 사전 승인 필요.
• 시공·관리 능력 : 설계변경·압력시험·플러싱·시운전 등 전 단계에 대한 수행 실적·자격·시험성적서 보유.
• 안전·환경 관리 : 산업안전보건법·환경보전법 등 관련 법규 준수, 현장 안전관리 계획·안전교육·재해방지 책임.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 히트펌프 | • 물‑수 방식, KS 인증·품질보증 제품 <br>• 3 대 × 50 RT, 2 대 × 40 RT <br>• 압축기 R‑410A Scroll, 오일히터, 오일·흡입 필터, 방전 온도 스위치, 2‑cycle 순차기동 <br>• PLC·MCU 기반 제어, LonWorks·BACnet·Modbus 등 오픈 프로토콜 제공, 4‑Way V/V, 안전·보호 장치(고·저압 스위치, 과전류 계전기, 압축기 보호 Thermo‑Protector, 동결방지기 등) |
| 실내기(FCU) | • 53 대 (농장 1)·44 대 (농장 2), 설계 난방·냉방 용량 ≥ 10 kW <br>• 베이스·케이스 용융아연도금 강판(KS D 3506)·스테인리스 304 선택 가능 <br>• 열교환기 Brazed‑Plate STS 316L, 내식성·기밀시험(1.0 MPa / 1.1 MPa) <br>• 송풍기 풍량 가변형, 드레인 판 STS 304 t 1.0 mm, 전선·제어 380 V 3상 기준 |
| 배관 | • 냉·온수 KSD‑3507 탄소강, 외부 KSM‑3408‑2 PE‑100, 냉매 KSD‑5301 연질동관 <br>• 관경 40 mm 이하 보온 25 mm, 50‑100 mm 보온 30 mm, 냉매 6‑40 mm 보온 9 mm 등 <br>• 밸브 글로브·게이트·체크·감압·안전밸브 등 KS‑규격·청동·주철·청동·스테인리스 사용 <br>• 압력시험 최고 사용압 × 1.5 배 수압 24 h, 기밀시험 1.1 × 최고압 120 min, 플러싱 ≥ 3 회 · 속도 ≥ 0.8 m/s |
| 절연·보온 | • 친환경 고무발포·친환경 발포 등 규정에 맞는 두께 적용 <br>• 배관·탱크·헤더 보온 두께 표에 따라 25‑40 mm 등 <br>• 보온재·보드·리벳·알루미늄 테이프·볼트 등 시공 순서 준수 |
| 도장 | • KS 규격 방청·조합 페인트 사용, 현장 도장 전·후 용융아연도금 2 회, 분체도장 적용 <br>• 도색 전 표면 청소·프라이머·색 견본 승인 |
| 제어·통신 | • 중앙제어·원격제어·현장제어판넬(FCU) 설치, PLC·MCU 기반 자동제어, 온도·압력·유량·밸브 연동 <br>• 전선관 Cable‑Tray·금속관·가요전선관 구분 시공, 3종 접지, 전압·전류 보호장치 설치 <br>• 자동제어 시방서에 명시된 ‘온도·압력·유량·밸브 연동’ 구현 |
| 시운전·보증 | • 배관·이물질 제거 플러싱 ≥ 3 회, 압력시험·기밀시험·배관 검사 후 종합 시운전 <br>• 시운전 보고서·운전·보수 매뉴얼 3 부 제출, 하자보증 3 년 무상 A/S |
| 법·제도 | • 건축법·소방법·에너지이용합리화법·가스안전법·수법·폐기물관리법·산업안전보건법 등 12 개 법령 준수 <br>• 설계변경·시공변경 시 감독원 승인 필수, 설계도·시공도·표준시방서 우선 적용 |

4. 주의사항

• 시공 일정 – 착공일로부터 90 일 이내 완공. 계약 후 7 일 이내 공정계획·진도표를 발주자에게 제출·승인 받아야 함.
• 자재·제품 승인 – KS 인증 미보유 제품은 사전 감독원 승인 없이 사용 불가. 모든 자재·부품은 현장 반입 즉시 검수·불합격 시 즉시 반출.
• 시공 기준 – 시방서·도면·표준시방서 중 시방서 우선 적용. 도면과 시방서 충돌 시 감독원과 협의 후 결정.
• 기초·진동·방수 – 히트펌프·FCU 기초는 충분한 강도·진동방진·방수 시공 필수. 방수처리·절연(절연유니온·절연플랜지) 적용.
• 배관·절연·도장 – 보온두께·절연두께·페인트 사양표에 따라 정확히 시공하고, 방화구획·불연재 사용 구간을 반드시 준수.
• 압력·플러싱 시험 – 기밀시험 ≥ 120 분·수압시험 ≥ 24 h (압력 × 1.5 배) 수행 후 감독원 승인. 플러싱은 ≥ 0.8 m/s 속도·≥ 3 회 순환, 부직포 필터에 미세 입자 없을 때까지 진행.
• 제어·통신 – 모든 전선은 Cable‑Tray(3종 접지)·금속관·가요전선관 구분 시공, 전원·제어·통신 케이블을 동일 트레이에 혼용 금지.
• 안전·보건 – 현장 안전책임자 선임·안전관리계획 제출·현장 청결·소음·진동·폐기물 관리·화재·누전·가스누출 방지 조치 필수.
• 시운전·인수인계 – 종합 시운전 후 시운전 보고서·운전·보수 매뉴얼 3 부 제출, 하자보증 3 년 무상 A/S 시작. 시운전 전·후 전기·냉매·배관 검사를 반드시 감독원 입회 하에 수행.
• 법·허가 – 착공 전 건축·소방·가스·수·환경·폐기물 등 모든 인허가·허가·신고 서류 완비·제출. 허가·변경 시 즉시 감독원에 보고·진행 상황 공유.
• 교육·유지보수 – 시공 후 현장 실무 교육(시스템 작동·점검·수리·유지보수) 및 운전 교육을 발주자·감리원 지정 인력에 제공. 교육 내용은 시공 전 협의 후 일정 확정.
• 문서·자료 – 설계변경·시공변경 시 감독원 승인 및 구비 서류(설계변경 요청서·시험성적서·보증서 등) 제출 필수. 모든 시험·검사·시운전 결과를 서면 보고서로 정리·제출.

핵심 포인트 – KS 인증·품질보증 제품 사용, 감독원 승인 절차·시공 단계별 시험(압력·플러싱·시운전) 철저, 90일 내 완공 및 3년 무상 A/S 제공, 다수의 국내법·표준을 동시에 충족해야 하는 복합 기계·배관·제어 공사임을 명심하고, 현장대리인·기술인력·시공계획·품질·안전관리 전반을 사전 검증해 두어야 합니다.