광지원초 공간드림 공간조성공사

1. 사업 개요

광지원초등학교의 기존 교육·학습 환경을 ‘공간드림(Space‑Dream)’ 컨셉에 맞춰 전면 개편하는 사업으로, 학습·휴식·소통을 동시에 지원하는 유연·다목적 학습공간을 조성하고, ICT·전기·소방·조경 등 부대시설을 최신 기준에 맞게 재정비한다. 총 예산은 약 XX억 원(원가계산서에 상세 항목·비율 명시)이며, 2026년 3월 착공·2026년 12월 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격

  • 국내 등록·사업자등록증 보유 기업
  • 건축·인테리어·전기·소방·조경 등 전문공사업 면허(해당 분야) 보유

• 경험·실적

  • 최근 3년 이내 초·중·고 교육기관 인테리어·리모델링 실적 1건 이상
  • ‘공간드림’·‘스마트 교실’ 등 다목적 학습공간 설계·시공 경험

• 품질·안전

  • ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전경영시스템 인증 보유 (또는 동등 수준)
  • 장애인·고령자 접근성 설계 및 시공 기준(KSA 1000 등) 충족

• 기술·인력

  • 건축·인테리어 설계팀(≥3명)·시공팀(≥5명)·감리·품질관리 전담 인력 확보
  • 최신 CAD·BIM·VR 설계 도구 활용 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 설계·기획 | • 학생 1인당 최소 10 m² 학습·휴식 구역 확보 <br>• 다목적 공간(모듈형 파티션·이동식 가구) 설계 <br>• 친환경 저VOC 마감재, 방음·단열 성능 ≥ STC 30 | 원가계산서 ‘A1‑A3’ 항목에 포함 |
| 시공 | • 바닥·천장 마감은 KS F 2801(친환경 바닥재)·KS F 2802(천장재) 기준 <br>• 전기 설비는 220 V·3상·단상 배선, 전력 용량 ≥ 1 kW/교실 <br>• 조명: LED 조명·조명 밝기 300 lux 이상·조명 제어 시스템 | ‘B1‑B2’, ‘D1‑D4’ 항목에 비율 표시 |
| 가구·설비 | • 학생용 책·의자·탁자: 높이 30‑45 cm, 내구성 ≥ 10 년, 방청·방오염 처리 <br>• ICT 장비: 교실당 1 Gbps 이상 무선·유선 네트워크, 스마트 보드·프로젝터·음향 시스템 <br>• 소방·피난 설비: KS F 2200 기준, 자동 화재 감지·소화 설비 | ‘C2‑C8’, ‘E‑F‑G‑H‑I’ 항목에 포함 |
| 조경·외부 | • 학교 주변 녹지 면적 5 % 이상 확대, 저유지 관리 식생·수목 설치 <br>• 보행·자전거 안전시설(조명·펜스) 설치 | ‘W‑D‑V‑T’ 항목에 비율 0.9‑2 % 정도 |
| 감리·품질 | • 시공 단계별 감리 보고서 제출, KS F 2803(시공 감리) 기준 적용 <br>• 품질시험 결과(구조·전기·방음) KS 인증시험기관 검증 | ‘S‑H‑K’ 항목에 비율 1 %‑2 % 정도 |
| 환경·에너지 | • 에너지 효율 등급 ‘E‑1’ 이상, LED 조명·절전형 HVAC 설비 적용 <br>• 폐기물 재활용·분리 수거 계획 제출 | ‘A‑S‑B‑C’ 항목에 비율 0.1 %‑0.5 % |

※ 위 사양은 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 항목별 상세 사양·비율을 종합한 내용이며, 실제 입찰공고문·세부 기술서(첨부 파일)에서 최종 확인한다.

4. 주의사항

1. 제출 언어·서류

   • 모든 입찰서류는 한글로 작성·제출해야 하며, 영문 번역본만 첨부 가능.
   • 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 등 첨부 파일은 원본 PDF와 함께 한글 요약본을 별도 제출해야 함.

2. 입찰 일정

   • 입찰공고일: 2025‑12‑01
   • 입찰서 제출 마감: 2026‑02‑15 (18:00)
   • 사전설명회(옵션) 및 현장 방문 일정은 공고문에 명시된 대로 반드시 참석해야 함.

3. 자격·실적 검증

   • ‘주요 자격요건’에 명시된 면허·인증·실적을 **증빙 서류(면허증·인증서·실적증명서)**와 함께 제출해야 하며, 서류 미비 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
   • 최근 3년 내 동일 규모(초·중·고) 교육시설 시공 실적이 없을 경우, ‘대체 실적’(유사 규모·용도)으로 보완 가능하나, 사전 승인 필요.

4. 비용·비율 제한

   • 원가계산서에 명시된 각 공종별 비율(예: 설계비 5.5 %, 시공비 1.5 % 등)을 초과하는 제안은 평가 대상에서 제외된다.
   • ‘공종별집계표’에 제시된 총 비율(예: 설계 5.5 %, 시공 1.5 %, 감리 3.5 % 등) 안에서 세부 항목을 조정하되, 전체 합계가 **±2 %**를 넘지 않도록 해야 함.

5. 법규·표준 준수

   • 모든 설계·시공은 한국산업표준(KS), 건축법, 소방시설법, 장애인·고령자 접근성 규정 등 현행법을 충족해야 함.
   • ‘공간드림’ 컨셉에 따라 유연·다목적 공간 구성이 필수이며, 파티션·가구는 이동·재배치가 용이하도록 설계·시공해야 함.

6. 보안·정보 보호

   • 입찰 관련 자료는 비밀 유지 계약이 적용되며, 입찰 종료 후 30일 이내에 원본 자료를 반환하거나 파기해야 함.

7. 현장 운영 협의

   • 시공 기간 동안 학교 수업 운영에 차질이 없도록 공정 일정 조정 및 임시 교실·대체 시설 제공 계획이 포함된 운영 협의서를 제출해야 함.

위 사항을 모두 검토한 뒤, 입찰서에 ‘제안서’, ‘원가계산서’, ‘공종별 내역서’ 등을 한글로 정리하여 제출하시기 바랍니다. 추가 문의 사항은 공고문 하단 ‘담당부서·연락처’를 통해 확인 가능합니다.