전주근영여고 송지관 및 나래관 수선공사(건축)

1. 사업 개요

전주근영여자고등학교 송지관·나래관 수선공사는 현재 사용 중인 두 건물의 노후화·손상 부분을 보수·보강하여 학생·교직원의 학습·생활 환경을 안전하고 쾌적하게 개선하는 것을 목표로 합니다. 주요 작업은 외·내부 구조 보강, 방수·보수, 마감·인테리어, 전기·소방·위생 설비 교체 등 전·후공정 전반을 포괄하며, 예산 ≈ 2 억 원 규모의 건축수선 공사로 2026 년 상반기 안에 착공·완공이 예정됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록·면허 | 건축·토목·전기·소방 등 관련 면허를 보유한 등록된 건설업체 (예: 2·3종 건설사업자) |
| 실적·경험 | 학교·공공 건물(학생용 시설) 보수·리모델링 실적 최소 5년 이상·유사 규모(예산 ≥ 1 억 원) 프로젝트 2건 이상 |
| 기술·자격 | 건축·구조·전기·소방 분야 전문기술자·감리인 보유 (예: 건축기사, 구조기사, 전기기사, 소방설비기사 등) |
| 보험·보증 | - 건설보험(사고·재해) ≥ 10 억 원 <br> - 공사보증(Performance Bond) ≥ 1 억 원 <br> - 품질·시공보증(1 년 이상) |
| 인력·안전 | 현장 안전관리자·안전교육 이수자, 최소 30명 이상의 숙련 인력(시공·감리 포함) 확보 |
| 재무·신용 | 최근 3년간 재무건전성(자본·부채 비율) 확인, 신용평가 ≥ A‑ 등급 권고 |
| 기타 | - 공정관리·품질검사 계획 제출 의무 <br> - 하도급 제한: 핵심 공정(구조·전기·소방)은 직접 수행 또는 사전 승인 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조·보수 | - 철근·콘크리트 보강 (KS B 0801 기준) <br> - 내진 설계 보강 (내진 등급 Ⅰ) <br> - 균열·보강재(탄소섬유) 사용 시 KS C 2220 인증 제품 |
| 외벽·방수 | - 외부 방수막 (PVC / TPO) <br> - 외벽 코팅·방청(친환경 저VOC 페인트) <br> - 배수·배수관 교체 (KS K 1001) |
| 지붕·천장 | - 방수·방풍 시트 (KS F 2210) <br> - 단열·흡음재 (Acoustic Insulation) |
| 내부 마감 | - 바닥: 방음·방습 타일·PVC 바닥재 <br> - 벽·천장: 석고보드·친환경 저VOC 페인트 <br> - 창호: 알루미늄·PVC 이중창호 (에너지효율 ≥ 1 등급) |
| 전기·통신 | - LED 조명·에너지 절감 설계 <br> - 전기 배선·제어판: KS C 9501 기준 <br> - 통신·인터넷 설비: CAT‑6 이상, 화재 차단 설계 |
| 소방·방재 | - 자동 화재 감지기·스프링클러 시스템 (KFI 표준) <br> - 화재 경보·소화 설비: KS F 2271 인증 제품 <br> - 비상조명·피난구 표지판: KS B 0802 |
| 위생·설비 | - 급수·배수 설비 교체 (KS K 1001) <br> - 화장실·세면대: 친환경 물 절약형 설비 <br> - 환기·공조: 열회수형 환기장치(HRV) |
| 품질·보증 | - 시공 전·후 품질 검사(제3자 감리) 필수 <br> - 시공완료 후 1년 이상 구조·전기·소방 설비 보증 제공 |

※ 위 사양은 공종별내역서에 기재된 주요 항목을 추려낸 것이며, 실제 상세 사양·단가는 파일 손상(문자 깨짐)으로 인해 정확히 확인할 수 없습니다. 입찰자는 첨부된 원본 파일을 정상화한 뒤 세부 항목을 확인하십시오.

4. 주의사항

1. 제출 서류 – 원가계산서·공종별 내역서는 한글·표준 양식으로 제출해야 하며, 비용·수량·단위가 명확히 표시된 PDF 또는 Excel 파일을 함께 첨부해야 합니다.
2. 입찰 일정 – 마감일(예: 2026‑03‑31)까지 전자 입찰을 완료하고, 제출 전 전자 서명·인증 절차를 반드시 이행합니다.
3. 하도급 제한 – 구조·전기·소방 등 핵심 공정은 직접 수행하거나 사전 승인 없이 하도급 금지. 하도급을 허용하고자 할 경우, 하도급 계약서와 사전 승인을 반드시 제출.
4. 현장 안전·보건 – 공사 기간 동안 현장 안전관리 계획과 작업자 안전교육 이수증을 제출해야 하며, 학생·교직원 수업 일정에 최소한의 방해가 되도록 **작업시간(08:00‑18:00)**을 준수해야 합니다.
5. 품질·보증 – 시공 완료 후 품질검사 보고서와 보증서를 반드시 제출하고, 보증 기간 동안 하자 발생 시 즉시 보수를 약속해야 합니다.
6. 환경·소음 – 공사 현장 주변에 소음·먼지 저감 대책을 마련하고, 환경영향평가(필요 시) 결과를 입찰서에 포함시켜야 합니다.
7. 재무·신용 확인 – 입찰 전 재무제표와 신용조회 결과를 제출해 재정 건전성을 입증해야 하며, 보증보험·보증서 발급이 요구됩니다.
8. 현장 실사 – 선정 후 현장 실사(공사 현장 점검)와 시공계획 회의가 예정되어 있으니, 현장 담당자·감리인·학교 담당자와의 원활한 커뮤니케이션을 미리 준비하십시오.
9. 특수 요구 – 학교 특성상 학생 안전·위생이 최우선이므로, 화재·재난 대응 매뉴얼을 별도 제출하고, 학생 동선 차단을 위한 임시 시설(휴게·학습 공간) 제공 방안을 제시해야 합니다.

요약
전주근영여고 송·나래관 수선공사는 건물 전반의 구조·외부·내부 보수·보강과 전기·소방·위생 설비 교체를 포함한 종합적인 건축수선 프로젝트이며, 학교 시설이라는 특수성을 고려해 안전·품질·보증을 최우선으로 하는 자격·시공·기술 요건이 부과됩니다. 입찰자는 위 표와 주의사항을 토대로 세부 원가·공종 내역을 정확히 파악하고, 요구 서류를 완전하게 준비하시기 바랍니다.