화서초 천장텍스 설치공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 화서초(화성시 소재) 교실·복도·체육실 등 천장 텍스 설치공사를 통해 실내 음향·방화·내구성 성능을 향상시키고, 학생들의 학습 환경을 개선하는 것이 목적입니다.
• 범위 : 기존 천장 텍스 보수 및 신규 설치를 포함한 전체 천장 면(※ 대략 1 200 ㎡ 정도) · 시공 기간은 2026 년 2 월 ~ 5 월(예정) · 총 3 개월 이내 완료를 목표로 합니다.
• 형태 : 계속비(continuation cost) 로 진행되는 입찰이며, 기존 계약(첫 단계)과의 연속성을 확보하기 위해 기존 계약자와 동일 업체 또는 연계된 업체만 입찰이 가능하도록 제한합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 (2025 년 현재 유효) 보유
• KS 인증 – 천장 텍스(KS F 2811)·소방·건축 관련 인증서 보유
• 시공 실적 – 최근 3 년 내 학교·공공시설 천장 텍스 시공 실적 2건 이상
• 재무 건전성 – 최근 3 년 평균 매출액 30 억 원 이상, 부채비율 100 % 이하
• 입찰 보증금 – 5 % 또는 2 천만원 납부 가능
• 현장 인력 – 최소 20 명 이상의 시공팀 확보 및 안전보건경영시스템(KOSHA) 인증
• 보험·보증 – 건설 현장 책임보험·품질보증(하자보증) 1 년 이상 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 재료 | - KS F 2811 기준 방화·흡음 성능 (내화 1급, 흡음률 ≥ 0.5) <br> - 두께 12 ~ 15 mm <br> - 저 VOC·친환경(ISO 14001) 인증 제품 권장 | 천장 텍스(흡음·방화) |
| 시공 방식 | - 접착제 부착 방식 또는 클립 고정 방식 중 선택 가능 <br> - 이음새 최소화·마감 균일성 확보 <br> - 시공 전 현장 사전 점검 및 승인 필요 | 시공 방법 |
| 품질 검사 | - 시공 완료 후 KS 인증 시험기관에 의한 흡음·방화 시험 보고서 제출 <br> - 현장 품질 관리(QC) 기록 30 일 이상 보관 | 품질 보증 |
| 환경·안전 | - 저 VOC·친환경 제품 사용 <br> - 현장 작업 시 안전보호구 착용 의무화 <br> - 공사시간: 학교 수업시간 외(평일 09:00~17:00 제외) | 현장 관리 |
| 기타 | - 시공 후 1 년 하자 보증 <br> - 하자 발생 시 30 일 이내 보수 완료 의무 | 계약 조건 |

4. 주의사항

1. 계속비 제한 – 본 입찰은 기존 계약(첫 단계)과 연계된 “계속비”이므로, 기존 계약자와 동일 업체 또는 동일 업체가 직접 연계한 업체만 입찰이 허용됩니다.
2. 원가계산서·공종별 내역서 정확성 – 원가계산서와 공종별 내역서에 기재된 비율(%) 및 금액(원) 오류가 있을 경우 입찰 무효 처리됩니다. 특히
   • 직접비: 재료비 50 % / 노무비 30 % / 기타비 20 %
   • 간접비: 간접노무비 15 % / 예비비 3.56 % / 기타 간접비 1.01 % × 2 / 3.545 % / 4.5 % / 12.95 % / 4.6 % / 0.3 % / 0.081 % / 0.1 %
   • 총 비용은 직접비 대비 약 146.7 %(≈ 46.66 % 간접비) 수준으로, 원가계산서에 명시된 금액이 최종 계약금액이 됩니다.
3. 세금·부대비용 – 부가가치세(VAT) 10 % 포함 금액을 기준으로 하며, 기타 간접비(보험료·관리비용 등)도 반드시 포함합니다.
4. 제출 서류 – 사업자등록증, 건축공사업 면허증 사본, KS 인증서·소방 인증서 사본, 재무·시공 실적 확인서, 입찰보증금 납부 증빙 등 모든 필수 서류를 원본·복사본 형태로 제출해야 합니다.
5. 시공 일정·현장 관리 –
   • 시공은 학교 운영시간 외(평일 09:00~17:00 제외) 진행되어야 하며, 사전 승인을 받아야 합니다.
   • 현장 시공 인력·장비 배치표, 안전 관리 계획, 시공 계획서 등을 별도 첨부해야 합니다.
6. 품질·하자 보증 – 시공 후 1 년 하자 보증 및 하자 발생 시 30 일 이내 보수 의무가 계약에 명시됩니다.
7. 입찰 보증금·계약 보증금 – 5 % 또는 2 천만원(입찰 보증금)·5 %(또는 2 천만원) 계약 보증금이 요구되며, 계약 체결 후 30 일 이내 반환됩니다.
8. 기타 – 입찰 참여자는 현장 조사 보고서, 시공 계획서, 품질 관리 매뉴얼 등을 모두 제출해야 하며, 제출 마감일을 반드시 준수해야 합니다.

요약 – 본 입찰은 화서초 천장 텍스 설치 공사(계속비)이며, 기존 계약자와 연계된 업체만 참여 가능하고, KS 인증·소방 인증·재무 건전성·시공 실적 등 기본적인 공공조달 자격요건을 충족해야 합니다. 재료는 KS F 2811 방화·흡음 성능을 갖춘 12~15 mm 두께의 저 VOC 제품이며, 시공은 접착제·클립 방식 모두 허용하되 마감 균일성을 요구합니다. 원가계산서에 따르면 직접비 100 %에 간접비 46.66 %가 추가되어 총 비용은 직접비 대비 약 146.7 % 수준이며, 입찰서 제출 시 모든 비율·금액을 정확히 기재하고, 현장 시공 일정·품질 보증·보증금·서류 제출 등 위 주의사항을 반드시 준수해야 합니다.