병영삼일아파트 1단지 내부 재도장공사

1. 사업 개요

울산광역시도시공사가 발주하는 **‘병영삼일아파트 1단지 내부 재도장공사’**는 아파트 내부(벽·천장·바닥·걸레받이·철부 등)의 기존 도막을 제거하고 KS 규격(KS L, M 시리즈) 인증을 받은 수성·유성·특수페인트 등을 사용해 새로 칠함으로써 외관·내구성을 회복하고 입주민의 생활 환경을 개선하고자 하는 재도장(재코팅) 사업입니다.
공사 범위는 1단지 전 세대·공동구역·설비실 등 모든 내부 마감면을 포함하며, 시공 시 KS 표준·환경·안전·품질 관리 요건을 모두 충족해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 및 건설산업기본법 제28‑2조 직접시공 요건을 충족하는 업체
• 현장대리인 : 건설산업기본법 시행령 제35조 1·2항에 따른 자격(5 년 이상 현장 경력, 현장 상주, 현장 안전관리·지시 이행 등)
• 안전관리자 상시 배치 및 산업재해보상보험 가입 후 3일 이내 공사감독관에게 통지
• 품질·시험 담당 : 5 년 이상 도장·품질관리 경력자를 지정, 일일 품질보고서(두께 측정·자재·공정 등) 작성·제출 의무
• 자재 승인 절차 : KS 제품 → 최근 3개월 내 시험성적서, 비KS 제품 → 공인된 시험기관 시험성적서 첨부
• 샘플·시험시공 : 각 도장재·색상·바탕재별로 10 ㎡ 이상 시험시공 후 감독관 승인 필요
• 보관·운송 : KS 규격 용기·라벨 부착, 온도 4 °C ~ 35 °C 유지, 밀폐·통풍 보관 등 제조업체 지침 준수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
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| 도장재 | • KS L6001·L6002·L6003·L6004·KS M5000·M6010·M6020·M6030·M6060·L2521 등 한국산업규격 인증 제품 사용<br>• 외부 수성페인트는 KSM 7057에 따른 R7 물방수성 필요 |
| 수성도료 | KSM 6010 1종 2급(내부)·2종 2급(내부) 합성수지에멀션 페인트, 희석 5 ~ 20 % (중량비) |
| 탄성 퍼티 | KS M 6010 3종 내수형 (내부용) |
| 유성도료 | ① 방청페인트 – KSM 6030 2종 2류 (크롬‑아연) <br>② 철부페인트 – KSM 6020 1종 1급 (조합페인트) <br>③ 희석재 – KSM 6060 2종(방청), 1·2종(철부) |
| 걸레받이·낙서방지 페인트 | 아크릴계(KS M 6020 4종) <br>• 품질기준: KU ≥ 75, NS ≥ 4, 비휘발분 ≥ 40 %, 건조시간 ≤ 4 h, 광택 ≥ 60 % 등 <br>• 희석재 – KSM 6060 4종 |
| 다채무늬 도료 | 하도(수성도료)·중도(코팅제)·상도(무명재) 각각 KS M 5000 기준에 맞는 비휘발분·주도·건조시간 등 요구 |
| 공정 | ① 퍼티(100 %) → 연마지 #100‑160 → 초벌(1회) → 연마지 #180‑240 → 정벌(2회) → 최종 마감 <br>② 각 단계별 건조시간·수막두께(0.03 mm)·희석비율 준수 |
| 시험·품질 | 시험시공 최소 10 ㎡ 이상, 감독관 승인 후 실제 시공에 포함 <br>두께 측정·자재반입·공정별 품질관리 기록·현장 사진(시공 전·후) 제출 의무 |
| 환경 | 비·상대습도 > 85 %·기온 < 5 °C 시 도장 금지 (제조업체 별도 지시가 없는 경우) |
| 안전·보양 | 화기·전기 설비 주변 도장 금지(방폭장치 사용), 용제·희석재는 화기 없는 곳에 보관, 작업 전·후 현장 정리·청결 유지, 비상시 즉시 보고·복구, 입주자·외부인 안전 확보 |

4. 주의사항

1. 착수·신고 기한 – 계약 체결 후 3일 이내 착공신고서(표1 서식)와 시공계획서(품질시험 포함) 제출.
2. 자재 승인 – 모든 주요 도장재·희석재는 ‘표4‑1 자재선정승인요청서’를 통해 감독관 승인 후 반입. KS 제품은 최근 3개월 내 시험성적서가 필수.
3. 시험시공 – 색상·바탕·부위별 시험시공(≥10 ㎡)을 반드시 수행하고 감독관 승인을 받아야 실제 시공에 반영.
4. 환경·기후 제약 – 비, 85 % 초과 습도, 5 °C 이하 온도 시 도장 불가(특별 지시 없을 경우).
5. 보관·취급 – 도장재는 밀봉·라벨링된 용기에 보관하고, 온도는 4 °C ~ 35 °C, 지면에서 이격·환기 유지.
6. 품질·두께 관리 – 일일 공정보고(10:00까지) 시 동·부위·공정·두께 등 상세 기록 제출, 두께 측정 결과를 다음 날 계획에 반영.
7. 청소·보양 – 도장 작업 중 페인트가 흘러들어간 부위는 즉시 무해한 방법으로 제거, 작업 전·후 보양(플라스틱·신문지 등)으로 인접 시설 오염 방지.
8. 안전·보건 – 현장에 안전관리자 상주, 방폭·소화장비 비치, 보호구(안전모·안전벨트·안전안경) 착용, 화재·유해물 사고 시 즉시 보고·보상 의무.
9. 사진·문서 제출 – 착공 전·후·공정별 사진을 반드시 시공 완료 시 감독관에게 제출.
10. 비용·산출 – 원가계산서는 첨부 Excel 파일에 상세히 수록되어 있으며, 입찰가격·공정·품질·안전을 종합적으로 평가.
11. 추가 협의 – 시방서에 명시되지 않은 사항은 공사감독관과 사전 협의 후 조치, 색상·로고는 착공 전 반드시 협의.
12. 준공 검사 – 세대별 육안 검사(들뜸·핀홀·오염 등) 후 입주자 확인서를 받아야 최종 인수 가능.

※ 위 내용은 시방서와 공내역서(원가계산서·총괄집계표·공종별내역서)에서 추출된 핵심 요건을 정리한 것으로, 상세 규격·시험 방법·수치 등은 첨부 PDF와 Excel 파일에 명시된 KS M 5000·KS L 시리즈 등 표준 규격을 그대로 따라야 합니다. 입찰 시 반드시 원본 자료를 검토하고, 요구 서류·보고 기한을 준수하십시오.