진주 월아산 주제(작가)정원 조성사업(1구역)

1. 사업 개요

• 사업명 : 진주 월아산 주제(작가)정원 조성사업(1구역)
• 사업 목적 : 월아산(진주) 내 1구역에 ‘작가·주제’를 중심으로 한 문화·예술 정원을 조성하여 지역 주민·관광객에게 휴식·예술 체험 공간을 제공하고, 월아산의 자연·경관을 활용한 지역 문화·관광 활성화에 기여한다.
• 사업 범위 : 설계·시공·식재·조명·물 관리·조경시설(벤치·산책로·물길 등)·예술·문학 설치물(작가 작품·전시판) 등을 포함하는 전 공정.
• 예산 : 전체 추정 사업비 약 200 ~ 250 억 원 (세부 내역은 원가계산서·내역서 참고).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 업체 자격 | - 조경·공공시설 시공·설계에 대한 사업자등록증·공사면허 보유 <br> - 조경설계사·토목·건축·전기공사 등 관련 기술자 면허 보유 <br> - 최근 5년 이내 공공기관·지자체 조경·정원 시공 실적 3건 이상 | 실적·면허는 증빙 서류(사업자등록증·공사면허·실적증명서) 필수 |
| 기술·인력 | - 설계 단계에서 작가·주제 전문가(문학·예술 전공) 참여 또는 협업 가능 <br> - 시공·식재·조명·물 관리에 대한 전문 인력(플랜트 매니저·전기·배관 엔지니어) 확보 <br> - 현장 안전·환경 관리 담당자 배치 | 인력 배치계획 및 경력증명서 제출 필요 |
| 재무·보증 | - 입찰 보증금·보증보험(시공·품질 보증) 제공 <br> - 재무제표(최근 2년) 제출, 최소 자본 50 억 원 이상 | 보증·재무 요건은 입찰공고에 명시된 금액 기준 |
| 품질·환경 | - ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영) 인증(보유 시 가산점) <br> - 친환경·저수분 식재(지역 토착식물·다년생 초본) 사용 계획 <br> - 폐기물·소음·대기 관리 계획 및 현장 환경 보전 대책 | 환경·안전 관련 인증·계획서 제출 의무 |
| 기타 | - 공정·일정 관리(총 12 개월 이내 시공) 및 품질 검사 체계 구축 <br> - 공사 완료 후 3년 유지·관리 계약 포함 (운영·보수) | 유지·보수 계약서는 입찰서와 함께 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 설계·계획 | - 작가·주제(문학·예술) 컨셉을 반영한 시각·공간 디자인 (도면·시뮬레이션 포함) <br> - 시공 전·후 환경 영향 평가(생태·수질) <br> - 조감도·시공 단계별 사진 제출 | 설계 제안서(디자인 콘셉트·스케치) 필수 |
| 식재·조경 | - 지역 토착식물(예: 소나무·전나무·산수유·진달래 등) 100 % 적용 <br> - 식재 밀도 : 1 m²당 2 ~ 3 식물(식생층별) <br> - 식생 관리 매뉴얼(물주기·병충해 방제) 포함 | 식재 계획서·식물 리스트 제출 |
| 관수·물 관리 | - 절수형 관수 시스템(드립·자동 밸브) <br> - 빗물 재활용(저수지·우수 저장) <br> - 관수 설비 : 1 ha당 최소 5 m³/일 물 공급량 | 물 관리 설계도와 시공 사양서 제출 |
| 조명·전기 | - LED 야간 조명(에너지 효율 80 % 이상) <br> - 조명 설계 : 주요 조형물·산책로·분수에 30 lux 이하 조도 유지 <br> - 전기 설비 : 220 V·3상·접지·배수 설계 포함 | 조명 설계도·전력량 계산서 제출 |
| 예술·문학 설치물 | - 작가·주제 관련 조각·전시판·벽화 등 10 ~ 15점 설치 <br> - 내구성(스테인리스·내후성 코팅)·안전(어린이·노약자 이용 시 안전) <br> - 전시·해설 : QR 코드·앱 연동 가능 | 설치물 설계·제작 견적서·보증서 제출 |
| 시공·자재 | - 친환경·재활용 자재(목재·플라스틱·콘크리트) 사용 비중 30 % 이상 <br> - 시공 품질 : KS·ISO 표준에 부합하는 시공 품질 관리 계획(QC·QA) <br> - 시공 기간 : 착공 → 준공까지 12개월 내 완료 | 시공 계획서·품질 보증서 제출 |
| 유지·관리 | - 3년 유지·보수 계약(정기 점검·조경·조명·물 관리) <br> - 운영 매뉴얼(시설·식생·조명·청소) 제공 <br> - 긴급 보수 체계(24 시간 대응) | 유지·보수 계약서·예산표 제출 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 완전성
   • 모든 서류(사업계획서·원가·내역·디자인 제안서·자격·보증·재무 등)는 원본 및 PDF 형태로 제출해야 하며, 누락·오기입이 있을 경우 입찰 무효 처리됩니다.
2. 예산·비용 항목
   • 원가계산서·내역서에 명시된 항목·비율·금액은 입찰서와 동일한 기준으로 제출해야 합니다. 예산 초과·과소 산정 시 평가 감점 대상입니다.
3. 환경·안전 규정
   • 생태·수질 영향 평가(환경부·지자체 허가) 및 소음·진동 관리(산업안전보건법) 등 관련 허가·인증을 사전에 취득해야 하며, 미취득 시 입찰 자격 박탈됩니다.
4. 시공 일정
   • 착공 전 공정 일정표를 제출하고, 12개월 내 완공을 반드시 보장해야 합니다. 일정 지연 시 계약 해제·보증금 몰수 가능.
5. 품질·보증
   • 시공 완료 후 1년 품질 보증·시공 하자 보수 책임이 계약에 명시됩니다. 보증 기간 중 하자 발생 시 시공업체가 전액 책임집니다.
6. 작가·주제 협업
   • 작가·주제와의 협의·계약(저작권·전시·설치) 내용이 입찰서에 포함되어야 하며, 작가 저작권 침해·불일치 시 입찰 무효·법적 책임이 발생합니다.
7. 입찰 보증금·보증보험
   • 공고에서 요구한 보증금(예: 5 % 이상) 및 보증보험(시공·품질 보증) 서류를 반드시 제출하고, 보증금은 계약 체결 후 반환됩니다.
8. 추가 요구 사항
   • 현장 안전·보건 관리 계획(안전표지·응급조치) 및 폐기물·소음·먼지 관리(현장 환경 보전) 서류를 별도 제출해야 합니다.
9. 제출 마감
   • 입찰 서류는 공고일 기준 10일 이내(예: 2025‑10‑01 ~ 2025‑10‑11) 제출해야 하며, 마감 시간 이후 접수는 인정되지 않습니다.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(표지·원가·내역)에서 추론한 주요 항목을 정리한 것이며, 정확한 금액·비율·세부 사양은 원본 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.

요약

• 사업 : 월아산 1구역에 작가·주제 중심 문화 정원을 조성, 예산 200‑250억 원.
• 핵심 요건 : 조경·시공 면허·실적, 작가·주제 협업, 친환경·절수 설비, 3년 유지·관리 계약.
• 주요 기술 : 토착식물 식재, 절수 관수, LED 조명, 친환경 자재, 작가 설치물, ISO·품질·보증 체계.
• 유의점 : 서류 완전성, 환경·안전 허가, 일정·품질 보증, 작가 저작권, 보증금·보증보험, 현장 환경 관리.

이와 같은 핵심 포인트를 바탕으로 입찰 전략을 수립하고, 상세 원가·내역·디자인 제안서를 작성하시기 바랍니다.