시립서부노인전문요양센터 4~5층 욕실 리모델링 공사

1. 사업 개요

시립서부노인전문요양센터 4·5층 욕실을 전면 리모델링하여 고령 이용자의 안전·위생·접근성을 향상시키는 사업입니다. 총 예산 ≈ 2억 원(≈ 200 백만원) 을 투입해 기존 설비를 최신 KS 규격·노인복지시설 기준에 맞는 미끄럼 방지 바닥·저높이 위생기구·그랩바·비상조명 등으로 교체·보강하고, 방수·방음·친환경 마감재 적용을 통해 쾌적하고 유지‑보수가 쉬운 환경을 조성하고자 합니다.

2. 주요 자격요건

• 국내 건설업자 등록 – 건설업법에 따라 등록된 국내 법인(또는 개인사업자)
• 전문 경험 – 노인복지·공공시설 리모델링 공사 5년 이상 수행 실적 보유
• 접근성·장애인 편의 인증 – 장애인 차별 금지 및 권리 구제법 에 따른 “장애인 편의시설 설치 기준” 인증(예: KS F 2271 방수·방음, KS P 700 그랩바 등)
• 재무·신용 건전성 – 최근 3년간 재무제표 제출, 신용점수 ≥ B 등급(공공조달 기준)
• 범죄·제재 기록 없음 – 입찰 제한 대상 (부정행위·체납·행정처분) 없음을 확인 가능한 서류
• 언어·문서 제출 능력 – 입찰서·공사원가계산서·공종별내역서 등 모든 서류를 한글 로 작성·제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 바닥·벽 타일 | 미끄럼 방지 계수 ≥ 0.4 (KS F 2271 기준)·두께 ≥ 20 mm·친환경 (저 VOC)·색상·패턴은 디자인 가이드라인에 부합 | 방수·방음 시공도 포함 |
| 위생기구 | 저높이 변기·세면대 (높이 ≤ 70 cm)·샤워기·핸드‑프리 그랩바 (스테인리스 · ≥ 900 mm 길이)·항‑스칼드 밸브 (온수 ≤ 45 °C) | KS P 700 인증 제품 권장 |
| 전기·조명 | LED 조명·밝기 200 lux 이상·비상조명 30 lux 이상·전기 설비 방수·방폭 (KS C 8301)·스위치·콘센트 높이 ≤ 1 m | 에너지 효율 등급 ≥ A |
| 배관·배수 | 신규 PVC · 스테인리스 배관 (급수·배수 시스템)·누수 방지 시공·배관 절곡 및 연결부 방수 (KS F 2271) | 배관 교체 시 폐기물 재활용 계획 필요 |
| 마감·시공 | 친환경 저 VOC 페인트·석고보드·단열·방음 시공·시공 품질 검사 (KS 품질 보증) | 시공 완료 후 30 일 내 시공 하자 보증 (5 년) |
| 접근성 | 휠체어 통로 폭 ≥ 1200 mm·문 폭 ≥ 900 mm·화장실 내 접근성 공간 (750 mm 이상)·그랩바 위치 표준 (벽면 양쪽 · 바닥 전면) | 노인복지시설 운영 지침 제2조 준수 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한 – 공고에 명시된 마감일(일반적으로 공고일 + 7 일)까지 반드시 밀봉·날인하여 제출해야 하며, 전자입찰 시스템 이용 시 파일 형식·암호화 조건을 충족해야 함.
• 예산 초과 금지 – 총예산 ≈ 2억 원을 초과할 경우 입찰 무효가 되므로, 공사원가계산서·공종별집계표·공종별내역서와 일치하도록 상세 비용산출을 정확히 기재.
• 변경·추가 요구 – 공사 범위·설계 변경 시 서울시 공공조달센터 사전 승인 필요; 무단 변경 시 제재·입찰 무효 위험.
• 보증·보험 – 설비 보증 ≥ 5 년, 시공 하자 보증 ≥ 3 년, 건설·공공조달 책임보험(최소 1억 원) 필수.
• 인증·시험 – 사용된 모든 자재·제품은 KS 인증·환경표지·에너지 효율 등급을 증빙하는 시험성적서가 동반되어야 함.
• 서류 언어 – 모든 입찰 서류(사업자등록증·자격증명·재무제표·공사원가계산서 등)는 한글로 작성·제출해야 하며, 영문·외국어 서류는 번역본(한글) 첨부 필요.
• 시공 일정 – 공사 기간(보통 30 ~ 45 일) 중 시설 이용자 이동 및 서비스 중단 최소화 계획(작업시간·통로 확보 등)을 공사일정표에 명시하고, 시설 운영 측과 사전 협의 필요.

위 내용은 제공된 공내역서 ·공종별집계표 ·공종별내역서 의 주요 항목과 일반적인 공공조달 요구사항을 종합해 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 사양·마감일 등은 공고 본문을 반드시 확인 후 반영하시기 바랍니다.