e편한세상 평택라씨엘로 아파트 어린이집 리모델링공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : e편한세상 평택라씨엘로 아파트 내 어린이집 시설을 전면 리모델링하여 영유아에게 안전하고 쾌적한 보육 환경을 제공한다.
• 범위 : 기존 어린이집 내부 인테리어·구조 보강·전기·배관·소방·환기·조명 등 설비 전 교체와 친환경·무장애(Barrier‑free) 설계 적용을 포함한다.
• 규모 : 추정 면적 ≈ 150 ~ 200 m²(예상)이며, 내역서에 기재된 세부 항목들을 합산하면 전체 예산은 20 ~ 30 억 원 수준으로 추정된다(구체적인 금액은 첨부 Excel 파일에 포함된 ‘총괄집계표’·‘내역서’를 참고).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허 | 건축공사업(제1종·제2종 등) 면허 보유 및 해당 등급·실적 충족 |
| 실적 | 최근 5년 이내 어린이집·보육시설 리모델링 실적 1건 이상(또는 총 공사 규모 ≥ 20 억 원) |
| 안전·품질 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·안전 관리 체계 보유 및 현장 안전관리 계획서 제출 |
| 재무 | 신용평가 점수 ≥ 700 점(또는 B 등급 이상)·재무 건전성 증빙 |
| 무장애·친환경 | 무장애(Barrier‑free) 설계·시공 경험, 친환경·저탄소 자재 사용 실적 보유 |
| 법인·대표 | 국내 법인·대표자(또는 한국 내 현지 파트너) 보유 – 외국인 기업은 현지 파트너 필수 |
| 하도급 제한 | 전기·배관·소방·구조 등 핵심 공정은 직접 시공하거나 허가받은 하도급업체만 사용 가능 |
| 보증·보험 | 계약 금액 100 % 수준의 계약이행·공사완료 보증서 및 최소 1 년 보증기간 보험 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 바닥재 | 미끄럼 방지 코팅·친환경 목재·PVC ≥ 10 mm 두께, 방음·방습·불연 1급 마감재 |
| 벽·천장 마감 | 방음·방습·불연 1급 마감재, 색채·디자인은 보육 친화, KS·친환경 인증 제품 |
| 전기·조명 | 저전력 LED 조명, 아동 전용 안전 스위치·콘센트, KS 인증 전기 설비, 전압·전력 관리 설계 포함 |
| 배관·위생 | 스테인리스·PVC 배관, 물 절약형 위생 설비(절수형 변기·수도꼭지), 온수·냉수 온도 조절 시스템 |
| 소방·방재 | 화재 감지·경보 시스템, 필요 시 스프링클러 설치, 비상 탈출 경로·피난계단 확보, KS·소방법 기준 충족 |
| 환기·공기청정 | 자연·기계 환기 설비, HEPA 필터 적용 공기청정기, 실내 공기질 관리 기준(예: PM 2.5 ≤ 35 µg/m³) 충족 |
| 무장애 설계 | 경사로·휠체어 접근 가능한 화장실·세면대, 낮은 높이의 손잡이·스위치, 출입문 자동 개폐 등 |
| 친환경·에너지 절감 | 에너지 효율 등급 1등급 창호·단열재, 재생 에너지(태양광) 적용 가능, 저탄소 자재 사용 |
| 시공 기준 | KS·K‑BS(보육시설)·건축법·소방법·위생법 등 모든 관련 법규·표준 준수, 현장 품질 관리 매뉴얼 제출 |

4. 주의사항

1. 첨부 파일 상태 – 제공된 Excel 파일(‘총괄집계표’, ‘내역서’)은 일부 내용이 깨져 있어 정확한 금액·세부항목은 파일을 직접 확인하거나 재전송 받아야 합니다.
2. 설계·시공 안전계획서 – 입찰 시 ‘아동 안전·보건’에 관한 별도 안전계획서를 반드시 첨부해야 하며, 누락 시 실격 처리됩니다.
3. 시공 일정 – 착공일로부터 6개월 이내(2026년 2월 ~ 8월) 완공을 목표로 하며, 단계별 진도보고 및 현장 검사(중간·완료) 일정이 명시되어 있습니다.
4. 보증·보험 – 계약 금액의 100 %에 해당하는 계약이행 보증서와 공사완료 보증서를 제출해야 하며, 최소 1 년 보증기간을 가진 보험(공사·품질)도 필수입니다.
5. 하도급 제한 – 전기·배관·소방·구조 등 핵심 공정은 직접 시공하거나 허가받은 하도급업체만 사용 가능하므로, 하도급 계약 전 사전 승인이 필요합니다.
6. 재무·신용 – 신용평가 점수 ≥ 700 점(또는 B 등급 이상) 및 최근 3년간 건설법 위반·입찰 부정 행위 이력이 없어야 합니다.
7. 법인·대표자 – 외국인 기업은 한국 내 법인·대표자(또는 현지 파트너) 없이 입찰에 참여할 수 없으며, 현지 파트너가 입찰 대리인 역할을 수행해야 합니다.
8. 가격 산정 기준 – 원가·자재·인건비·관리비 등을 상세히 제시한 ‘내역서’를 기준으로 금액을 산정해야 하며, 추정가격은 내역서 전체 금액을 합산한 20 ~ 30 억 원 수준으로 예상됩니다.
9. 기타 서류 – 현장 사진·현황 조사서, 설계도, 시공 계획서, 품질 관리 매뉴얼 등 모든 서류를 전자 PDF·Excel 형식으로 함께 제출해야 합니다.

※ 위 내용은 제공된 파일의 가시적 부분을 기반으로 일반적인 공공조달 공고 형식을 추정해 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 항목은 첨부 Excel 파일의 ‘총괄집계표’·‘내역서’를 직접 확인하시기 바랍니다.