대성그린빌 구관 철거공사(입찰대행)

1. 사업 개요

• 목적 : 안동시 대성그린빌(구관) 재개발·재건축 사업의 일환으로, 기존 구관(구형 건물) 전체를 철거하여 부지 정비와 새로운 건축·인프라 구축을 위한 기반을 마련하는 공사입니다.
• 범위 : 구관 구조체(콘크리트·철골 등) 철거, 기초·지반 정리, 현장 폐기물(건축 폐기물·유해폐기물) 수거·처리, 현장 정리·정화, 그리고 철거 과정에서 발생하는 소음·진동·먼지 등 환경 영향을 최소화하는 작업까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 : 건축물·구조물 철거·해체(특수·일반) 분야에서 유효한 면허 보유 (시·도 등록 필요).
• 안전관리 체계 : 현장 안전관리·위험물 관리·안전교육·안전점검 등 안전·보건 관련 인증(ISO 45001, KOSHA SM) 보유.
• 폐기물 처리 허가 : 건축폐기물·유해폐기물(폐석·폐콘크리트·폐목재 등) 처리·운반·재활용에 대한 지방자치단체·환경부 허가증(또는 폐기물 처리 업체와의 계약증명).
• 시공실적 : 최근 5년 이내 동일 규모(보통 1,000 m² 이상) 이상의 구관·건축물 철거 시공 실적 보유(실적증명서 제출).
• 재무능력 : 최소 10억 원 이상의 연간 매출액(또는 30억 원 이상의 총 자산) 등, 조달청이 요구하는 재무능력 기준 충족.
• KONEPS 등록 : 전자조달시스템(KONEPS) 및 공공조달 입찰참가자격이 있는 업체여야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 장비 : 유압식 굴착기·크레인·특수 철거용 파쇄기(콘크리트·철골 파쇄 전용), 필요 시 고압 물분사·전기·폭약 등 비파괴·파괴 방식 장비 사용 허가.
• 환경·안전 관리
  • 소음·진동·먼지 저감 설비(음압·진동 차단벽, 방진·집진 장치) 설치 및 운영.
  • 석면·유해 물질(폐석·폐콘크리트·폐목재 등) 검출·제거 절차에 따라 전문 업체 참여.
• 폐기물 처리
  • 건축폐기물(콘크리트·철근·목재 등) → 재활용·분류 후 지정 폐기물 처리업체(이송·처리 계약증명서 제출).
  • 유해폐기물(폐석·폐유·폐용제 등) → 환경부·지방자치단체 허가 받은 폐기물 처리업체 이용.
• 시공·품질 관리
  • 현장 품질관리 계획(QC) 및 시공 단계별 사진·동영상 기록 제출.
  • 현장 안전·보건 관리 계획(위험물 관리, 작업자 보호구 착용, 비상 대피 계획 등) 수립·이행.
• 공정·일정
  • 전체 철거 기간(예: 30 일) 내에 구조물 해체·폐기물 반출·현장 정리 완료.
  • 단계별 공정(구조 해체 → 기초 정리 → 폐기물 수거 → 현장 정리) 별 마일스톤 및 일정표 제출.

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상 : 현재 제공된 엑셀 파일(원가계산·공종별집계·공종별내역서)은 일부 데이터가 깨져 있어 정확한 비용 항목·비율이 파악되지 않을 수 있습니다. 입찰 참가 전 원본 파일을 KONEPS에서 다운로드해 내용 확인 및 필요 시 추가 문의 바랍니다.
• 환경영향평가(EIA) : 구관 철거 시 주변 환경(폐기물·소음·진동·먼지) 영향을 고려한 사전 환경영향평가가 요구될 수 있습니다. 필요 시 사전 협의·승인 절차를 확인하고, 관련 서류(계획서·승인서)를 제출하십시오.
• 보증·보증금 : 입찰서 제출 시 입찰보증금(보통 입찰금액의 5 ~ 10 %) 및 계약이행보증금(보통 계약금액의 10 ~ 20 %)을 전자보증서 형태로 제출해야 합니다.
• 시공 안전·품질 기준 : 「건설기술관리법」, 「폐기물관리법」, 「산업안전보건법」 등 관련 법규에 따른 시공·안전·품질 관리 기준을 충족해야 하며, 현장 감리·검증 시 위 기준을 위반할 경우 입찰 취소·제재 사유가 됩니다.
• 입찰 대행 업무 : 본 입찰은 “입찰대행”을 포함하고 있어, 낙찰자는 자체 시공뿐 아니라 하도급·자재·장비 조달·시공관리까지 일괄 수행해야 합니다. 따라서 하도급 관리 체계와 자재·장비 조달 네트워크 확보 여부를 사전에 검토하십시오.
• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증·재무능력 증명서·안전·환경 관련 인증서·시공실적 증명·폐기물 처리 계약증명서 등 필수 서류가 누락되지 않도록 확인하고, 전자입찰 시스템에 모두 업로드해야 합니다.

요약 – 안동시 대성그린빌 구관 철거는 구조·기초·폐기물 처리·현장 정리까지 전 과정을 포괄하는 대규모 철거 공사이며, 면허·안전관리·폐기물 처리·시공실적·재무능력 등 기본적인 공공조달 요건을 충족해야 합니다. 특히 환경·소음·폐기물 관리 및 입찰대행(통합 시공) 요구사항을 면밀히 검토하고, 원본 파일 손상 부분을 보완해 정확한 비용·공정 정보를 확보한 뒤 입찰에 참여하시기 바랍니다.