[긴급] 서울명덕초 냉난방 개선 및 석면해소 전기공사(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적 : 서울명덕초등학교의 냉난방 설비를 최신 고효율 시스템으로 교체하고, 건물 내에 남아 있는 석면(석면 타일·천장 등)을 전면 해체·제거하여 학생·교직원의 건강과 안전을 확보하고, 에너지 사용량을 크게 절감한다.
• 범위 :
  1. 기존 난방·냉방(공기‑열원 겸용) 설비 전면 교체·보강 및 제어·배관(전기·배관) 설치
  2. 석면 함유 자재(석면 타일·천장·배관 등) 해체·제거·폐기(폐기물관리법 적용)
  3. 전기 설비(저전압·고전압 배전반, DDC·BMS 연동)와 시공 후 시운전·성능 검증
• 계약 형태 : 긴급 입찰이며, 선정 후 3년 이상 연속 수행되는 장기계속 계약(연 1회 이상 유지·보수 포함)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | 전기공사업(전기공사업 등록)·석면해체·제거업(석면제거업 등록) 보유 |
| 실적 | 최근 5년 내 동일 규모(≥100 kW) 냉난방 설비 교체 실적 2건 이상 및 석면 해체·제거 실적 2건 이상 |
| 인증·자격 | KOSHA(산업안전보건) 인증, ISO 14001(환경경영) 등 안전관리·환경 인증 보유 |
| 인력 | 현장 안전관리 책임자(안전보건법) 지정, 전기·HVAC·석면 전문 기술인력(전기기사·HVAC 설계·석면 전문인) 최소 5명 이상 배치 |
| 보험 | 공사보험(최소 10 억원)·근로자 재해보험 가입증명서 제출 |
| 조달·법규 | 공공기관 조달법·지방자치단체 계약법·부정청탁 금지법 준수 서약서 제출 |
| 하도급 | 직접 시공 원칙, 하도급 필요 시 사전 승인(승인서 첨부) |
| 재무·신용 | 최근 2년 재무 건전성 평가(신용등급 B 이상) 및 신용등급·재무제표 제출 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 냉난방 설비 | • 고효율 인버터형 공기조화기(공기‑열원 겸용) – 2025년 최신 에너지 효율 등급 1등급 이상 <br>• 배관·덕트 재질: 스테인리스·PVC(내수·내열) <br>• 자동 제어·DDC·BMS 연동, 온도·습도 실시간 모니터링 |
| 전기 설비 | • 저전압·고전압 배전반 교체(전압 300 V 이하, 절연 등급 V‑0) <br>• 전선 규격·전기용량 기준(KS C 8001) 준수 <br>• 전력 손실 최소화 설계(전압강하 ≤ 5 %) |
| 석면 해체·제거 | • 석면 전용 마스크·보호복·작업복 착용 <br>• 석면 전용 진공청소기·흡착제 사용, 해체·제거 후 지정 폐기물 처리장(폐기물관리법) <br>• 현장 석면 농도 0.1 f/cc 이하 유지, 작업 종료 후 석면 농도 검사 보고서 제출 |
| 친환경·에너지 절감 | • 시공 후 전력 사용량 30 % 이상 절감 목표 <br>• 재생에너지(태양광 보조) 연계 가능 설비 설계 포함 <br>• CO₂ 배출량 10 % 이상 감소 목표 |
| 시공 기준 | • 전기설비공사표준(KS C 8001), 건축법 시행령, 석면관리법 시행령 준수 <br>• 시공 후 품질·시공 검증(시공 품질 검사) 및 시운전 보고서(시스템 가동 2 주 이상) 제출 <br>• 하자보증 최소 1 년, 유지보수·점검 계획(연 2회 이상) 포함 |

※ 원가계산서에 나타난 비율(예시)

• 석면 해체·제거 비용 ≈ 3.5 % (전체 예산 대비)
• 전기·냉난방 설비 교체 비용 ≈ 3.5 %
• 기타 부대비용(설계·관리·감리 등) ≈ 1.5 % ~ 2.5 %

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 기한 – 긴급 입찰이므로 공고일 기준 15 일 이내(예시 2025‑12‑30) 에 입찰서·원가계산서·시공계획 등을 제출해야 함.
2. 원가계산서 상세화 – 비율 외에 수량·단가·재료비·노무비·관리비를 모두 명시해야 하며, **합계가 100 %**가 되도록 검증 필요.
3. 장기계속 계약 – 선정 후 연속 수행(3 년 이상) 계약이므로 연간 수행계획·예산·인력 배치를 포함한 연속 수행 계획서를 별도 제출해야 함.
4. 석면 작업 – 현장 안전·보건 관리 계획, 작업자 교육(최소 2 시간 이상), 석면 농도 검사 및 폐기물 처리증명서를 반드시 첨부. 위반 시 계약 해지 및 벌금 부과.
5. 전기·냉난방 설비 – 에너지 효율 1등급 이상 인증 제품만 사용 가능, KS 인증·전기설비표준을 위반한 자재·설비는 사용 금지.
6. 하도급 제한 – 직접 시공 원칙이며, 하도급 필요 시 사전 승인을 받아야 함. 무단 하도급 시 계약 무효·제재.
7. 윤리·부정청탁 – 부정청탁·뇌물·불법 거래 금지, 위반 시 공공기관 부정청탁 금지법에 따라 계약 해지·제재 적용.
8. 시공 후 검증 – 시공 완료 후 시스템 시운전·성능 검증(2 주 이상 가동)과 하자보증(최소 1 년) 보고서 제출 필수.
9. 보험·재무 보증 – 공사보험·근로자 재해보험·재무 건전성(신용등급 B 이상) 등을 증빙 서류로 제출해야 함.

위와 같은 핵심 사항을 충분히 검토하고, 해당 요건을 충족하는 전기·HVAC·석면 전문 기업이 입찰에 참여할 경우, 선정 가능성이 높습니다. 필요 시 상세 원가계산서·시공계획·인력·보험 관련 서류를 별첨으로 준비하시기 바랍니다.