성주버스차고지 사무동 옥상 방수 공사

1. 사업 개요

• 공고명: 성주버스차고지 사무동 옥상 방수 공사
• 목적: 사무동 옥상 방수층을 신규 시공하여 물 침투를 방지하고, 건물 내부·전기·설비를 보호하며, 옥상 구조물의 내구성을 향상시켜 안전한 공공시설 운영을 확보한다.
• 범위: 기존 방수층 철거·보수, 기초·바닥 청소·보강, 방수 시트( PVC·EPDM 등 ) 시공, 배수·드립 엣지 설치, 가장자리 실링·마감, 최종 품질 검사·검수까지 전 과정을 포함한다. 총 옥상 면적 ≈ [※첨부 ‘수량산출’ 시트에서 제시된 면적]을 대상으로 한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 건설업 등록증 및 방수공사 전문 면허(방수공사 기술자 1급 이상) 보유
  • 공공조달법·국가조달법 상 입찰 참가 자격 충족
• 실적·경험
  • 유사 공공·버스 차고 옥상 방수공사 수행 실적 최소 5 년 이상, 최근 3 년 내 동일 규모 3 건 이상
  • 방수공사 전용 시공·품질관리 매뉴얼 보유
• 기술·인력
  • 방수공사 기술자(1급 이상) 및 안전관리자 배치
  • 현장별 시공·품질·안전관리 계획서 제출 가능
• 보증·재무
  • 시공 후 최소 5 년 방수 성능 보증 및 보증채권(보증보험) 제공
  • 실적·재무·신용 등 기본 증명서(사업자등록증, 신용평가서 등) 제출
• 제출 서류
  • 가격제안서, 기술제안서(시방서·설계설명서 반영), 시공·품질·안전 관리계획서, 인증서·보증서 등 전부 전자 입찰 시스템에 마감일 내 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 (주요 사양) | 비고 |
|------|---------------------|------|
| 방수재 | PVC 방수 시트 또는 EPDM 시트, 두께 1.5 ~ 2.0 mm, 인장강도 ≥ 200 N/5 cm, KS F 3101·F 3102 인증 제품 | ‘시방서’, ‘수량산출’ 시트에서 78.3 kg 의 시트 사용 명시 |
| 보강재 | 폴리에스터·글라스 섬유 매시(방수 시트 하부 적용) | ‘수량산출’ 시트에서 47.0 kg |
| 아스팔트·접착제 | 아스팔트(보강·접착용) 1,069.96 kg, 에폭시 코팅 62.6 kg 등 | ‘재료비’ 시트 상세 기재 |
| 배수·드립 엣지 | 최소 20 mm 드립 엣지, 1:100 경사 배수 채널, 배수구 2 개 이상 | ‘시방서’·‘예정공정표’ 참조 |
| 실링·마감 | 실리콘 기반 실란트(파라펫·벽·배관 관통부) 사용, 이음부 폭 ≤ 5 mm | ‘시방서’ 4‑6항 |
| 시공 방법 | 열풍 용접( torch‑on ) 또는 냉방식( cold‑applied ) 중 선택, 이음부는 연속성 확보, 30 분 수압 시험(2 bar) 수행 | ‘시방서’ 1‑3항, ‘예정공정표’ 3‑5 단계 |
| 품질 시험 | 수압 시험(2 bar, 30 분), 시각 검사, 시공 기록·사진·보고서 제출 | ‘예정공정표’ 및 ‘설계설명서’ 명시 |
| 비용 구성 비율 (원가계산서) | 재료비 ≈ 3.11 %, 노무비 ≈ 3.56 %, 장비·설비비 ≈ 4.5 %, 관리비·간접비 ≈ 6.0 %, 이윤 ≈ 1.0 % | 각 비율별 상세 내역은 첨부 ‘원가계산서’ 참고 |
| 노동단가 (노임단가) | 주요 작업별 시간당 단가(예) <br>• 시멘트 타설 : 10,017 KRW/h <br>• 방수 시공 : 10,033 KRW/h <br>• 지붕 청소·보강 : 10,034 KRW/h <br>• 기타 일반 작업 : 10,035 KRW/h 등 (세부 항목은 ‘노임단가’ 시트) | 입찰 제안서에 적용 단가 및 근거 제시 필요 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·서류 제출
   • 지정 마감일 내에 전자 입찰 시스템에 모든 서류(가격제안서, 기술제안서, 인증서·보증서 등)를 반드시 업로드한다.
2. 시방서·설계설명서 준수
   • 계약서에 명시된 방수재·시공방법·배수·실링 사양을 그대로 적용해야 하며, 사전 승인 없이 변경 불가.
3. 보증·품질 관리
   • 시공 후 최소 5 년 방수 성능 보증 및 보증채권(보증보험) 제출. 품질시험(수압·시각검사) 결과는 계약서와 함께 보관·제출.
4. 노동·재료 단가
   • ‘노임단가’ 시트에 제시된 단가와 현장 적용 단가는 차이가 있을 수 있다. 입찰 제안서에 실제 적용 단가와 근거(인건비·재료비 산정 내역)를 명확히 명시한다.
5. 예정공정표 일정
   • 6단계(현장조사·설계검토 → 기초·청소 → 방수층 시공 → 배수·실링 → 마감·검사)로 구성되며, 각 단계별 일정이 명시돼 있다. 제안서에서는 현실적인 인력·공정 배분과 전체 완공 일정을 제시해야 한다.
6. 안전관리
   • 안전관리계획서·안전교육·현장 안전관리자 배치 필수. 현장 안전 규정(보호구 착용·작업구역 차단 등) 위반 시 입찰 무효·벌점 부과.
7. 공공조달 규정
   • 국가조달법·조달청 입찰공고 규정 위반 시 입찰 무효 및 제재 가능. 모든 서류는 원본(공인) 형태로 제출한다.
8. 평가 기준
   • 가격·품질·실적·보증·안전·관리 체계 등 종합 평가. 특히 방수 성능·수압 시험 합격 여부와 보증 기간 이행 능력이 핵심 평가 항목이다.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일(‘시방서’, ‘예정공정표’, ‘원가계산서’, ‘재료비’, ‘노임단가’ 등)에서 확인할 수 있는 주요 항목을 정리한 것이며, 정확한 수치·단위·세부 사양은 각 시트를 직접 검토하시기 바랍니다.