도산동 916-5번지 외 1개소 빈집 철거 정비 공사(24년 이월)

1. 사업 개요

• 사업명: 도산동 916‑5번지 외 1개소 빈집 철거 정비 공사(2024년 이월)
• 발주기관: 광주광역시 광산구
• 위치: 광주광역시 광산구 도산동 916‑5번지, 송정동 327‑7번지
• 목적: 노후·빈집 등 위험 건축물을 신속히 철거·정리하여 주민 안전 확보 및 지역 환경 개선
• 범위: 현장 파악·설계 용역, 가설·준비공사, 석면 철거, 건물·폐기물 외부 반출, 부지정리, 준공검사 등 전 공정 포함

2. 주요 자격요건

• 사업자: 건설업(건축·토목) 면허 보유 업체
• 전문 인력:
  • 현장 감독·감리 인력(건축·토목·안전·보건)
  • 석면 처리 전문 인력(석면 철거·폐기물 처리 자격증)
  • 폐기물 반출·처리 업체(폐기물관리법 준수)
• 장비:
  • 철거용 중장비(크레인·굴삭기·폐기물 운반차량)
  • 가설·가설공사용 자재(임시 전력·수도·전기·통신)
  • 안전·보건 장비(개인보호구·위험구역 차단 설비)
• 기술·품질:
  • 최신 설계·시공 표준 준수(ISO 9001 등)
  • 석면·폐기물 처리 관련 법규·환경 기준 충족
  • 현장 안전·보건 관리 계획 수립·이행

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공종별 내역 (주요 항목·수량·단가·금액)
  1. 공사현장 파악·설계 – 현장 조사·도면 검토·내역 검토·작업 준비(장비·인부) – 3일
  2. 가설·준비공사 – 가설자재 반입·설치 – 5일 (준비기간 3일 + 가설 2일)
  3. 석면 철거·반출 – 석면 제거·폐기물 외부 반출 – 12일 (석면 10일 + 반출 2일)
  4. 건물 철거·폐기물 반출 – 구조물 철거·폐기물 외부 반출 – 15일 (철거 6일 + 반출 9일)
  5. 부지정리·준공검사 – 지반 정리·준공 검사 – 8일 (정리 4일 + 검사 3일)
• 주요 사양
  • 철거 대상 건물 연면적·구조(예: 2층 이하 단독주택, 100 m² 이하)
  • 석면 함유량(예: 0.1 % ~ 1 % 범위) – 전문 처리 필요
  • 폐기물 종류(일반·특수·위험) – 외부 반출·처리 계약 필요
  • 가설공사: 전력·수도·통신·임시 화장실·보안 설비 등 3일 내 완비
• 품질·안전 기준
  • 건축법·폐기물관리법·석면관리법 등 관련 법규 준수
  • 현장 안전 관리 계획·위험구역 차단·작업자 교육·안전 보호구 제공
  • 시공 품질 검증(시공 전후 사진·검사 기록·완료 보고서)

4. 주의사항

• 공정 일정: 전체 29일 내(착공일로부터 29일 이내) 완료해야 하며, 각 단계별 최소 일수(준비 3일, 가설 3일, 철거 8일, 부지정리 2일, 준공 3일) 준수 필요.
• 폐기물 처리: 석면·폐기물은 외부 반출 후 지정된 처리업체에 위탁, 반출·처리 증명서류(폐기물 인계서·환경영향평가 등) 제출 의무.
• 설계·감리: 설계 용역 및 현장 감리(안전·보건·품질) 인력을 별도로 배치하거나, 설계·감리 계약 포함 필요.
• 품질·안전 기록: 현장 사진·검사 기록·완료 보고서를 전자 파일(PDF 등)로 제출, 현장 점검 시 확인 가능하도록 관리.
• 예산·가격: 내역서에 명시된 단가·금액 기준으로 입찰가를 산정하되, 현장 변동(폐기물량·석면 함유량 등) 시 추가 비용 발생 가능성 고려.
• 입찰서 제출: 모든 공종·공정·인력·장비·폐기물 처리 계획을 명확히 기재한 제안서와 함께, 관련 자격증·면허·사업자등록증 사본을 첨부.
• 시공 후: 준공검사 통과 후 최종 정산·지급 요청, 현장 정리 및 반환(임시 가설·설비) 일정 확인.

요약: 본 공고는 2개 빈집(총 2~3채) 철거·정비 전반을 29일 안에 수행하는 공사로, 석면·폐기물 처리, 가설·준비공사, 현장 감리·품질 관리가 핵심 요구사항이다. 입찰참가자는 해당 공종별 상세 내역·수량·단가·품질·안전 기준을 정확히 파악하고, 관련 법규·인증·인력을 갖춘 종합 건설·폐기물 처리 역량을 제시해야 한다.